冷库租赁合同书范本

冷库租赁合同书范本合同编号：__________冷库租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁冷库及租赁期限1.2乙方租赁甲方冷库的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租赁费用及支付方式2.1乙方向甲方支付的租赁费用包括租金和冷库使用费。租金为每月人民币__________元，冷库使用费为每月人民币__________元。租金和冷库使用费的具体金额及支付方式详见附件二。2.2乙方应在每月__________日前将当月的租金和冷库使用费支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。三、租赁物的使用和维护3.1乙方应按照租赁物的性质和甲方提供的使用说明，合理、安全地使用租赁物。3.2乙方不得将租赁物用于非法用途，不得损害租赁物的结构和功能，不得擅自拆改、增添设备。3.3乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、整洁。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协商一致，并经双方签字或盖章确认。4.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物具体情况附件二：租金及支付方式一、附件列表：1.附件一：租赁物具体情况2.附件二：租金及支付方式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金和冷库使用费的，构成违约。2.乙方未按照租赁物的性质和甲方提供的使用说明，合理、安全地使用租赁物，造成租赁物损坏的，构成违约。3.乙方擅自拆改、增添设备，或将其用于非法用途的，构成违约。4.乙方提前解除合同，未支付甲方违约金的，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律规范总称。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系、保障物权人合法权益的法律规范总称。3.租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定应当支付给对方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金和冷库使用费：甲方可以提醒乙方及时支付，如乙方仍延迟支付，甲方可以依法要求乙方支付滞纳金，或者解除合同。2.乙方使用租赁物不当：甲方可以要求乙方立即停止不当使用，并承担相应的维修费用。3.乙方擅自拆改、增添设备或将其用于非法用途：甲方可以要求乙方恢复租赁物原状，或解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方提前解除合同：如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方将冷库租赁给乙方使用的情形。2.适用于乙方