2024版房屋租赁合同样板

编号：__________2024版房屋租赁合同样板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁合同样板合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义与性质1.2租赁合同的签订地点与时间1.3租赁合同的效力第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的位置与地址2.2房屋的面积与结构2.3房屋的现状与使用性质第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的起止时间4.2租金的支付方式与时间4.3租金的调整机制第五章：房屋的使用与维护5.1承租人的使用权利与义务5.2出租人的维护责任与义务第六章：房屋的维修与保养6.1维修与保养的责任主体6.2维修与保养的具体内容第七章：房屋的转租与转让7.1转租的条件与程序7.2转让的条件与程序第八章：房屋的退回与验收8.1租赁期满的退回程序8.2房屋的验收与退还保证金第九章：违约责任与争议解决9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3争议解决的途径与方法第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一章：合同的终止与失效11.1合同终止的条件11.2合同失效的情形第十二章：其他约定12.1房屋保险的购买与责任12.2房屋租赁期间的水电费等其他费用承担12.3房屋租赁期间的物业费承担第十三章：附件13.1房屋平面图13.2租赁房屋的相关证件复印件13.3其他重要文件第十四章：合同的签署与生效14.1合同的签署地点与时间14.2合同的生效条件与时间14.3合同的续签条件与程序合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的签订地点与时间：本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签订。1.3租赁合同的效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的位置与地址：甲方出租的房屋位于_________省_________市_________区_________街道_________号，房屋的具体地址为_________。2.2房屋的面积与结构：该房屋的建筑面积为_________平方米，房屋的结构为_________。2.3房屋的现状与使用性质：该房屋目前的现状为_________，使用性质为_________。第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息：甲方名称：_________甲方地址：_________甲方联系人：_________联系方式：_________3.2承租人的基本信息：乙方名称：_________乙方地址：_________乙方联系人：_________联系方式：_________第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的起止时间：本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租金的支付方式与时间：乙方应按照本合同约定，以_________（支付方式，如银行转账、现金等）支付租金。租金每_________（时间单位，如月、季、年）支付一次，每次支付的租金为人民币_________元整。4.3租金的调整机制：租金的调整按照_________进行。第五章：房屋的使用与维护5.1承租人的使用权利与义务：乙方有权按照合同约定使用该房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途，并应妥善保管甲方提供的设施设备，合理使用房屋及附属设施。5.2出租人的维护责任与义务：甲方应对出租的房屋及其附属设施进行必要的维护和保养，保证房屋及设施的正常使用。第六章：房屋的维修与保养6.1维修与保养的责任主体：房屋的正常维护和保养由甲方负责，具体包括但不限于房屋的结构、设施设备、水电线路等。6.2维修与保养的具体内容：甲方应在租赁期内负责对房屋进行必要的维修与保养，确保房屋的安全和正常使用。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第八章：房屋的退回与验收8.1租赁期满的退回程序：租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋及附属设施按照本合同约定的条件交还给甲方。8.2房屋的验收与退还保证金：租赁期满或合同提前解除时，甲方应对房屋及其附属设施进行验收，如无损坏或经乙方修复后符合合同约定，甲方应在_________个工作日内退还乙方支付的保证金。第九章：违约责任与争议解决9.1出租人的违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回房屋或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。9.3争议解决的途径与方法：甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序：甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同解除的条件与程序：甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一章：合同的终止与失效11.1合同终止的条件：本合同履行完毕、甲乙双方同意解除、一方违约导致合同解除等情形，本合同即终止。11.2合同失效的情形：本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理完毕后续事项，包括但不限于退还保证金、支付违约金等。第十二章：其他约定12.1房屋保险的购买与责任：乙方应按照甲方的要求购买房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。12.2房屋租赁期间的水电费等其他费用承担：租赁期间的水电费、物业管理费等其他费用由乙方承担。12.3房屋租赁期间的物业费承担：租赁期间的物业费由甲方承担。第十三章：附件13.1房屋平面图：见附件一。13.2租赁房屋的相关证件复印件：见附件二。13.3其他重要文件：见附件三。第十四章：合同的签署与生效14.1合同的签署地点与时间：本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签订。14.2合同的生效条件与时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.3合同的续签条件与程序：甲乙双方同意续签的，应按照本合同的约定办理续签手续。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权：如乙方拟将租赁房屋出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方行使优先购买权的，应在本合同约定的通知期限内通知乙方，乙方应在接到通知后_________日内作出回应。1.2甲方房屋用途限制：甲方保证租赁房屋在租赁期间的使用符合法律法规及物业管理规定，不得用于非法用途。如甲方违反前述约定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担由此产生的全部责任。1.3甲方维修义务：除本合同约定由乙方承担的维修费用外，甲方应对租赁房屋及其附属设施进行必要的维护和保养，保证房屋及设施的正常使用。如因甲方不履行维修义务导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方合理使用房屋：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方因使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。2.2乙方租金支付义务：乙方应按照本合同约定的租金支付方式、时间和金额支付租金。如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_________%作为滞纳金。2.3乙方提前解除合同：乙方提前解除合同的，应提前_________书面通知甲方。如乙方未提前通知甲方而擅自解除合同的，乙方应支付甲方因此产生的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用：如本合同的签订涉及第三方中介服务，中介费用由甲方和乙方按照本合同约定的比例承担。如甲方和乙方未能就中介费用承担比例达成一致的，应协商解决。3.2第三方中介的责任：第三方中介应如实向甲方和乙方介绍租赁房屋的情况，如因中介虚假陈述导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介的权益保障：第三方中介在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保障甲乙双方的合法权益。如中介违反前述约定，甲方和乙方有权要求中介承担相应的法律责任。本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同存在冲突，以本附件为准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.租赁房屋的相关证件复印件3.房屋租赁合同范本4.房屋保险单副本5.物业费缴纳凭证6.水电费缴纳凭证7.维修记录单8.租金支付记录9.合同续签协议10.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，构成违约。2.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金的，构成违约。4.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构或用途的，构成违约。5.甲乙双方未按约定履行合同其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.违约行为：合同一方未履行合同约定的义务的行为。3.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。4.维修义务：出租人保证租赁房屋及附属设施正常使用，承担必要的维修和保养责任。5.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租