房地产融资租赁合同书(2024版)

编号：__________房地产融资租赁合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产融资租赁合同书(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3融资租赁公司信息第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物描述2.2租赁期限2.3租赁开始日期和结束日期第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间表第四章：租赁物的购买与交付4.1租赁物的购买4.2租赁物的交付4.3交付后的验收第五章：租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任5.3保险责任第六章：租赁物的所有权与风险转移6.1所有权保留6.2风险转移第七章：合同的变更和终止7.1合同变更7.2合同终止第八章：违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3融资租赁公司违约第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一章：保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3例外情况第十二章：法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章：其他条款13.1合同的完整性和独立性13.2合同的传递13.3合同的份数第十四章：附件14.1租赁物清单14.2租金支付明细表14.3相关法律文件合同编号_________第一章：合同主体1.1出租人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.3融资租赁公司信息1.3.1名称：__________1.3.2地址：__________1.3.3法定代表人：__________第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物描述2.1.1物品名称：__________2.1.2数量：__________2.1.3规格型号：__________2.1.4技术参数：__________2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：__________2.2.2租赁结束日期：__________2.2.3租赁期限总天数：__________2.3租赁开始日期和结束日期2.3.1租赁物的交付日期：__________2.3.2租赁物的归还日期：__________第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额：__________3.1.2租金支付次数：__________3.1.3每次租金支付金额：__________3.2租金支付方式3.2.1支付方式：__________3.2.2支付账户信息：__________3.3租金支付时间表3.3.1租金支付时间表：__________第四章：租赁物的购买与交付4.1租赁物的购买4.1.1购买价格：__________4.1.2购买方式：__________4.2租赁物的交付4.2.1交付地点：__________4.2.2交付方式：__________4.3交付后的验收4.3.1验收标准：__________4.3.2验收期限：__________第五章：租赁物的使用和维护5.1使用范围5.1.1允许使用的地点：__________5.1.2允许使用的行业：__________5.2维护责任5.2.1承租人的维护责任：__________5.2.2出租人的维护责任：__________5.3保险责任5.3.1保险类型：__________5.3.2保险金额：__________第六章：租赁物的所有权与风险转移6.1所有权保留6.1.1所有权保留条款：__________6.2风险转移6.2.1风险转移条件：__________6.2.2风险转移后的责任：__________第八章：违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人违约行为：__________8.1.2违约责任：__________8.2承租人违约8.2.1承租人违约行为：__________8.2.2违约责任：__________8.3融资租赁公司违约8.3.1融资租赁公司违约行为：__________8.3.2违约责任：__________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：__________9.1.2调解解决：__________9.1.3仲裁解决：__________9.1.4诉讼解决：__________9.2管辖法院9.2.1管辖法院：__________第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.1.1生效条件：__________10.2合同修改10.2.1修改程序：__________10.3合同解除10.3.1解除条件：__________10.3.2解除程序：__________第十一章：保密条款11.1保密信息11.1.1保密信息范围：__________11.2保密义务11.2.1保密义务期限：__________11.3例外情况11.3.1例外情况：__________第十二章：法律适用和争议解决12.1法律适用12.1.1适用法律：__________12.2争议解决12.2.1争议解决地点：__________第十三章：其他条款13.1合同的完整性和独立性13.1.1完整性：__________13.1.2独立性：__________13.2合同的传递13.2.1传递方式：__________13.3合同的份数13.3.1合同份数：__________第十四章：附件14.1租赁物清单14.1.1清单内容：__________14.2租金支付明细表14.2.1明细表内容：__________14.3相关法律文件14.3.1文件列表：__________签字：____________________（出租人签字）（承租人签字）日期：____年__月__日日期：____年__月__日（融资租赁公司签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定租赁物的购买和交付时间，但需提前至少30天通知乙方和融资租赁公司。1.2甲方应确保租赁物符合乙方和融资租赁公司的要求，并在交付前进行必要的检查和维护。1.3甲方应承担因租赁物质量问题导致的修理、更换或退还费用。1.4甲方应提供租赁物的技术支持和售后服务，确保租赁物的正常使用。附加条款2：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定的租金支付时间表及时支付租金，迟延支付的，每延迟一日应支付应付租金的千分之一的滞纳金。2.3乙方应在租赁物出现故障或损坏时，及时通知甲方和融资租赁公司，并按照甲方的指示进行维修或更换。2.4乙方不得将租赁物转租给第三方，未经甲方和融资租赁公司书面同意，乙方不得对租赁物进行改造或出售。附加条款3：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成租赁物的购买和交付。3.2第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的争议，并提供必要的咨询服务。3.3第三方中介应保密合同中的所有信息，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。3.4第三方中介应按照合同约定的费用支付给甲方和融资租赁公司，并确保租金的及时支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付明细表3.租赁物技术参数说明书4.租赁物保险单5.合同生效证明6.合同修改协议7.合同解除协议8.保密协议9.争议解决协议10.租赁物验收报告11.租赁物维护保养手册12.相关法律文件清单二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未按约定时间交付租赁物交付的租赁物不符合约定质量标准未提供技术支持和售后服务2.承租人违约行为：未按约定时间支付租金使用租赁物超出了约定范围未对租赁物进行合理维护3.融资租赁公司违约行为：未按约定时间支付购买款项未履行协调和争议解决职责未按时支付租金给出租人三、法律名词及解释：1.融资租赁：一种租赁方式，出租人购买租赁物并将其租赁给承租人使用，承租人支付租金，租赁期满后有权选择购买租赁物。2.租金：承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。3.违约行为：违反合同约定的一方行为。4.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：solution:双方协商确定新的交付日期，并追究延迟交付的违约责任。2.租金支付困难：solution:承租人提前与融资租赁公司沟通，调整付款计划或寻求短期融资。3.租赁物损坏维修：s