商品房贷款抵押合同范本

商品房贷款抵押合同范本合同编号：__________合同各方当事人：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买抵押房产。1.2乙方向甲方贷款的用途仅限于购买抵押房产，不得挪作他用。1.3乙方的还款方式为：__________。第二条贷款利率、期限及还款日期2.1甲方贷款利率为：__________%。2.2甲方贷款期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3乙方应按约定的还款方式及还款日期还款，甲方有权对乙方未按约定还款的行为依法采取措施。第三条抵押房产的描述3.1抵押房产位于：__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。3.2抵押房产的评估价值为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3抵押房产的用途为：__________。第四条抵押担保的设立4.1丙方同意将抵押房产抵押给甲方作为乙方借款的担保。4.2甲方同意在乙方按期还款的情况下，不干涉丙方对抵押房产的正常使用和处置。4.3一旦乙方违约，未能按约定的还款方式及还款日期还款，甲方有权依法采取措施，实现债权。第五条合同的变更和解除5.1甲乙丙三方同意，合同的变更和解除必须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。5.2合同的变更和解除不得影响甲方的债权利益。第六条违约责任6.1乙方未按约定的还款方式及还款日期还款的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为：__________%。6.2丙方未按约定履行抵押担保义务的，应向甲方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：____________________年__________月__________日__________年__________月__________日抵押人（盖章）：__________抵押权人（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：____________________年__________月__________日__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房屋产权证3.贷款申请审批表4.还款计划表5.评估报告6.抵押房产的图片7.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款方式及还款日期还款2.乙方挪用贷款用途3.丙方未按约定履行抵押担保义务4.甲方未按约定提供贷款5.甲方未按约定利率提供贷款6.甲方未按约定期限提供贷款7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖、赠与、抵押等法律行为。2.贷款抵押：借款人为获得贷款，将抵押物抵押给贷款人作为担保的一种方式。3.抵押权：债权人在债务人未履行到期债务的情况下，依法对抵押物优先受偿的权利。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。5.合同履行：当事人按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到贷款审批不通过的问题：重新提供符合条件的贷款申请材料，或者寻找其他贷款机构。2.遇到还款困难的问题：与甲方协商，寻求延期还款或者分期还款的可能性。3.遇到抵押房产权益受损的问题：及时与丙方和甲方沟通，采取相应的法律措施保护自己的权益。4.遇到合同纠纷的问题：尝试协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.乙方购买甲方开发的商品房，需要向甲方申请贷款。2.丙方作为抵押人，提供抵押房产给甲方作为乙方贷款的担保。3.甲方作为贷款人，向乙方提供贷款