2024版房屋租赁终止合同

编号：__________2024版房屋租赁终止合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁终止合同合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明第三章：租赁合同终止事由3.1合同终止原因3.2合同终止条件3.3合同终止程序第四章：合同终止前的权利和义务4.1出租人的权利和义务4.2承租人的权利和义务第五章：房屋交接5.1房屋交付时间及方式5.2房屋交接事项5.3房屋交接确认第六章：合同终止后的权益处理6.1租金及押金退还6.2费用结算6.3房屋损害赔偿第七章：违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：其他约定9.1合同的变更和解除9.2合同的转让9.3附件第十章：合同的生效、期限和终止10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同终止后的效力第十一章：双方签字盖章11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁合同复印件12.3其他相关文件第十三章：补充条款13.1双方特殊约定13.2补充协议的签订时间及方式第十四章：法律法规及政策依据14.1合同签订法律法规14.2相关政策依据合同编号2024001第一章：总则1.1合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致而签订的。1.2合同主体资格：甲方（出租人）具备该房屋的完全产权，并有权出租该房屋；乙方（承租人）具备租赁该房屋的资格。1.3合同宗旨：甲乙双方通过签订本合同，明确双方在房屋租赁终止过程中的权利和义务，确保双方合法权益的实现。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及面积：该房屋位于__________，房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.2房屋结构及设施：该房屋为____结构，内部设施包括____、____、____等。2.3房屋权属证明：甲方已向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第三章：租赁合同终止事由3.1合同终止原因：本合同终止的原因包括但不限于租赁期满、双方协商一致、法律法规规定等。3.2合同终止条件：合同终止条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致、甲方收回房屋自用等。3.3合同终止程序：甲乙双方应在合同终止前____个工作日，协商办理房屋交付和结算手续。第四章：合同终止前的权利和义务4.1出租人的权利和义务：4.1.1甲方应保证乙方在租赁期间内的房屋使用权益，不得无故提前终止合同。4.1.2甲方应在合同终止前____个工作日，与乙方办理房屋交付和结算手续。4.2承租人的权利和义务：4.2.1乙方应按照合同约定，合理使用房屋及设施，并妥善保管。4.2.2乙方应在合同终止前____个工作日，将房屋及设施归还甲方。第五章：房屋交接5.1房屋交付时间及方式：合同终止后，甲乙双方应在____年__月__日__时，到房屋所在地进行交付。5.2房屋交接事项：甲乙双方应对房屋及设施进行现场检查，确认无损坏或需要维修的部分。5.3房屋交接确认：甲乙双方应签署房屋交接确认单，作为本合同的附件。第六章：合同终止后的权益处理6.1租金及押金退还：合同终止后，甲方应退还乙方租金及押金。具体金额及退还方式按合同约定执行。6.2费用结算：双方应结清合同终止前的水、电、煤气、物业管理等费用。6.3房屋损害赔偿：如乙方在合同终止时，房屋及设施有损坏或丢失，乙方应按甲方的要求进行赔偿。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他约定9.1合同的变更和解除：本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.3附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证复印件、租赁合同复印件等。第十章：合同的生效、期限和终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限：本合同的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。10.3合同终止后的效力：本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第十一章：双方签字盖章11.1出租人签字盖章：________________日期：____年__月__日11.2承租人签字盖章：________________日期：____年__月__日第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁合同复印件12.3其他相关文件第十三章：补充条款13.1双方特殊约定：（此处可补充双方的特殊约定，如宠物饲养、装修限制等）第十四章：法律法规及政策依据14.1合同签订法律法规：《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》其他相关法律法规。14.2相关政策依据：（此处可列出合同签订时适用的相关政策，如税收政策、住房政策等）甲方（出租人）：________________日期：____年__月__日乙方（承租人）：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.提前终止租赁权：甲方有权在提前通知乙方的条件下，提前终止租赁合同。通知期限不少于____个月。提前终止租赁权的条件包括但不限于甲方收回自用、拆迁、出售等。2.房屋使用限制：甲方保留对房屋使用范围的最终决定权，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内进行装修、改造或增设设施。如乙方需进行上述行为，应提前向甲方提出申请，并承担因此产生的一切费用及责任。3.维修责任：除合同约定的甲方负责维修的项目外，房屋及设施的日常维护和维修责任由乙方承担。如房屋及设施出现故障或损坏，乙方应负责及时修复或承担修复费用。4.租金调整：合同期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金。甲方应在调整租金前____个月，通知乙方。5.房屋保险：乙方应自行办理并维持房屋及自身财产的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.续租条款：合同期满后，乙方有权按照当时的市场价格，优先续租房屋。乙方应在合同期满前____个月，向甲方提出续租申请。2.转租权：在征得甲方书面同意的前提下，乙方有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。转租合同的签订、履行及终止，均应符合本合同的约定。3.提前搬迁：乙方如遇特殊情况，需提前搬迁，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方要求的条件和期限搬迁。4.宠物条款：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意。宠物不得影响邻里安宁、房屋及设施的正常使用。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方立即改正或终止合同。5.滞纳金：乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的____%支付滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：本合同的签订、履行及终止，如需第三方中介提供服务，甲方、乙方应按照约定向中介支付服务费用。服务费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费等。2.中介责任：中介应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确、完整的房屋信息。中介如因故意或过失提供虚假信息，导致甲乙双方产生损失的，中介应承担相应的法律责任。3.中介的介入权：在甲乙双方发生争议时，中介有权根据合同约定，介入调解。调解不成的，甲方、乙方可依法解决争议。4.中介的保密义务：中介应对在履行中介服务过程中获得的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密。如中介违反保密义务，造成甲乙双方损失的，中介应承担相应的法律责任。5.中介服务期限：中介服务的期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。如合同终止后，甲乙双方仍需中介提供服务的，应另行签订协议，明确服务内容、期限和费用等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同复印件3.房屋交接确认单4.房屋维修记录5.租金支付证明6.保险单复印件7.宠物登记证明（如有）8.转租协议（如有）9.装修改造同意书（如有）10.房屋现状照片或视频资料11.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前终止合同未履行通知义务未按约定提供房屋或设施未履行维修义务未按约定时间支付租金调整2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未征得甲方同意擅自转租未按约定使用房屋及设施未办理宠物登记或违反宠物条款3.第三方中介违约行为：提供虚假房屋信息未按约定提供中介服务泄露甲方乙方个人信息及商业秘密中介费用未按约定支付三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.违约金：指的一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的违约责任。4.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给对方的一种违约金。5.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：查阅租赁合同，按照约定解决租金支付争议。2.问题：房屋设施损坏维修解决办法：按照合同约定的维修责任进行维修，必要时双方协商解决。3.问题：提前终止合同解决办法：参照合同违约行为及认定，依法解决违约责任。4.问题：转租未经同意解决办法：立即终止转租行为，按照合同约定承担违约责任。5.