手房定金协议书

手房定金协议书合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3乙方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方购房的情形。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方应按照下列方式向乙方支付购房定金：（1）在本协议签订之日起__________日内，甲方支付人民币__________元整作为购房定金。（2）甲方应按照下列时间表支付剩余购房款项：①在本协议签订之日起__________日内支付人民币__________元整；②在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内支付人民币__________元整。2.3甲方支付的定金可用于抵扣购房款，多余部分甲方应当退还给乙方。三、定金退还及违约责任3.1若甲乙双方按本协议约定的条款履行完毕，乙方应无条件退还甲方已支付的定金。3.2若甲方违反本协议的约定，乙方有权不退还已支付的定金。3.3若乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方双倍退还已支付的定金。四、合同的履行及解除4.1甲乙双方应按照本协议约定的条款履行合同义务。4.2在本协议签订后，甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.3若因法律法规、政策变化等原因导致本协议无法履行，甲乙双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同模板6.定金收据7.房屋过户所需的相关材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房定金或剩余购房款项的，视为违约。2.乙方未按照约定时间退还定金或双倍退还定金的，视为违约。3.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续的，视为违约。4.乙方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方购房的情形，视为违约。5.因法律法规、政策变化等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房屋的一方。2.乙方：指出售房屋的一方。3.购房定金：指甲方为了证明购买诚意而支付的一定金额的钱款。4.购房款项：指甲方购买房屋所需支付的总金额。5.房屋所有权证/不动产权证：指房屋所有权的法律凭证。6.过户手续：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购房定金或剩余购房款项：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行付款义务；如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间退还定金或双倍退还定金：甲方应及时与乙方沟通，要求其履行退还定金的义务；如乙方仍不履行，甲方有权向人民法院提起诉讼。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：乙方应及时与甲方沟通，催促其办理过户手续；如甲方仍不办理，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方购房的情形：甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的定金。5.法律法规、政策变化等原因导致本协议无法履行：甲乙双方应协商解除本协议，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间买卖二手房。2.企业之间买卖二手房。3.个人与企业