2024全新商铺场地租赁合同书

编号：__________2024全新商铺场地租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024全新商铺场地租赁合同书合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2双方声明1.3合同目的第二章：租赁场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地现状2.4场地用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁物的使用与管理5.1使用范围5.2使用要求5.3管理责任5.4维修责任第六章：租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔第七章：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一章：其他条款11.1税费11.2合同的副本11.3通知义务11.4保密条款第十二章：甲方（出租方）的权利和义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三章：乙方（承租方）的权利和义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四章：附则14.1合同的修改14.2合同的转让14.3合同的解除合同编号2024001第一章：前言1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方将其拥有的商铺场地租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺场地事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。1.2双方声明：甲乙双方声明，本合同是双方真实意愿的表示，本合同的内容符合法律法规的规定。1.3合同目的：甲方愿意将商铺场地租赁给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺场地，双方希望通过本合同明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。第二章：租赁场地描述2.1场地位置：甲方拥有的位于________号的商铺场地。2.2场地面积：商铺场地的总面积为____平方米。2.3场地现状：商铺场地现状为空地，可供乙方根据本合同约定的用途进行使用。2.4场地用途：乙方租赁商铺场地的用途为________。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元。4.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金应在每月的____日前支付。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。4.4租金调整条款：租赁期满前，如市场租金发生重大变化，双方可协商调整租金。第五章：租赁物的使用与管理5.1使用范围：乙方租赁的商铺场地仅限于本合同约定的用途使用。5.2使用要求：乙方应按照甲方的要求使用商铺场地，不得擅自改变商铺场地的现状。5.4维修责任：乙方应负责租赁的商铺场地的日常维修，如遇重大维修，双方可协商解决。第六章：租赁物的保险6.1保险责任：乙方应按照甲方的要求为租赁的商铺场地购买保险，并将保险单复印件提交给甲方。6.2保险费用：保险费用由乙方承担。6.3保险理赔：如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定进行理赔。第八章：违约责任8.1违约情形：甲乙双方违反本合同的约定，属于违约行为。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。8.3违约赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁，仲裁机构为________仲裁委员会。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除本合同时，本合同终止。10.3解除条件：双方协商一致，可以解除本合同。第十一章：其他条款11.1税费：本合同的签订、履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。11.2合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.3通知义务：甲乙双方应相互通知与本合同有关的事宜，通知可以采用书面、口头或者电子邮件等方式。11.4保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二章：甲方（出租方）的权利和义务12.1甲方权利：甲方有权按照本合同的约定收取租金，要求乙方按照约定的用途使用租赁物。12.2甲方义务：甲方应保证租赁物符合约定的用途，确保租赁物的安全、卫生和秩序。第十三章：乙方（承租方）的权利和义务13.1乙方权利：乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，要求甲方按照约定的条件提供租赁物。13.2乙方义务：乙方应按照约定的用途使用租赁物，支付租金，并按照甲方的要求进行管理。第十四章：附则14.1合同的修改：本合同的修改，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.3合同的解除：本合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于租金的退还和赔偿。合同编号：2024001甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：____年__月__日签字：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物，如乙方需改变用途，应提前书面形式向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。如乙方未按照甲方指定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。2.甲方优先购买权条款：如乙方有意将租赁物转让或设定抵押权，应提前书面形式通知甲方，甲方享有优先购买权。如甲方行使优先购买权，乙方应按照本合同的约定将租赁物转让给甲方。3.甲方解除合同权利：如乙方未按照约定的用途使用租赁物，或乙方逾期支付租金超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。4.甲方维修义务：如租赁物出现重大故障或安全隐患，甲方应在接到乙方通知后7日内进行维修。如甲方未按约定维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方税务责任：甲方应对与租赁物相关的税费承担责任，如因甲方未履行税务责任导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前解约条款：乙方有权在租赁期满前提前解除本合同，但应提前3个月书面通知甲方。如乙方提前解约，应支付给甲方提前解约违约金，违约金为租金总额的5%。2.乙方转租权条款：乙方经甲方同意后，有权将租赁物转租给第三方。如乙方转租，应保证第三方履行本合同的约定，且乙方对第三方的行为承担连带责任。3.乙方续租权条款：租赁期满后，乙方有权按照本合同的约定续租。如乙方行使续租权，双方应签订新的租赁合同。4.乙方租金支付优惠条款：如乙方按时支付租金满1年，甲方给予乙方租金优惠，优惠金额为租金总额的5%。如乙方未按时支付租金，甲方有权取消优惠。5.乙方保险责任：乙方应按照甲方的要求为租赁物购买保险，并将保险单复印件提交给甲方。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付保险费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：如本合同的签订涉及第三方中介，中介服务费用由甲方承担。如甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权解除本合同。2.中介保密义务：第三方中介应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。3.中介协助履行条款：第三方中介应协助甲方和乙方履行本合同的约定，如中介未履行协助义务，导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。4.中介退出条款：如甲方和乙方协商一致，中介有权退出本合同的履行。如中介退出，甲方和乙方应按照本合同的约定处理后续事项。5.中介责任限制条款：第三方中介应对其履行本合同过程中产生的过错承担责任。如中介的过错导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。但甲方和乙方的损失是由于中介无法预见的原因导致的，中介不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺场地所有权证明2.乙方经营范围证明3.租赁物现状照片4.租金支付记录5.保险单据6.中介服务协议7.转租协议8.续租协议9.提前解约申请10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金，或未经甲方同意转租、提前解约。3.第三方中介未履行协助义务，或泄露合同信息。4.甲方未履行维修义务，或未按时提供租赁物。5.乙方未按照约定使用租赁物，或未购买保险。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供的供乙方使用的商铺场地。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿。4.转租：指乙方将租赁物转租给第三方的行为。5.续租：指租赁期满后，乙方继续租赁的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途。解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的租赁物，乙方有权要求甲方改正。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期超过规定时间，甲方有权解除合同。3.