2024包工不包料建房合同书范本

编号：__________2024包工不包料建房合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024包工不包料建房合同书范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（建房方）1.2乙方（施工方）1.3术语定义第二章：工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程结构类型2.4工程质量标准第三章：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式及时间第四章：施工期限4.1施工开始日期4.2施工结束日期4.3延期违约责任第五章：工程材料5.1材料供应责任5.2材料质量要求5.3材料验收程序第六章：施工质量与安全6.1施工质量要求6.2施工安全措施6.3质量问题的处理第七章：变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除合同的程序第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3不可抗力因素导致的违约第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十章：其他约定10.1保密条款10.2广告与宣传10.3知识产权保护第十一章：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二章：附件12.1工程设计图纸12.2施工方案及施工组织设计12.3合同相关法律法规文件第十三章：合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充协议格式13.3修订与补充的效力第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的保管与复印件14.3合同的解除与终止后的事宜合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（建房方）1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人及联系方式：1.2乙方（施工方）1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人及联系方式：1.3术语定义1.3.1包工不包料：指乙方负责房屋建设的施工工作，但不负责提供建设所需的全部材料。第二章：工程概况2.1工程地点：2.2工程规模：2.3工程结构类型：2.4工程质量标准：第三章：合同价格及支付方式3.1合同总价：3.2价格调整机制：3.3支付方式及时间：第四章：施工期限4.1施工开始日期：4.2施工结束日期：4.3延期违约责任：第五章：工程材料5.1材料供应责任：5.2材料质量要求：5.3材料验收程序：第六章：施工质量与安全6.1施工质量要求：6.2施工安全措施：6.3质量问题的处理：第七章：变更与解除合同7.1合同变更条件：7.2合同解除条件：7.3变更与解除合同的程序：第八章：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间支付工程款或支付不及时，应承担迟延付款的违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额的__%。8.1.2甲方未按约定提供施工场地或提供不符合约定条件的施工场地，应承担因此给乙方造成的额外费用。8.2乙方违约责任：8.2.2乙方使用不符合合同约定的材料或以次充好，应承担材料价款的两倍作为违约金。8.3不可抗力因素导致的违约：8.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.3.2不可抗力事件持续期间，乙方应停止施工，并按实际停工天数合理顺延工期。第九章：争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及适用法律：9.2.1仲裁地点为：________________。9.2.2适用法律为：中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1保密条款：10.1.1双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2广告与宣传：10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的名称、标志进行广告宣传或其他商业活动。10.3知识产权保护：10.3.1双方同意，合同涉及的任何发明、专利、著作权等知识产权归原作者所有，未经对方同意不得擅自使用。第十一章：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：11.2.1任何一方提出合同变更要求，应书面通知对方，双方协商一致后签署书面变更协议。11.3合同终止条件：11.3.1工程完成后，经甲方验收合格，双方签署工程验收报告，合同即告终止。第十二章：附件12.1工程设计图纸：12.2施工方案及施工组织设计：12.3合同相关法律法规文件：第十三章：合同的修订与补充13.1修订条件：13.1.1合同执行过程中，如需对合同进行修订或补充，应由双方协商一致，并签署书面修订协议。13.2补充协议格式：13.2.1补充协议应按照本合同的格式制定，并经双方签字盖章生效。13.3修订与补充的效力：13.3.1修订协议与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项：14.2合同的保管与复印件：14.2.1双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。14.3合同的解除与终止后的事宜：14.3.1合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求拆除所有临时设施，清理施工场地。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行材料采购，并保证材料质量符合合同约定的标准。若乙方未按甲方指定供应商采购，应承担材料质量不符的违约责任。2.甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供施工进度、质量等相关信息。若乙方拒绝接受甲方监督，甲方有权解除合同。3.甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权对工程的设计、施工要求等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并承担因变更导致的额外费用。4.甲方验收权：甲方有权对工程的质量、进度等进行验收。乙方应按照甲方的验收要求，提供相关资料和证明文件。若乙方未通过甲方验收，乙方应负责整改，并承担整改费用。5.甲方索赔权：如乙方未按合同约定完成施工任务，甲方有权向乙方提出索赔，索赔金额包括但不限于乙方违约金、甲方额外支出费用等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方报价义务：乙方应按照甲方的要求，提供详细的工程报价，包括工程量、材料费用、人工费用等。乙方报价应真实、准确，不得有虚假成分。2.乙方施工义务：乙方应按照合同约定的质量、进度完成施工。乙方应保证施工过程中的安全，防止事故发生。若乙方施工质量不符合合同约定，乙方应负责整改，并承担整改费用。3.乙方材料供应义务：乙方负责提供合同约定的施工材料。乙方应保证材料质量符合合同约定的标准，并按照甲方的要求提供材料供应。若乙方未按约定供应材料，乙方应承担材料价款的双倍作为违约金。4.乙方保密义务：乙方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。若乙方违反保密义务，乙方应承担甲方因此遭受的损失。5.乙方交付义务：工程完成后，乙方应按照甲方的要求，提供完整的工程交付。乙方应保证交付的工程符合合同约定的质量、功能要求。若乙方交付的工程不符合约定，乙方应负责整改，并承担整改费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应公正、中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介的协调义务：第三方中介应积极协调甲乙双方在施工过程中的矛盾和纠纷。若第三方中介未能协调解决纠纷，甲方有权解除合同。3.第三方中介的监督义务：第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督，确保乙方按照合同约定履行施工义务。若乙方未按第三方中介的监督要求施工，乙方应承担违约责任。4.第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经甲方、乙方同意不得向第三方披露。若第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担甲方、乙方因此遭受的损失。5.第三方中介的退出机制：如第三方中介未能履行协调、监督等职责，甲方、乙方均有权要求第三方中介退出。第三方中介退出后，甲方、乙方应继续履行合同义务，并互相协商解决合同履行过程中的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案及施工组织设计3.合同相关法律法规文件4.材料供应合同5.工程验收报告6.施工进度计划7.安全防护措施方案8.乙方施工人员名单及资质证明9.材料质量检测报告10.工程变更记录11.付款凭证及工程款支付明细12.违约金计算公式及依据13.争议解决仲裁协议14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付工程款未提供符合约定的施工场地未同意乙方提出的合理变更要求未履行合同约定的监督义务2.乙方违约行为：未按合同约定质量、进度完成施工使用不符合合同约定的材料未提供合格的施工成果未按照甲方要求进行材料采购3.违约行为的认定：违约行为应由违约方承担相应的违约责任违约方的违约行为应通过第三方中介的评估和认定违约方应按照合同约定承担违约金或其他违约责任三、法律名词及解释：1.包工不包料：指乙方负责房屋建设的施工工作，但不负责提供建设所需的全部材料。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.第三方中介：指在甲方和乙方之间进行协调、监督和管理的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：解决方案：双方协商调整施工计划，顺延工期。承担方：乙方承担因延误产生的额外费用。2.材料质量问题：解决方案：乙方更换不合格材料，重新检验。承担方：乙方承担更换材料的所有费用及延误损失。3.设计变更：解决方