工厂厂房租赁协议书

工厂厂房租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述工厂厂房的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的工厂厂房，并支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的工厂厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方应保证租赁物的结构安全、设施完整，满足乙方正常生产需要。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具租金收据。第四条维修责任4.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。4.2乙方因使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2协议解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并支付因此产生的相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为__________‰）。第八条争议解决8.1本协议履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工厂厂房所有权证明2.乙方生产经营许可证3.租赁物现状照片4.保险单据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证租赁物结构安全、设施完整未能在约定时间内维修租赁物未经乙方同意擅自变更或解除合同2.乙方违约行为：逾期支付租金使用租赁物不当导致损坏未按约定迁离租赁物三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期部分按约定的违约金比例计算并支付。2.问题：租赁物损坏。解决办法：查明损坏原因，由责任方负责维修。3.问题：甲方未按约定维修租赁物。解决办法：要求甲方在约定时间内完成维修。4.问题：合同变更或解除。解决办法：双方协商一致，签订书面变更或解除协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有工厂厂房所有权并愿意出租。2.