房产合同违约起诉

房产合同违约起诉第一篇范文：合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房产买卖合同》（以下简称“本合同”），根据本合同的约定，甲乙双方就房产违约事宜达成如下协议：一、违约情形1.1甲方未按照本合同约定的时间交付房产的，视为甲方违约。1.2乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，视为乙方违约。二、违约责任2.1甲方违约2.1.1甲方迟延交付房产的，应按照迟延交付部分房价的__%向乙方支付违约金。2.1.2甲方未交付房产的，应退还已支付的购房款，并按照已支付购房款的__%向乙方支付违约金。2.2乙方违约2.2.1乙方迟延支付购房款的，应按照迟延支付部分房价的__%向甲方支付违约金。2.2.2乙方未支付购房款的，应按照本合同约定的购房款总额的__%向甲方支付违约金。三、违约金支付方式3.1违约金支付方式为现金支付。3.2违约金支付地点为甲方或乙方指定的地点。3.3违约金支付时间为违约行为发生之日起__日内。四、其他约定4.1本合同附件一《房产买卖合同》为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至违约行为履行完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：《房产买卖合同》（注：本示例仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整和完善。合同中的空白部分需填入相应的内容，包括但不限于房产地址、房价、交付时间等。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房产买卖合同》（以下简称“本合同”），为确保甲方权益，甲乙双方同意引入第三方主体（以下简称“第三方”），并根据本合同的约定，甲乙双方及第三方就房产违约事宜达成如下协议：一、第三方主体1.1第三方主体为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2第三方主体应具备履行本合同的能力和信誉，并承担相应的法律责任。二、甲方权益保障2.1乙方违约2.1.1乙方迟延支付购房款的，甲方有权要求乙方支付迟延支付部分房价的__%的违约金。2.1.2乙方未支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付购房款的__%的违约金。2.1.3乙方未经甲方同意，不得将房产出售、转让或设定抵押等权利负担。2.2第三方违约2.2.1第三方未按照本合同约定的时间、地点、方式向甲方支付违约金的，甲方有权要求第三方支付迟延支付部分房价的__%的违约金。2.2.2第三方未履行本合同约定的义务的，甲方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。三、第三方责任3.1第三方应按照本合同约定的时间、地点、方式向甲方支付违约金。3.2第三方应承担因违约导致的甲方损失赔偿责任。3.3第三方应协助甲方办理房产过户等手续。四、甲方权利条款4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付购房款。4.2甲方有权要求第三方按照本合同约定的时间、地点、方式支付违约金。4.3甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、乙方违约及限制条款5.1乙方迟延支付购房款的，甲方有权按照本合同约定的违约金比例要求乙方支付违约金。5.2乙方未支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付购房款的__%的违约金。5.3乙方未经甲方同意，不得将房产出售、转让或设定抵押等权利负担。六、第三方介入的意义和目的6.1第三方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障。6.2第三方作为独立的合同主体，承担相应的违约责任，增加了合同的履行保障。6.3第三方介入有助于解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的争议和纠纷。七、甲方为主导的目的和意义7.1甲方为主导本合同的制定，旨在确保自身权益得到最大程度的保护。7.2甲方通过设定严格的违约责任条款和限制条款，提高了乙方履行合同的积极性。7.3甲方为主导本合同有助于规范甲乙双方的行为，降低合同履行过程中的风险。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：《房产买卖合同》附件二：《第三方主体违约金支付承诺书》（注：本示例仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整和完善。合同中的空白部分需填入相应的内容，包括但不限于房产地址、房价、交付时间等。）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导乙方（以下简称“乙方”）：甲方（以下简称“甲方”）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房产买卖合同》（以下简称“本合同”），为确保乙方权益，甲乙双方同意引入第三方主体（以下简称“第三方”），并根据本合同的约定，甲乙双方及第三方就房产违约事宜达成如下协议：一、第三方主体1.1第三方主体为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2第三方主体应具备履行本合同的能力和信誉，并承担相应的法律责任。二、乙方权益保障2.1甲方违约2.1.1甲方迟延交付房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付部分房价的__%的违约金。2.1.2甲方未交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已支付购房款的__%的违约金。2.1.3甲方未经乙方同意，不得将房产出售、转让或设定抵押等权利负担。2.2第三方违约2.2.1第三方未按照本合同约定的时间、地点、方式向乙方支付违约金的，乙方有权要求第三方支付迟延支付部分房价的__%的违约金。2.2.2第三方未履行本合同约定的义务的，乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。三、第三方责任3.1第三方应按照本合同约定的时间、地点、方式向乙方支付违约金。3.2第三方应承担因违约导致的乙方损失赔偿责任。3.3第三方应协助乙方办理房产过户等手续。四、乙方权利条款4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付房产。4.2乙方有权要求第三方按照本合同约定的时间、地点、方式支付违约金。4.3乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。五、甲方违约及限制条款5.1甲方迟延交付房产的，乙方有权按照本合同约定的违约金比例要求甲方支付违约金。5.2甲方未交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已支付购房款的__%的违约金。5.3甲方未经乙方同意，不得将房产出售、转让或设定抵押等权利负担。六、第三方介入的意义和目的6.1第三方介入本合同，旨在确保乙方的权益得到充分保障。6.2第三方作为独立的合同主体，承担相应的违约责任，增加了合同的履行保障。6.3第三方介入有助于解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的争议和纠纷。七、乙方为主导的目的和意义7.1乙方为主导本合同的制定，旨在确保自身权益得到最大程度的保护。7.2乙方通过设定严格的违约责任条款和限制条款，提高了甲方履行合同的积极性。7.3乙方为主导本合同有助于规范甲乙双方的行为，