咖啡店租赁协议商业道德规范

咖啡店租赁协议商业道德规范合同编号：__________咖啡店租赁协议商业道德规范甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，乙方承租该房产用于开设咖啡店。1.2乙方须按照本协议约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并按照双方届时协商一致的条件签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金支付周期为一个月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁房产恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条商业道德规范4.1乙方应遵守国家法律法规、商业道德和社会公德，合法经营，诚实守信，不得从事违法乱纪的活动。4.2乙方应按照甲方提供的房产进行装修、布置，不得擅自改动建筑结构，确保经营活动的安全性。4.3乙方应保证提供的商品和服务质量，不得销售假冒伪劣商品，不得以欺诈手段获取利益。4.4乙方应加强员工培训，提高员工的服务质量和职业素养，不得有损害甲方声誉的行为。4.5乙方应按照甲方要求，配合甲方进行不定期地对经营场所进行安全、卫生检查。第五条权利义务5.1甲方应保证租赁房产符合国家和地方的相关规定，具备合法的出租条件。5.2甲方应协助乙方办理与租赁房产相关的营业执照、卫生许可证等手续。5.3甲方应提供乙方一个合法的经营场所，确保乙方正常经营。5.4乙方应按照本协议约定支付租金，并遵守国家的法律法规和商业道德规范。5.5乙方应自行承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于水电费、税费、员工工资等。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按照本协议约定的用途使用租赁房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离租赁场地，乙方应支付甲方因此产生的损失。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.房产证复印件4.租赁合同备案证明5.商业道德规范承诺书6.乙方经营计划书7.甲方提供的房产现状照片8.甲方与乙方签订的装修协议9.甲方与乙方签订的安全责任书10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用租赁房产，如擅自改变经营性质或进行非法活动。2.乙方未按照约定时间支付租金，逾期未付滞纳金未支付。3.乙方在租赁期满后未按甲方要求迁离租赁场地，或未将租赁房产恢复至租赁起始时的状态。4.乙方未遵守商业道德规范，如销售假冒伪劣商品、欺诈消费者等。5.乙方未按照甲方要求配合进行安全、卫生检查。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。5.商业道德规范：指在商业活动中应遵守的道德规范和行为准则。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中出现违法行为。解决办法：立即制止并报告相关部门，要求乙方立即整改，严重者解除合同。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未付的，按约定加收滞纳金。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁房产。解决办法：要求乙方立即改正，严重者解除合同。4.问题：租赁期满后乙方未迁离租赁场地。解决办法：要求乙方按照约定迁离，并恢复房产原状，否则依法追责。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有房产并愿