2024版房屋租赁合同书商铺-

编号：__________2024版房屋租赁合同书商铺-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁合同书商铺合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同宗旨与目的第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用范围2.3房屋现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六章：房屋使用与维护6.1承租人的使用义务6.2出租人的维护责任6.3房屋维修申请流程第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买及费用第八章：转租条款8.1转租定义8.2转租条件8.3转租通知期限第九章：违约责任9.1承租人违约情形9.2出租人违约情形9.3违约责任追究及赔偿第十章：争议解决10.1协商解决10.2调解组织介入10.3法律途径第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二章：其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还条件及标准12.3合同附件第十三章：双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四章：附件14.1房屋照片14.2租赁房屋相关权属证明文件14.3其他重要文件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1.1出租人：（姓名/公司名称）1.1.1.2承租人：（姓名/公司名称）1.1.2本合同所指的租赁房屋是指位于_________（地址）的商铺。1.2法律法规适用1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨与目的1.3.1本合同的宗旨是明确出租人与承租人之间的权利义务关系，确保租赁过程的顺利进行。第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于_________（详细地址），建筑面积为_________平方米。2.1.2房屋所在建筑物共_________层，本租赁商铺位于第_________层。2.2房屋使用范围2.2.1承租人仅限于使用租赁房屋进行_________（商业活动性质）经营活动。2.2.2承租人不得改变房屋原有结构和用途。2.3房屋现状2.3.1房屋现状为_________（描述房屋现有状况，如：空置、已装修等）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期3.2.1如无提前终止或延长期限的情况，租赁期满后，承租人应将房屋返还出租人。3.3租赁续约条款3.3.1如租赁期满后，承租人需继续租赁的，应提前_________个月向出租人提出续约申请。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1承租人应按月支付租金，租金为每月_________元人民币。4.2租金支付周期4.2.1租金每月的支付时间为次月的_________日前。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。第五章：押金5.1押金金额5.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为_________元人民币。5.2押金退还条件及方式5.2.1租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在_________日内退还承租人押金。第六章：房屋使用与维护6.1承租人的使用义务6.1.1承租人应合理使用租赁房屋及设施，并负责日常的维护和保养。6.2出租人的维护责任6.2.1出租人负责对租赁房屋的重大维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。6.3房屋维修申请流程6.3.1承租人在遇到房屋及设施问题时，应立即通知出租人，并按照双方约定的流程进行维修申请。第七章：保险7.1保险责任7.1.1承租人应办理相关业务保险，包括但不限于火灾保险，并确保保险利益涵盖出租人利益。7.2保险购买及费用7.2.1承租人应承担保险费用，并将保险单副本交给出租人留存。第八章：转租条款8.1转租定义8.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方。8.2转租条件8.2.1如承租人确需转租，应提前_________个月向出租人提出书面转租申请。8.3转租通知期限8.3.1承租人转租成功后，应立即通知出租人，并提供转租合同副本。第九章：违约责任9.1承租人违约情形9.1.1承租人未按约定支付租金、押金或违反合同其他条款的，视为违约。9.2出租人违约情形9.2.1出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的维修义务的，视为违约。9.3违约责任追究及赔偿9.3.1违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解组织介入10.2.1如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径10.3.1调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件11.2.1合同解除的条件由合同双方约定，并符合相关法律法规的规定。第十二章：其他条款12.1房屋交付时间及条件12.1.1房屋交付时间为租赁开始日期，交付时房屋应符合本合同约定的现状。12.2房屋返还条件及标准12.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租人应将房屋及附属设施返还出租人，并按照本合同约定进行返还。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括房屋照片、租赁房屋相关权属证明文件等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三章：双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.1.1（出租人签字）（出租人盖章）13.2承租人签字盖章13.2.1（承租人签字）（承租人盖章）第十四章：附件14.1房屋照片14.1.1（附件照片）14.2租赁房屋相关权属证明文件14.2.1（附件文件）14.3其他重要文件14.3.1（附件文件）（合同结束）出租人签字：____________承租人签字：____________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权1.1如乙方需将租赁房屋转卖或转让给第三方，甲方享有优先购买权。1.2甲方行使优先购买权时，应书面通知乙方，并在通知之日起_________日内完成购买。2.甲方经营权限制2.2甲方违反本条款的，乙方有权要求甲方立即停止相关活动，并承担相应责任。3.甲方维修义务3.1租赁期间，甲方负责对租赁房屋的重大维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。3.2甲方应在接到乙方维修申请后的_________日内完成维修。4.甲方变更权4.1甲方有权根据实际需要变更租赁房屋的使用目的和经营范围。4.2甲方变更租赁房屋使用目的和经营范围时，应提前_________个月通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转租限制1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。1.2乙方违反本条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方经营权保障2.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋进行经营活动。2.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得限制乙方的经营自由。3.乙方提前终止权3.1乙方在租赁期满前_________个月内，有权书面通知甲方提前终止合同。3.2乙方行使提前终止权时，应按照合同约定支付提前终止违约金。4.乙方保险责任4.1乙方应办理相关业务保险，包括但不限于火灾保险，并确保保险利益涵盖甲方利益。4.2乙方未购买保险或保险无效的，应承担因此给甲方造成的全部损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容1.1第三方中介负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，提供租赁咨询、合同起草等服务。1.2第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，不得误导甲方和乙方。2.第三方中介费用2.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。2.2甲方和乙方应在签订合同时明确第三方中介的费用金额，并按照约定支付。3.第三方中介违约责任3.1第三方中介违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的违约责任。3.2第三方中介未履行合同义务，导致合同解除的，应赔偿甲方和乙方的损失。4.第三方中介保密义务4.1第三方中介应对合同双方的商业秘密和个人信息保密。4.2第三方中介违反保密义务的，应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁房屋相关权属证明文件3.业务保险单副本4.租赁合同副本5.第三方中介服务合同6.维修申请单7.违约金计算公式8.提前终止合同通知9.租赁房屋使用目的和经营范围变更申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或未履行维修义务，视为违约。2.甲方未按约定时间交付租赁房屋，视为违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约。4.乙方未按约定支付租金、押金或违反合同其他条款，视为违约。5.乙方未经甲方书面同意转租给第三方，视为违约。6.第三方中介未履行合同义务，导致合同解除，视为违约。7.第三方中介提供虚假信息，误导甲方和乙方，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或管理人。3.承租人：指租用租赁物的人。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转交给第三人使用、收益。7.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋不符合约定或存在瑕疵。解决办法：立即通知出租人，并协商解决。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：参照合同约定的租金支付周期和方式执行，必要时可寻求法律途径。3.问题：房屋使用范围超出了合同约定。解决办法：立即停止超范围使用，并恢复原状。4.问题：房屋损坏或设施故障。解决办法：及时通知出租人，并按照维修申请流程进行维修。5.问题：承租人欲提前终止合同。解决办法：提前书面通知出租人，并按照合同约定支付提