上海市厂房买卖合同范本

上海市厂房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的厂房出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1甲方出售的厂房位于上海市__________区__________路__________号，不动产权证号为__________。1.2厂房结构为________________，建筑总面积为__________平方米。1.3厂房土地使用权面积为__________平方米，土地使用权性质为________________。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，厂房的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币__________元整（大写：_______________________元整）于厂房过户手续办理完毕且房屋交付后七个工作日内支付给甲方。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理厂房过户手续。过户手续办理过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。3.2厂房过户手续办理完毕后，甲方应将厂房钥匙、不动产权证等相关资料交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方未按照本合同约定履行交付义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。4.3若乙方未按照本合同约定支付余款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续办理完毕且房屋交付后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________1.不动产权证复印件2.厂房平面图3.相关法律法规及政策文件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________上海市厂房买卖合同范本（甲方权益主导）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的厂房出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1甲方出售的厂房位于上海市__________区__________路__________号，不动产权证号为__________。1.2厂房结构为________________，建筑总面积为__________平方米。1.3厂房土地使用权面积为__________平方米，土地使用权性质为________________。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，厂房的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币__________元整（大写：_______________________元整）于厂房过户手续办理完毕且房屋交付后七个工作日内支付给甲方。第三条第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为独立的第三方中介机构，负责协助甲乙双方办理厂房买卖过程中的相关手续，包括但不限于评估、过户、贷款等服务。3.2丙方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，若因丙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。3.3丙方应向甲方支付中介费用人民币__________元整（大写：_______________________元整），费用支付方式与甲方支付乙方的余款同时进行。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价格及中介费用。4.2甲方在厂房过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付余款。4.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约行为，有权要求乙方承担违约责任，并要求丙方提供必要的协助。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付定金或余款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。5.2乙方在厂房过户手续办理完毕前要求撤回购买意愿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。5.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求丙方提供必要的协助。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续办理完毕且房屋交付后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：________________签订日期：________________1.不动产权证复印件2.厂房平面图3.相关法律法规及政策文件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的通过引入第三方主体丙方，本合同在保障甲方权益的同时，也提高了合同的履行效率和安全性。丙方作为独立的中介机构，不仅为甲乙双方提供专业化的服务，还承担着监督和协调的角色，确保合同的顺利履行。甲方作为卖方，通过本合同优先保障了其权益，明确了乙方的违约责任，同时要求丙方提供必要的协助，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。乙方作为买方，在享受合同约定的权利的同时，也受到了较为严格的违约限制，有利于维护合同的稳定性和严肃性。丙方作为第三方，通过提供专业服务，获得了中介费用，同时也承担了一定的责任。丙方的介入，使得合同的履行更加公开、透明，降低了甲乙双方的风险。总的来说，第三方主体丙方的介入，使得本合同在保障甲方权益的同时，也兼顾了乙方和丙方的利益，实现了第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________上海市办公楼租赁合同范本（乙方权益主导）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的办公楼出租给乙方事宜，达成如下协议：第一条办公楼基本情况1.1甲方出租的办公楼位于上海市__________区__________路__________号，不动产权证号为__________。1.2办公楼结构为________________，建筑总面积为__________平方米。1.3办公楼土地使用权面积为__________平方米，土地使用权性质为________________。第二条租赁期限及租金2.1甲乙双方同意，办公楼的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）每月，乙方应于每月__________日前将租金支付给甲方。第三条第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为独立的第三方中介机构，负责协助甲乙双方办理办公楼租赁过程中的相关手续，包括但不限于评估、租赁、物业管理等服务。3.2丙方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，若因丙方原因导致合同无法履行，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。3.3丙方应向乙方支付中介费用人民币__________元整（大写：_______________________元整），费用支付方式与乙方支付甲方的租金同时进行。第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照本合同约定要求甲方提供符合租赁条件的办公楼。4.2乙方有权要求甲方按照本合同约定履行出租义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方在租赁期限内，有权按照合同约定使用办公楼，并享受丙方提供的物业管理服务。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定提供符合租赁条件的办公楼的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。5.2甲方未按照本合同约定履行出租义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。5.3甲方在租赁期限内，不得干涉乙方正常使用办公楼，不得提前终止租赁合同，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满后终止。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方）：________________签订日期：________________1.不动产权证复印件2.办公楼平面图3.相关法律法规及政策文件4.其他与本合同有关的文件第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义通过引入第三方主体丙方，本合同在保障乙方权益的同时，也提高了合同的履行效率和安全性。丙方作为独立的中介机构，不仅为甲乙双方提供专业化的服务，还承担着监督和协调的角色，确保合同的顺利履行。乙方作为承租方，通过本合同优先保障了其权益，明确了甲方的违约责任，同时要求丙方提供必要的协助，确保乙方在合同履行过程中的权益得到充