代理租赁合同模板范本版

代理租赁合同模板范本版合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房地产代理出租事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于____________（详细地址），房屋结构及面积如下：1.2甲方拥有上述物业的完全产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条代理出租事项2.1乙方作为甲方的代理人，有权将上述物业对外出租，代理期限自____年__月__日至____年__月__日。2.2乙方向甲方承诺，在代理期间内，按照甲方提供的物业信息，如实对外宣传和招租，确保出租信息的真实、准确、完整。2.3乙方应在代理期间内，负责物业的租赁、管理及维护工作，确保物业的正常出租和使用。2.4乙方应按月向甲方支付代理租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。2.5乙方应在甲方同意的情况下，负责与租客签订《租赁合同》，并负责解释和履行《租赁合同》中约定的各项条款。第三条甲方的权利和义务3.2甲方不得干涉乙方的代理行为，但有权监督乙方代理过程中的各项事宜，并提出合理化建议。3.3甲方应在乙方支付租金后，向乙方提供物业的相关钥匙、门卡等准入证件。3.4甲方应在代理期间内，负责物业的维修、保养工作，确保物业设施设备的正常使用。3.5甲方应承担物业在代理期间内的相关税费，包括但不限于：物业费、水电费、燃气费、供暖费等。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权根据市场行情和物业实际情况，调整租金价格，并告知甲方。4.2乙方应在代理期间内，负责物业的租赁、管理及维护工作，确保物业的正常出租和使用。4.3乙方应按月向甲方支付代理租金，并在甲方同意的情况下，负责与租客签订《租赁合同》。4.4乙方应在《租赁合同》签订后五个工作日内，将租金支付给甲方。4.5乙方应承担因代理出租产生的其他费用，包括但不限于：广告费、中介费、看房交通费等。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按约定提供物业或提供不符合约定的物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未能按约定支付租金或未能履行《租赁合同》约定的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后如双方无异议，本合同自动续约。甲方（出租方）：____________乙方（代理方）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的房产证复印件2.乙方（代理方）的企业法人营业执照复印件3.乙方（代理方）的税务登记证复印件4.乙方（代理方）的授权委托书5.租赁合同的范本6.水、电、燃气、供暖等基础设施的运维记录7.物业设施设备的维护保养记录8.物业费、税费等相关费用的收据或发票二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定提供物业或提供不符合约定的物业，视为甲方违约。2.甲方未能按约定交付租金，视为甲方违约。3.乙方未能按约定支付租金或未能履行《租赁合同》约定的义务，视为乙方违约。4.乙方未能按约定代理出租物业，或代理出租过程中存在欺诈、隐瞒等行为，视为乙方违约。5.甲方未按约定履行维修、保养物业的义务，视为甲方违约。6.甲方未按约定承担物业相关税费，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。2.代理方：指接受出租方委托，负责代理出租房屋的一方。3.租赁合同：指出租方和承租方签订的，约定租赁房屋及相关事项的合同。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.代理租金：指代理方支付给出租方的，用于代理出租房屋的租金。6.物业费：指物业管理公司向业主收取的管理费用。7.税费：指与物业出租相关的各种税费，如房产税、增值税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定提供物业或提供不符合约定的物业。解决办法：甲方应按照合同约定提供符合条件的物业，如甲方未能履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未能按约定交付租金。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未能按约定支付租金或未能履行《租赁合同》约定的义务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：物业在代理出租期间出现设施设备故障。解决办法：甲方应在接到乙方通知后尽快安排维修，确保物业设施设备的正常使用。5.问题：物业费、税费等费用未按约定承担。解决办法：甲方应承担相关费用，如甲方未履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：甲方为房产所有者，希望将房屋出租获取收益。应用：甲方可与乙方签订代理租赁合同，委托乙方代理出租房屋。2.场景：乙方为房产代理公司，希望代理出租房屋以获取佣金。应用：乙方可与甲方签订代理租赁合同，承担代理出租房屋的义务。3.场景：甲方为房产所有者，希望出