房屋交易委托授权

房屋交易委托授权合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行交易的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________（详细地址）；2.房屋所有权人：____________________；3.房屋产权性质：____________________；4.房屋面积：____________________平方米；5.房屋所有权证号：____________________；6.房屋是否有抵押：____________________；7.房屋是否有租赁：____________________。二、委托事项1.乙方作为甲方的代理人，全权处理甲方的房屋交易事宜，包括但不限于房屋出售、出租、购买、交换等；2.乙方应在甲方授权范围内行事，并严格遵守甲方的指示和要求；3.乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，确保交易顺利进行。三、委托期限1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年；2.委托期限届满后，本合同自动终止；3.如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、委托费用1.乙方代理费用为房屋交易总金额的____%；2.乙方代理费用包括但不限于中介费、广告费、看房交通费等；3.甲方应在交易完成后支付乙方代理费用；4.双方另有约定的，从其约定。五、权利义务1.甲方应向乙方提供房屋权属证明、身份证明等所需文件，并保证其真实性、合法性；2.甲方应对乙方履行委托事项给予必要的协助和支持；3.甲方不得干预乙方正常履行代理职责；4.乙方应遵守法律法规，诚实守信，勤勉尽责，维护甲方合法权益；5.乙方不得利用甲方委托事项为自己或他人谋取不正当利益；6.乙方应在委托期限内完成委托事项，如因特殊情况的，应提前通知甲方并协商解决。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；2.乙方未按甲方指示完成委托事项的，应承担相应的违约责任；3.甲方未按约定支付乙方代理费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为代理费用的____%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权性质证明复印件3.房屋所有权人身份证明复印件4.房屋面积证明复印件5.房屋是否有抵押证明复印件6.房屋是否有租赁证明复印件7.委托代理协议书8.补充协议书9.房屋交易合同复印件10.付款凭证复印件11.收款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供相关证明文件，导致合同无法履行。2.甲方干预乙方正常履行代理职责。3.甲方未按约定支付乙方代理费用。4.乙方未按甲方指示完成委托事项。5.乙方利用甲方委托事项为自己或他人谋取不正当利益。6.双方未按约定协商解决争议，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.委托代理：指甲方委托乙方代为处理特定事项的行为。4.代理费用：乙方为完成委托事项所收取的费用。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供相关证明文件：乙方应催告甲方尽快提供，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。2.甲方干预乙方正常履行代理职责：乙方应向甲方说明法律法规和合同约定，要求甲方停止干预。3.甲方未按约定支付乙方代理费用：乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按甲方指示完成委托事项：乙方应向甲方说明原因，协商解决办法，如无法解决，乙方应承担违约责任。5.乙方利用甲方委托事项为自己或他人谋取不正当利益：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.双方未按约定协商解决争议：可先尝试调解，调解不成再选择仲裁或诉讼方式解决。五、所有应用场景：1.甲方出售/购买房屋，委托乙方作为代理人处理交易事宜。2.甲方出租/交换房屋，委