房产转让协议书模板范本

房产转让协议书模板范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方为合法拥有并拥有完全处置权的房产所有权人，甲方愿意将其拥有的房产权益转让给乙方，并且乙方愿意接受该房产权益，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房产证号：__________，房产面积为__________平方米。1.2房产目前处于__________状态，即__________。第二条房产转让价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将转让价格以现金/转账的方式支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，完成房产过户至乙方名下的相关手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方。3.3自房产过户手续办理完毕之日起，乙方享有房产的全部权益。第四条权利与义务4.1甲方保证其对所转让的房产拥有完全的处置权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价格，并配合甲方完成房产过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地证3.房产过户申请表4.身份证复印件5.户口本复印件6.婚姻状况证明7.转账/现金支付证明8.房产过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下，认定为违约行为。2.甲方未保证对所转让的房产拥有完全的处置权，导致房产过户过程中出现法律纠纷，认定为违约行为。3.乙方未按照约定时间支付转让价格，认定为违约行为。4.乙方未配合甲方完成房产过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产转让：指房产所有权人将其拥有的房产权益转让给他人的行为。2.房产证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房产所有权人对房产拥有所有权的法律文件。3.土地证：指国家土地登记机构颁发的，证明土地使用权人对土地拥有使用权的法律文件。4.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的行为。5.转让价格：指甲方将其拥有的房产权益转让给乙方所要求的对价。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理时间超出约定。解决办法：双方协商延长过户手续办理时间，并重新约定相关时间节点。2.问题：房产过户过程中出现法律纠纷。解决办法：聘请专业律师进行诉讼，维护自身合法权益。3.问题：乙方未按照约定时间支付转让价格。解决办法：提醒乙方尽快支付转让价格，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：甲方未按照约定时间交付房产证、土地证等权属证书。解决办法：提醒甲方尽快交付相关权属证书，必要时可