房屋买卖协议书书集合(2024版)

编号：__________房屋买卖协议书书集合(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖协议书书集合(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状2.4房屋产权期限第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章：房屋价格及支付方式4.1房价确定4.2支付方式4.3支付时间4.4支付违约金第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3保修期限6.4保修责任主体第七章：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金计算第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.2物业管理费11.3水电燃气费用11.4附属设施及家具家电归属第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋现状图片12.4其他重要文件第十三章：补充条款13.1补充协议内容13.2补充条款的生效条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的废止条件合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体甲方：_________乙方：_________1.3合同目的甲方愿意将房屋出售，乙方愿意购买该房屋，双方达成一致，特订立本合同。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋现状房屋现状为_________，包括但不限于装修情况、家具家电等。2.4房屋产权期限房屋的产权期限为_________年，自_________起计算。第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人信息甲方：_________身份证号：_________联系方式：_________3.2买受人信息乙方：_________身份证号：_________联系方式：_________第四章：房屋价格及支付方式4.1房价确定房屋成交总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2支付方式乙方支付购房款项的方式为_________。4.3支付时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付给甲方。4.4支付违约金如乙方逾期支付购房款项，应支付违约金，违约金计算方式为：_________。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同约定的购房款项支付完成后，将房屋交付给乙方。5.2交付条件5.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_________承担。5.4过户费用过户费用包括但不限于：_________。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2质量问题处理6.3保修期限房屋的保修期限为_________年，自交付之日起计算。6.4保修责任主体保修责任主体为甲方。第八章：违约责任8.1违约行为包括但不限于：逾期支付购房款项、逾期交付房屋、房屋质量不符合约定等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算违约金的计算方式为：_________。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为_________。9.3诉讼管辖法院如选择诉讼，诉讼管辖法院为_________。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件为：_________。10.3合同解除条件合同解除的条件为：_________。第十一章：其他约定11.1房屋交易税费房屋交易税费包括但不限于：_________。11.2物业管理费物业管理费为_________元/月。11.3水电燃气费用水电燃气费用由_________承担。11.4附属设施及家具家电归属第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋现状图片12.4其他重要文件第十三章：补充条款13.1补充协议内容补充协议内容如下：_________。13.2补充条款的生效条件补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归_________所有。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式订立。14.3合同的废止条件合同的废止条件为：_________。合同编号：_________甲方（出卖人）：_________身份证号：_________签字/盖章日期：_________乙方（买受人）：_________身份证号：_________签字/盖章日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺甲方承诺所售房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷，且房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等限制转让的情况。2.房屋交付时间甲方应在本合同约定的购房款项支付完成后，将房屋交付给乙方。交付时间为购房款项支付完成后10个工作日内。3.房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家相关法律法规及行业标准，保证房屋的结构安全、设施完善。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后30日内负责修复，并承担由此产生的费用。4.过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户手续办理过程中提供必要的文件和证明材料，确保过户手续的顺利进行。5.房屋保险甲方应在房屋交付前购买房屋保险，并将保险权益转让给乙方。保险金额不低于房屋成交总价。6.房屋维护保养甲方应在房屋交付后继续承担房屋的维护保养责任，包括但不限于：水、电、燃气、供暖等设施的正常运行，以及屋顶、外墙等结构的完好。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款项乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的1‰乘以逾期天数。2.乙方购房资格乙方应具备购房资格，如因乙方原因导致购房失败，乙方应承担由此产生的全部责任。3.房屋验收乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分购房款项。4.乙方配合过户乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户手续的顺利进行。5.房屋使用和保管乙方应合理使用和保管房屋，不得擅自改动房屋结构和设施，如因乙方原因导致房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.乙方转让权益未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权益转让给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务本合同涉及的房屋买卖交易，甲方、乙方同意由第三方中介提供服务。中介费用由甲方、乙方按照约定的比例承担。2.中介费用支付甲方、乙方应按照本合同约定的时间和方式支付中介费用。如甲方、乙方逾期支付中介费用，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的1‰乘以逾期天数。3.中介责任第三方中介应依法合规提供服务，如因中介原因导致房屋买卖交易失败，中介应承担相应的赔偿责任。4.中介保密义务第三方中介应对本合同涉及的房屋买卖交易相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.中介服务内容第三方中介的服务内容包括：提供房屋买卖信息、协助双方协商、办理合同签订、协助办理过户手续等。具体服务内容以双方与中介的约定为准。6.中介费用调整如本合同约定的中介费用低于市场平均水平，甲方、乙方同意在中介提供服务后，根据实际服务内容和服务质量，按照双方与中介的约定调整中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋现状图片4.房屋交易税费清单5.物业管理费收费标准6.水电燃气费用结算单7.附属设施及家具家电清单8.房屋保险保单复印件9.房屋过户手续相关文件10.房屋维护保养协议11.补充协议12.中介服务合同13.中介费用支付凭证14.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋2.甲方未能保证房屋质量符合约定3.甲方未按约定时间办理过户手续4.甲方未履行房屋维护保养义务5.乙方逾期支付购房款项6.乙方未按约定使用和保管房屋7.乙方擅自转让合同权益8.第三方中介未按约定提供服务9.第三方中介泄露交易信息10.第三方中介服务未达到约定标准三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.身份证：个人身份证明文件。3.购房款项：购买房屋所需支付的金额。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权转移给买受人的手续。6.物业管理费：小区物业管理公司对业主房屋及公共区域进行管理的费用。7.水电燃气费用：居民生活用水、电、燃气所产生的费用。8.附属设施：房屋周围的公共设施和设备。9.家具家电：房屋内附带的家具和家用电器。10.保险权益：保险合同中约定的权利和利益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.问题：房屋质量不符合约定解决办法：乙方有权要求甲方修复或退还部分购房款项。3.问题：甲方未按约定时间办理过户手续解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。4.问题：乙方逾期支付购房款项解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。5.问题：乙方未按约定使用和保管房屋解决办法：