承包旧房改造民宿合同

承包旧房改造民宿合同合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）承包给乙方进行改造经营民宿的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2甲方保证其对房屋享有完整的所有权，房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。第二条承包范围及内容2.1乙方承包甲方房屋进行改造经营民宿，承包期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方承包期间，拥有房屋的使用权、经营权，但房屋的所有权仍归甲方所有。2.3乙方应按约定用途使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他目的。第三条改造及经营要求3.1乙方应按照甲方的要求及相关的法律法规，对房屋进行改造，确保改造后的房屋安全、环保、舒适。3.2乙方在经营民宿过程中，应遵守国家的法律法规，合法经营，诚信服务，确保房屋的安全及公共秩序。第四条承包费用4.1乙方应向甲方支付承包金，承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应按以下方式支付承包金：（1）自合同签订之日起五日内支付人民币____元整作为预付款；（2）自承包期限开始之日起，每月支付人民币____元整作为当月承包金；（3）合同到期后，如乙方继续承包，甲方有权根据市场情况调整承包金，乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内支付调整后的承包金。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议方可生效。5.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）承包期限届满，双方未续签合同；（2）一方明确表示不继续承包；（3）一方违反合同规定，严重违约，对方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供房屋或影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。6.3乙方未按约定支付承包金或违反国家法律法规经营的，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：丙方（以下简称“丙方”）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）承包给乙方进行改造经营民宿，丙方作为担保方提供担保的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2甲方保证其对房屋享有完整的所有权，房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。第二条承包范围及内容2.1乙方承包甲方房屋进行改造经营民宿，承包期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方承包期间，拥有房屋的使用权、经营权，但房屋的所有权仍归甲方所有。2.3乙方应按约定用途使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他目的。第三条丙方担保责任3.1丙方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。3.2丙方应对乙方在承包期间的行为承担连带责任，确保乙方合法经营，合规改造。3.3若乙方违反合同约定，丙方应在收到甲方通知后的七个工作日内履行担保责任，代乙方履行合同义务或承担违约责任。第四条承包费用4.1乙方应向甲方支付承包金，承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应按以下方式支付承包金：（1）自合同签订之日起五日内支付人民币____元整作为预付款；（2）自承包期限开始之日起，每月支付人民币____元整作为当月承包金；（3）合同到期后，如乙方继续承包，甲方有权根据市场情况调整承包金，乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内支付调整后的承包金。第五条甲方权利及利益保障5.1甲方有权监督乙方对房屋的改造过程，确保改造工程符合法律法规及合同约定。5.2甲方有权要求乙方定期支付承包金，确保甲方的合法权益得到保障。5.3甲方在合同期限内享有房屋的所有权，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋设定为抵押、担保等权利负担。5.4甲方在合同期限内有权要求乙方保持房屋的安全、环保、舒适，确保民宿的经营品质。5.5甲方在合同期限内享有优先购买权，如乙方拟出售房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方未按约定支付承包金或违反国家法律法规经营的，乙方应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定用途使用房屋或未经甲方书面同意将房屋用于其他目的的，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。6.3乙方在承包期限内未经甲方同意，不得将房屋设定为抵押、担保等权利负担。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规文件第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更多的保障，确保甲方的权益在承包过程中得到充分的维护。丙方作为担保方，为乙方提供担保，增加了甲方对乙方履行合同的信心。同时，丙方的介入也有助于规范乙方的经营行为，确保乙方合法经营，合规改造。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益在承包过程中得到充分的保障。通过设定一系列的违约及限制条款，甲方可以有效地约束乙方的行为，确保乙方按照合同约定进行改造经营。同时，甲方有权监督乙方的改造过程，确保改造工程符合法律法规及合同约定。此外，甲方还享有优先购买权，如乙方拟出售房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。这些条款都有利于保护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：丙方（以下简称“丙方”）：鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”）并希望进行改造经营民宿，乙方具备改造和经营民宿的能力，丙方作为担保方提供担保，三方经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2甲方保证其对房屋享有完整的所有权，房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。第二条承包范围及内容2.1乙方承包甲方房屋进行改造经营民宿，承包期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方承包期间，拥有房屋的使用权、经营权，但房屋的所有权仍归甲方所有。2.3乙方应按约定用途使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他目的。第三条丙方担保责任3.1丙方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。3.2丙方应对乙方在承包期间的行为承担连带责任，确保乙方合法经营，合规改造。3.3若甲方违反合同约定，丙方应在收到乙方通知后的七个工作日内履行担保责任，代甲方履行合同义务或承担违约责任。第四条承包费用4.1乙方应向甲方支付承包金，承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应按以下方式支付承包金：（1）自合同签订之日起五日内支付人民币____元整作为预付款；（2）自承包期限开始之日起，每月支付人民币____元整作为当月承包金；（3）合同到期后，如乙方继续承包，甲方有权根据市场情况调整承包金，乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内支付调整后的承包金。第五条乙方权利及利益保障5.1乙方有权按照合同约定对房屋进行改造，以符合经营民宿的需求。5.2乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料，以便进行改造和经营。5.3乙方在承包期限内享有房屋的经营收益，并有权进行投资和扩大经营。5.4乙方在合同期限内享有优先购买权，如甲方拟出售房屋，乙方有权在同等条件下优先购买。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按约定提供房屋或影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定用途使用房屋或未经乙方书面同意将房屋用于其他目的的，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。6.3甲方在承包期限内未经乙方同意，不得将房屋设定为抵押、担保等权利负担。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规文件乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益在承包过程中得到充分的保障。通过设定一系列的违约及限制条款，乙方可以有效地约束甲方的行为，确保甲方按照合同约定提供房屋。同时