两人合伙购房协议范文书

两人合伙购房协议范文书合同编号：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条购房目的1.1甲乙双方共同出资购买房产，以实现资产增值和自用目的。1.2本协议项下的房产购买行为，应遵守我国法律法规及相关政策。第二条购房资金2.1甲乙双方按照本协议约定的比例共同出资购买房产。2.2甲乙双方应按照约定的出资时间和金额，向共同指定的账户支付购房资金。2.3甲乙双方应确保购房资金的合法来源，不得使用非法资金购买房产。第三条购房决策3.1甲乙双方在购房过程中应共同参与决策，包括但不限于选房、定价、签约等。3.2甲乙双方在决策过程中应充分沟通，协商一致。如意见不一致，双方可友好协商解决。3.3甲乙双方应共同承担购房过程中的风险和损失。第四条房产登记与分割4.1购房成功后，甲乙双方应按照本协议约定的比例办理房产登记手续。4.2房产登记在甲乙双方名下，分别按照出资比例持有。4.3甲乙双方同意，在房产分割时，按照出资比例进行分割。第五条权利与义务5.1甲乙双方均有权按照本协议约定使用和处置所持有的房产份额。5.2甲乙双方应履行出资义务，按期向共同指定的账户支付购房资金。5.3甲乙双方应共同维护房产权益，包括但不限于缴纳物业费、维修费等。5.4甲乙双方应遵守我国法律法规及相关政策，不得利用房产从事非法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任。6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议的修改和补充，应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.身份证复印件2.银行转账记录3.房产证复印件4.购房发票复印件5.物业费缴纳凭证6.维修费缴纳凭证7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.未按约定时间出资：甲方或乙方未按照本协议约定的时间和金额，向共同指定的账户支付购房资金。2.使用非法资金购房：甲方或乙方使用非法资金购买房产。3.未共同参与决策：甲方或乙方未按照本协议约定，共同参与购房过程中的决策。4.未履行维护房产权益义务：甲方或乙方未按照本协议约定，维护房产权益，如未缴纳物业费、维修费等。5.利用房产从事非法活动：甲方或乙方利用房产从事非法活动。三、法律名词及解释：1.购房资金：指甲乙双方按照本协议约定的比例，共同出资购买房产的资金。2.房产登记：指将甲乙双方按照出资比例持有的房产，办理登记手续，登记在甲乙双方名下。3.违约责任：指一方未履行本协议约定的义务，应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.争议解决：指甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资问题：如甲方或乙方未按约定时间出资，应及时沟通，协商解决。如协商不成，可依据本协议约定，向违约方追偿。2.房产分割问题：如甲乙双方在房产分割时产生争议，应友好协商解决。如协商不成，可依据本协议约定，向人民法院提起诉讼。3.房产使用问题：甲乙双方应共同维护房产权益，如遇到房产被非法侵占、损坏等情况，应及时报警，并依据本协议约定，向违约方追偿。五、所有应用场景：1.甲乙双方均具有购房需求，希望通过共同出资购买房产，实现资产增值和自用。2.甲乙双方愿意共同承担购房过程中的风险和损失。3