2024版房屋转让协议

编号：__________2024版房屋转让协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋转让协议合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3法律法规1.4合同的生效、变更和解除第二章：房屋转让2.1转让标的2.2转让价格2.3付款方式及时间2.4过户手续2.5房屋交付及交付时间第三章：房屋权利及瑕疵3.1房屋权属证明3.2房屋瑕疵担保3.3权利瑕疵的披露3.4权利瑕疵的处理第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任4.3物业管理4.4违反使用管理的处理第五章：违约责任5.1违约行为5.2违约责任5.3免责条款5.4违约赔偿第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁6.3诉讼6.4法律适用第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八章：合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理8.3合同终止后的权利义务第九章：合同的继承和转让9.1合同继承9.2合同转让9.3继承和转让的条件第十章：附件10.1房屋权属证明文件10.2付款凭证10.3其他重要文件第十一章：其他约定11.1房屋转让税费11.2房屋保险11.3房屋租赁11.4房屋转让后的物业管理第十二章：附则12.1合同的解释权12.2合同的修订12.3合同的签署地点和日期第十三章：双方签字13.1转让方签字13.2受让方签字第十四章：附件14.1房屋转让协议正本14.2房屋转让协议副本合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人1.1.1转让方：1.1.2受让方：1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋结构：1.2.4房屋所有权证号：1.3法律法规1.3.1本合同的签订、履行、变更和解除，均适用中华人民共和国相关法律法规。1.4合同的生效、变更和解除1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。1.4.3本合同的解除，应按照法律法规和本合同约定办理。第二章：房屋转让2.1转让标的2.1.1转让方同意将上述房屋的所有权依法转让给受让方。2.2转让价格2.2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2.2转让价格支付方式：2.2.2.1受让方应于本合同签订之日起____日内，向转让方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。2.2.2.2余款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，受让方应于____年__月__日前支付。2.3付款方式及时间2.3.1受让方应按本合同约定的时间和方式向转让方支付转让价格。2.4过户手续2.4.1双方应按法律法规和相关部门的要求，共同办理房屋过户手续。2.4.2过户手续办理期限为____个月，自本合同生效之日起计算。2.5房屋交付及交付时间2.5.1双方确认，房屋交付时间为过户手续办理完毕之日。2.5.2转让方应保证在交付时，房屋符合本合同约定的条件。第三章：房屋权利及瑕疵3.1房屋权属证明3.1.1转让方应向受让方出示房屋所有权证等相关权属证明文件。3.2房屋瑕疵担保3.2.1转让方保证，房屋在交付时，符合本合同约定的条件，没有瑕疵或者已经告知受让方。3.3权利瑕疵的披露3.3.1转让方应在合同签订前，向受让方披露房屋的权利瑕疵。3.4权利瑕疵的处理3.4.1对于转让方未披露的权利瑕疵，受让方有权要求转让方承担相应的违约责任。第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用范围4.1.1受让方应按照法律法规和房屋使用性质，合理使用房屋。4.2房屋维修责任4.2.1转让方应在房屋交付后，按照法律法规和本合同约定，承担房屋维修责任。4.3物业管理4.3.1受让方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。4.4违反使用管理的处理4.4.1对于违反使用管理和物业管理的行为，转让方和受让方应承担相应责任。第五章：违约责任5.1违约行为5.1.1转让方和受让方应严格履行本合同的约定。5.2违约责任5.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任。5.3免责条款5.3.1转让方和受让方同意，不可抗力事件导致的违约，不承担违约责任。5.4违约赔偿5.4.1对于转让方和受让方的违约行为，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1在合同履行过程中，因不可抗力或者双方协商一致，可以变更本合同。8.2合同解除条件8.2.1在合同履行过程中，因不可抗力或者双方协商一致，可以解除本合同。8.3变更和解除的程序8.3.1合同变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第九章：合同的终止9.1合同终止条件9.1.1本合同在履行完毕后，自动终止。9.2合同终止后的处理9.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。9.3合同终止后的权利义务9.3.1合同终止后，双方的权利义务自行终止，但本合同终止前的权利义务继续有效。第十章：合同的继承和转让10.1合同继承10.1.1本合同在转让方去世后，由其合法继承人继续履行。10.2合同转让10.2.1本合同在双方同意的情况下，可以转让给第三方。10.3继承和转让的条件10.3.1合同的继承或转让，应符合法律法规和本合同的约定。第十一章：其他约定11.1房屋转让税费11.1.1房屋转让过程中产生的税费，按照法律法规和相关部门的规定承担。11.2房屋保险11.2.1房屋在转让过程中，应保持保险有效。11.3房屋租赁11.3.1房屋在转让过程中，如有租赁，租赁合同继续有效。11.4房屋转让后的物业管理11.4.1房屋转让后，受让方应按照物业管理规定，履行相关义务。第十二章：附则12.1合同的解释权12.1.1本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的修订12.2.1合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同的签署地点和日期12.3.1本合同签署地点为____，签署日期为____年__月__日。第十三章：双方签字13.1转让方签字13.1.1转让方在此栏签字：____________________13.2受让方签字13.2.1受让方在此栏签字：____________________第十四章：附件14.1房屋转让协议正本14.1.1房屋转让协议正本一份，由双方签字盖章后生效。14.2房屋转让协议副本14.2.1房屋转让协议副本一份，由双方留存备查。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证所提供的房屋信息真实准确，无任何虚假陈述。1.1.2甲方承诺在房屋转让过程中，遵守法律法规，不得有任何违法行为。1.2甲方义务1.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。1.2.2甲方应在房屋交付时，确保房屋符合约定的条件，如有瑕疵，应承担修复责任。1.3甲方违约责任1.3.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付转让价格的义务2.1.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格，否则甲方有权解除合同。2.1.2乙方支付转让价格后，有权要求甲方提供房屋权属证明等相关文件。2.2乙方使用和保管房屋的义务2.2.1乙方应合理使用房屋，并妥善保管，不得擅自进行改造或损坏。2.2.2乙方应按照物业管理规定，履行相关义务，维护房屋及小区的正常秩序。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋转让相关手续，提供专业服务。3.1.2第三方中介应提供真实的房屋信息，不得误导甲方和乙方。3.2第三方中介的费用3.2.1第三方中介的收费标准应提前告知甲方和乙方，并按照约定收取。3.2.2第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定承担。3.3第三方中介的违约责任3.3.1第三方中介违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋转让协议正本3.房屋转让协议副本4.付款凭证5.房屋瑕疵担保声明6.物业管理规定7.法律法规相关文件8.房屋保险单9.租赁合同（如有）10.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反法律法规或本合同约定，导致合同无效或解除。2.甲方未按约定时间、方式交付房屋或存在严重质量问题。3.甲方未按约定提供房屋权属证明等相关文件。4.乙方未按约定时间、方式支付转让价格。5.乙方未合理使用、保管房屋，导致房屋损坏或损失。6.第三方中介提供虚假信息、误导双方或未履行协助办理手续的义务。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.转让价格：双方约定的房屋所有权转让的价格。3.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。4.过户手续：依据法律法规，将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。5.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.物业管理：对房屋及小区进行管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权争议：解决办法：协商解决或依法向法院提起诉讼。2.房屋质量问题：解决办法：甲方承担修复责任或赔偿乙方损失。3.付款争议：解决办