以房抵债合同书范本三(2024版)

编号：__________以房抵债合同书范本三(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

以房抵债合同书范本三(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2术语缩写第三章：债务概述3.1债务金额3.2债务期限3.3债务偿还方式第四章：房产信息4.1房产位置4.2房产面积4.3房产所有权第五章：房产转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用第六章：债务清偿6.1抵债方式6.2抵债金额6.3抵债程序第七章：房产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续第八章：房产过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间第九章：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三章：其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3合同的附件第十四章：附则14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同正本份数合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：债务人因无力偿还债务，同意以其名下房产抵偿债务。1.2合同目的：确保债权人取得房产的所有权，实现债务的清偿。1.3合同适用范围：本合同适用于债务人以其名下房产抵偿债务的情形。第二章：定义与解释2.1术语解释：债务人：指具有还款义务的一方。债权人：指有权收取债务人还款的一方。房产：指债务人名下的可用于抵债的不动产。2.2术语缩写：无第三章：债务概述3.1债务金额：债务金额为人民币____元整。3.2债务期限：债务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3债务偿还方式：债务人同意以其名下房产抵偿债务，房产转让给债权人。第四章：房产信息4.1房产位置：房产位于____省____市____区____街道____号。4.2房产面积：房产面积为____平方米。4.3房产所有权：房产所有权归债务人所有，不存在任何权属纠纷。第五章：房产转让5.1转让条件：债务人应保证房产所有权清晰，无任何权属纠纷。5.2转让程序：债务人应向房产登记机关申请房产变更登记，将房产所有权转让给债权人。5.3转让费用：转让费用由债务人承担。第六章：债务清偿6.1抵债方式：债务人以其名下房产抵偿债务。6.2抵债金额：抵债金额为债务金额全数。6.3抵债程序：债务人应按照本合同约定，将房产所有权转让给债权人，实现债务的清偿。第七章：房产交付7.1交付时间：房产交付时间定于____年__月__日。7.2交付条件：房产过户至债权人名下。7.3交付手续：债务人应向债权人提供房产相关证件，协助债权人完成房产过户手续。第八章：房产过户8.1过户手续：债务人应向房产登记机关申请房产变更登记，将房产所有权转让给债权人。8.2过户费用：过户费用由债务人承担。8.3过户时间：过户手续应在合同签订后____个工作日内完成。第九章：合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致。9.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并依法办理。9.3变更与解除的程序：双方应签订书面变更协议或解除协议，并依法办理相关手续。第十章：违约责任10.1违约情形：包括但不限于债务人未能按时完成房产过户手续，或房产所有权存在权属纠纷。10.2违约责任承担：违约方应承担守约方的损失，并支付违约金。10.3违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可通过诉讼解决。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可通过诉讼解决。11.2争议解决机构：依法选定的有管辖权的法院。11.3争议解决程序：按照法律规定和双方约定进行。第十二章：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并依法办理。12.3合同终止条件：债务清偿完毕，房产过户完成。第十三章：其他约定13.1保密条款：双方应对合同内容和相关协商过程予以保密，未经对方同意不得泄露。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的附件：包括但不限于房产证、债务证明等相关文件。第十四章：附则14.1合同签署地点：本合同于____省____市____区____街道____号签署。14.2合同签署日期：本合同于____年__月__日签署。14.3合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。债务人（盖章）：______________债权人（盖章）：______________见证人（盖章）：______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。2.甲方义务：甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。甲方应在合同约定的时间内完成房产过户手续，否则应承担违约责任。3.甲方权利：甲方在合同有效期内，有权要求乙方按照约定履行债务清偿义务。甲方有权要求乙方按照合同约定支付过户费用。4.甲方违约责任：甲方如未能按照合同约定完成房产过户手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方承诺：乙方保证所提供的债务信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。2.乙方义务：乙方应按照合同约定履行债务清偿义务，以房产抵偿债务。乙方应在合同约定的时间内完成房产过户手续，并承担相关费用。3.乙方权利：乙方在合同有效期内，有权要求甲方按照约定履行房产转让义务。乙方有权要求甲方承担过户费用。4.乙方违约责任：乙方如未能按照合同约定履行债务清偿义务，或未能按照约定完成房产过户手续，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务：第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房产转让和债务清偿事宜。第三方中介应提供专业的服务，并保密合同内容和相关协商过程。2.第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中约定第三方中介的费用金额。3.第三方中介责任：第三方中介如未能按照合同约定提供服务，或未能妥善保管合同内容和相关协商过程的信息，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.第三方中介的解除：甲方和乙方均有权在合同约定的条件下解除与第三方中介的合作关系。解除第三方中介的合作关系后，第三方中介应立即停止提供服务，并退还已收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.债务证明原件及复印件3.房产评估报告4.过户费用明细单5.房产变更登记申请表6.债务清偿证明7.合同签署授权书（如有）8.第三方中介的服务合同及费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内完成房产过户手续，构成违约。2.乙方未能在约定时间内履行债务清偿义务，构成违约。3.甲方提供虚假房产信息，构成违约。4.乙方提供虚假债务信息，构成违约。5.第三方中介未能按照合同约定提供服务，构成违约。6.合同双方未经协商一致变更或解除合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的不动产，包括房屋和土地。2.债务：指债务人因借款、租赁、买卖等行为所产生的还款义务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的行为。5.债务清偿：指债务人按照合同约定履行还款义务的行为。6.第三方中介：指协助双方完成房产转让和债务清偿事宜的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续复杂，时间长。解决办法：选择经验丰富的第三方中介，加快过户手续的办理速度。2.问题：债务人未能按时履行债务清偿义务。解决办法：依法采取诉讼或其他法律手段，追讨债务。3.问题：房产信息不准确，导致过户失败。解决办法：提前进行房产调查和评估，确保房产信息的准确性。4.问题：合同双方在变更或解除合同产生争议。解决办法：依法进行协商或诉讼，根据法律规定和合同