北京别墅购房合同范本

北京别墅购房合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于北京市____区____别墅（以下简称“该别墅”）事宜，达成如下协议：第一条别墅基本情况1.1甲方同意将位于北京市____区____的别墅（房产证号：____）出售给乙方。该别墅的具体情况如下：别墅名称：____别墅地址：____别墅面积：____平方米别墅户型：____室____厅____卫别墅所有权性质：____1.2甲方保证该别墅符合国家和北京市关于房地产管理的法律法规，具备上市交易条件。第二条购房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签订合同时支付定金人民币____元（大写：____元整），定金在乙方按约履行本合同后转为购房款的一部分。（2）乙方在____年__月__日前支付剩余购房款人民币____元（大写：____元整）。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于____年__月__日前将该别墅交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示该别墅的房产证、土地使用权证等相关权属证明。3.2乙方应自交付之日起____日内，按照本合同约定的价格向甲方支付购房款。3.3甲乙双方应在本合同签订之日起____日内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续。过户费用由甲乙双方按照实际发生额承担。第四条甲方声明与保证4.1甲方为该别墅的合法所有权人，对该别墅享有完全的处置权。4.2甲方保证该别墅不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。4.3甲方应如实向乙方告知该别墅的结构、设备、设施及使用状况，并保证该别墅符合国家和北京市关于房地产管理的法律法规。第五条乙方声明与保证5.1乙方具备购房资格，向甲方支付的购房款来源合法。5.2乙方按约定时间支付购房款，并配合甲方完成过户手续。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该别墅的，应按照乙方已支付购房款的__%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，应按照未支付购房款的__%向甲方支付违约金。6.3甲乙双方未按照本合同约定的时间办理过户手续的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件为该别墅的房产证、土地使用权证、平面图等权属证明文件。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.别墅平面图4.其他相关权属证明文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（担保人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于北京市____区____别墅（以下简称“该别墅”）事宜，达成如下协议：第一条别墅基本情况1.1甲方同意将位于北京市____区____的别墅（房产证号：____）出售给乙方。该别墅的具体情况如下：别墅名称：____别墅地址：____别墅面积：____平方米别墅户型：____室____厅____卫别墅所有权性质：____1.2甲方保证该别墅符合国家和北京市关于房地产管理的法律法规，具备上市交易条件。第二条购房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签订合同时支付定金人民币____元（大写：____元整），定金在乙方按约履行本合同后转为购房款的一部分。（2）乙方在____年__月__日前支付剩余购房款人民币____元（大写：____元整）。第三条丙方担保责任3.1丙方作为担保人，为乙方的支付义务提供担保。若乙方未按本合同约定时间支付购房款，丙方应按照本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。3.2丙方应确保乙方具备购房资格，如因乙方原因导致购房资格不符合规定，丙方应承担相应的法律责任。第四条甲方权利及利益保障4.1甲方应按照本合同约定时间、方式交付该别墅，并出示相关权属证明。4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定时间支付购房款。4.3甲方在办理过户手续过程中，有权要求乙方提供必要的协助和支持。4.4甲方在合同履行过程中，有权要求丙方履行担保责任。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，应按照已支付购房款的__%向甲方支付违约金。5.2乙方在购房过程中提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在购房后，未经甲方同意，不得将别墅进行转让、出租或设定抵押。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障。丙方作为担保人，承担乙方的支付义务，确保乙方按约履行合同。第三方介入有利于维护合同的履行，降低甲方在交易过程中的风险，保障甲方的合法权益。第八条甲方为主导的目的和意义本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过设定严格的违约条款和第三方担保机制，甲方在合同履行过程中具备更大的主动权。同时，甲方为主导也有利于规范交易行为，提高交易效率，确保合同的顺利履行。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方（盖章）：____________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.别墅平面图4.其他相关权属证明文件5.丙方担保函第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（服务提供商）：鉴于甲方拥有位于北京市____区____的别墅（以下简称“该别墅”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该别墅，并同意丙方作为服务提供商提供相关服务；甲乙双方及丙方经充分协商，达成如下协议：第一条别墅基本情况1.1甲方同意将位于北京市____区____的别墅（房产证号：____）出售给乙方。该别墅的具体情况如下：别墅名称：____别墅地址：____别墅面积：____平方米别墅户型：____室____厅____卫别墅所有权性质：____1.2甲方保证该别墅符合国家和北京市关于房地产管理的法律法规，具备上市交易条件。第二条购房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签订合同时支付定金人民币____元（大写：____元整），定金在乙方按约履行本合同后转为购房款的一部分。（2）乙方在____年__月__日前支付剩余购房款人民币____元（大写：____元整）。第三条丙方服务内容及责任3.1丙方作为服务提供商，应协助乙方完成购房过程中的相关服务，包括但不限于贷款咨询、税务咨询、过户服务等。3.2丙方应确保其所提供的服务符合行业标准和法律法规要求，如有违反，应承担相应法律责任。3.3丙方应对乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。第四条乙方权利及利益保障4.1乙方有权按照本合同约定时间支付购房款。4.2乙方有权要求甲方按照本合同约定时间交付该别墅，并出示相关权属证明。4.3乙方有权要求丙方提供高质量的服务，并按照约定完成相关服务。4.4乙方在购房后，未经甲方同意，不得将别墅进行转让、出租或设定抵押。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定时间、方式交付该别墅的，应按照乙方已支付购房款的__%向乙方支付违约金。5.2甲方在购房过程中提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方不得干涉乙方的正当权益，包括但不限于购房贷款、税务处理等。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为乙方的权益提供更加有力的保障。丙方作为服务提供商，协助乙方完成购房过程中的复杂手续，确保交易的顺利进行。第三方介入有利于维护合同的履行，降低乙方在交易过程中的风险，保障乙方的合法权益。第八条乙方为主导的目的和意义本合同以乙方为主导，旨在确保乙方的权益得到充分保障。通过设定严格的违约条款和第三方服务机制，乙方在合同履行过程中具备更大