按揭房转让合同

按揭房转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：甲方地址：联系方式：乙方（受让方）：乙方地址：联系方式：第一条转让事宜1.1甲方同意将该房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的法律问题。1.3乙方同意在签署本合同时，一次性支付房产转让款人民币_______元（大写：____________________元整）给甲方。第二条产权过户2.1乙方应自本合同签订之日起_______日内，办理该房产的过户手续。2.2过户过程中产生的一切费用由乙方承担。第三条还款责任3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的贷款转让给乙方，并办理相关贷款变更手续。3.2乙方同意承接该房产的贷款，并按照贷款合同的约定按时还款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按本合同约定转让房产，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。4.3乙方未按本合同约定支付转让款，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。第五条争议解决5.1对于本合同的解释或履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.2双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.身份证明复印件5.贷款合同原件及复印件6.贷款银行出具的贷款余额证明7.房产评估报告8.过户税费计算书9.物业管理费结清单10.其他与房产转让相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户给乙方，或未如实告知乙方房产存在的权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的法律问题。2.乙方未按约定时间支付房产转让款。3.甲方未按约定将房产的贷款转让给乙方，或未办理相关贷款变更手续。4.乙方未按贷款合同的约定按时还款。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市/县_______街道/镇_______号的房产。2.转让方：指拥有该房产的甲方。3.受让方：指购买该房产的乙方。4.转让款：指乙方一次性支付给甲方的房产购买款项。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。6.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，如何办理？解决办法：双方可以共同前往房产交易中心，按照相关规定提交相关材料，办理过户手续。2.贷款转让过程中出现问题，如何解决？解决办法：甲方应与贷款银行沟通，确保贷款转让顺利进行；如有问题，可寻求专业律师的帮助。3.房产存在租赁合同，如何处理？解决办法：甲方应如实告知乙方房产存在的租赁合同，双方可协商解决租赁合同事宜。4.房产转让过程中产生额外费用，如何承担？解决办法：按照本合同约定，过户过程中产生的一切费用由乙方承担。5.双方在履行合同过程中产生争议，如何解决？解决办法：友好协商解决，协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.甲方需要资金，愿意将名下房产转让给乙方。2.乙方希望购买房产，并同意承担贷款责任。3.双方均具备购房资