历史遗迹度假村租赁合约

历史遗迹度假村租赁合约合同编号：__________历史遗迹度假村租赁合约甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁标的及内容1.2乙方租赁的度假村包括：__________（具体列举度假村的各项设施和内容）。第二条租赁期限2.1本合约的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式为：每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证度假村的房屋及设施符合租赁用途，并保证房屋及设施的安全。4.2甲方应负责度假村房屋及设施的日常维护和保养，确保其正常使用。4.3甲方应协助乙方办理相关租赁手续，包括但不限于物业、水电等费用的缴纳。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照本合约的约定支付租金，并按照约定的用途使用度假村。5.2乙方应妥善保管甲方提供的设施和物品，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。5.3乙方不得擅自转租、转让或抵押度假村，不得擅自改变度假村的结构和用途。5.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在度假村内进行非法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合约的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按照约定提供度假村或未履行维护、保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本合约。6.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金和滞纳金。第七条争议解决7.1本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.历史遗迹度假村租赁合约2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.度假村房产证复印件5.度假村设施清单6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供度假村或未履行维护、保养义务：包括但不限于房屋及设施不符合租赁用途、存在安全隐患等情况。2.甲方干涉乙方的正常经营活动或无故终止租赁合同。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方擅自转租、转让或抵押度假村，擅自改变度假村的结构和用途。5.乙方在度假村内进行非法活动。三、法律名词及解释：1.历史遗迹：指具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻等。2.度假村：指具有休闲、娱乐、旅游等功能的综合性旅游设施。3.租赁期限：指乙方租赁甲方度假村的合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的度假村使用费。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供度假村或未履行维护、保养义务：乙方可以要求甲方支付违约金，并解除合同。如甲方未能在合理期限内履行义务，乙方可以要求解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。2.甲方干涉乙方的正常经营活动或无故终止租赁合同：乙方可以要求甲方支付违约金，并解除合同。如甲方未能在合理期限内恢复乙方的正常经营活动，乙方可以要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。3.乙方未按照约定支付租金：甲方可以要求乙方支付违约金及滞纳金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。4.乙方擅自转租、转让或抵押度假村，擅自改变度假村的结构和用途：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。5.乙方在度假村内进行非法活动：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此