中山尚郡购房合同范本

中山尚郡购房合同范本合同编号：ZSXX-GC-2023-001甲方（出卖人）：中山市尚郡房地产开发有限公司乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：中山市尚郡房地产开发有限公司开发的位于中山市XX区XX街道XX号的房屋（以下简称“该房屋”）。1.2房屋结构：该房屋为_______结构，建筑总面积为_______平方米。1.3房屋用途：该房屋规划用途为_______，乙方购买后需遵守相关法律法规和物业管理规定。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）签订合同之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；（2）自房屋交付之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；（3）剩余房价款，乙方应按照甲方指定的银行按揭方式支付，按揭贷款额度、期限及利率等事项，甲乙双方协商确定。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在收房之日起_______日内向甲方提出，甲方应在接到通知后_______日内予以答复并处理。3.3经乙方验收合格的房屋，视为交付成功。自交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。第四条产权及过户4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方产权的情形。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权及相关证明文件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为房价款的_______‰。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：中山市尚郡房地产开发有限公司乙方（签字）：签订日期：_______年_______月_______日1.该房屋的规划用途证明文件2.该房屋的产权证明文件3.甲方营业执照副本及法定代表人身份证明文件4.乙方身份证明文件5.银行按揭贷款相关文件6.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：中山市尚郡房地产开发有限公司乙方（买受人）：丙方（担保人）：鉴于甲方为中山市尚郡房地产开发有限公司，乙方愿意购买甲方开发的位于中山市XX区XX街道XX号的房屋（以下简称“该房屋”），丙方作为担保人对乙方的付款义务承担连带保证责任，为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：甲方开发的位于中山市XX区XX街道XX号的房屋（以下简称“该房屋”）。1.2房屋结构：该房屋为_______结构，建筑总面积为_______平方米。1.3房屋用途：该房屋规划用途为_______，乙方购买后需遵守相关法律法规和物业管理规定。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）签订合同之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；（2）自房屋交付之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；（3）剩余房价款，乙方应按照甲方指定的银行按揭方式支付，按揭贷款额度、期限及利率等事项，甲乙双方协商确定。2.3丙方对乙方的付款义务承担连带保证责任，保证期间为自本合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在收房之日起_______日内向甲方提出，甲方应在接到通知后_______日内予以答复并处理。3.3经乙方验收合格的房屋，视为交付成功。自交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。第四条产权及过户4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方产权的情形。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权及相关证明文件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为房价款的_______‰。5.3乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：每日违约金为应付款项的_______‰。5.4丙方未履行保证责任，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为乙方应付款项的_______%。第六条甲方权益保障6.1甲方对乙方购买的房屋享有优先权，如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方对乙方购买的房屋享有抵押权，以保障甲方权益。6.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。6.4甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供必要的协助和配合。第七条担保人责任7.1丙方作为担保人，对乙方的付款义务承担连带保证责任。7.2丙方应在乙方未按约定时间支付房价款时，按照甲方的要求履行付款义务。7.3丙方应在乙方未按约定时间履行合同义务时，按照甲方的要求履行合同义务。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：中山市尚郡房地产开发有限公司第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：中山市尚郡房地产开发有限公司乙方（买受人）：第三方（担保人）：鉴于甲方为中山市尚郡房地产开发有限公司，乙方愿意购买甲方开发的位于中山市XX区XX街道XX号的房屋（以下简称“该房屋”），第三方作为担保人对甲方的履行义务承担连带保证责任，为确保乙方的合法权益，经甲乙第三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：甲方开发的位于中山市XX区XX街道XX号的房屋（以下简称“该房屋”）。1.2房屋结构：该房屋为_______结构，建筑总面积为_______平方米。1.3房屋用途：该房屋规划用途为_______，乙方购买后需遵守相关法律法规和物业管理规定。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）签订合同之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；（2）自房屋交付之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；（3）剩余房价款，乙方应按照甲方指定的银行按揭方式支付，按揭贷款额度、期限及利率等事项，甲乙双方协商确定。2.3第三方对甲方的履行义务承担连带保证责任，保证期间为自本合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在收房之日起_______日内向甲方提出，甲方应在接到通知后_______日内予以答复并处理。3.3经乙方验收合格的房屋，视为交付成功。自交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。第四条产权及过户4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方产权的情形。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权及相关证明文件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为房价款的_______‰。5.3乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：每日违约金为应付款项的_______‰。5.4第三方未履行保证责任，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为乙方应付款项的_______%。第六条乙方权益保障6.1乙方对购买的房屋享有优先权，如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方对购买的房屋享有抵押权，以保障乙方权益。6.3乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。6.4乙方在合同履行过程中，有权要求第三方提供必要的协助和配合。第七条担保人责任7.1第三方作为担保人，对甲方的履行义务承担连带保证责任。7.2第三方应在甲方未按约定时间履行合同义务时，按照乙方的要求履行合同义务。7.3第三方