2024版个人商铺租赁合同书范本

编号：__________2024版个人商铺租赁合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人商铺租赁合同书范本合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义与性质1.2租赁合同的签订原则1.3租赁合同的适用范围第二章：租赁双方基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三章：租赁商铺基本信息3.1商铺位置与面积3.2商铺现状与使用范围3.3商铺的交付与验收第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金标准与支付方式4.3租金调整机制第五章：商铺使用与管理5.1承租人的使用权利与义务5.2出租人的管理责任与义务5.3商铺的维修与保养第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与责任第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿方式与金额第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同解除后的善后处理第十章：其他约定10.1租赁合同的续签10.2商铺转租规定10.3合同的保密条款第十一章：附件11.1商铺平面图11.2租赁合同相关文件第十二章：附则12.1合同的解释权12.2合同的修改与补充12.3合同的签署日期与地点第十三章：租赁双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四章：附加条款14.1环境与安全规定14.2特殊事件处理14.3其他相关事项合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的签订原则：甲乙双方在签订本合同时，应遵循合法、公平、公正、诚实信用的原则，明确双方的权利和义务。1.3租赁合同的适用范围：本合同适用于甲方将其商铺租赁给乙方使用的情况，包括但不限于商铺的租赁、使用、管理、维修等方面。第二章：租赁双方基本情况2.1出租人信息：甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2承租人信息：乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第三章：租赁商铺基本信息3.1商铺位置与面积：商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米。3.2商铺现状与使用范围：商铺现状为____________________，乙方租赁商铺后，仅限于____________________使用。3.3商铺的交付与验收：甲乙双方应在合同签订后__个工作日内，进行商铺的交付与验收，乙方应对商铺的现状进行验收，并在验收合格后在合同上签字确认。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限：租赁期限为自合同签订之日起至____________________止。4.2租金标准与支付方式：租金标准为每平方米每月人民币____________________元，乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账。4.3租金调整机制：租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上调__%；（2）遇国家政策调整，按相关政策执行。第五章：商铺使用与管理5.1承租人的使用权利与义务：乙方有权按合同约定使用商铺，并应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的用途，不得转租、转让或抵押商铺。5.2出租人的管理责任与义务：甲方应对商铺进行合理的管理与维护，确保商铺的安全与正常使用。5.3商铺的维修与保养：甲乙双方应共同承担商铺的维修与保养责任，具体按照甲乙双方的协商确定。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与责任：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁出商铺，并支付相应的违约金。第七章：违约责任7.1出租人的违约责任：甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约责任：乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿方式与金额：违约赔偿方式为支付违约金，违约金的标准为合同总金额的__%。第八章：争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如甲乙双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：合同到期，双方未续签或提前解除合同的，合同终止。9.3合同解除后的善后处理：合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁出商铺，并支付相应的违约金。第十章：其他约定10.1租赁合同的续签：合同到期前__个月，甲乙双方应协商是否续签合同。10.2商铺转租规定：乙方未经甲方书面同意，不得转租商铺。10.3合同的保密条款：甲乙双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一章：附件11.1商铺平面图：详见附件一。11.2租赁合同相关文件：详见附件二。第十二章：附则12.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。12.2合同的修改与补充：本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同的签署日期与地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。第十三章：租赁双方签字盖章13.1出租人签字盖章：甲方（签字）：____________甲方（盖章）：____________13.2承租人签字盖章：乙方（签字）：____________乙方（盖章）：____________第十四章：附加条款14.1环境与安全规定：乙方应遵守商铺所在地的环境与安全规定，确保商铺的安全与卫生。14.2特殊事件处理：如遇不可抗力等特殊事件，导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。14.3其他相关事项：甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方指定品牌限制1.1乙方在使用商铺时，必须销售甲方指定的品牌产品，未经甲方同意，乙方不得销售其他品牌产品。1.2甲方应提供品牌产品目录给乙方，并确保产品目录的及时更新。1.3若乙方违反上述品牌限制，甲方有权要求乙方立即停止销售，并承担相应的违约责任。附加条款二：甲方促销活动参与2.1乙方应积极参与甲方组织的各类促销活动，并按照甲方的要求进行商品陈列和促销宣传。2.2甲方应提前__天将促销活动方案通知乙方，并协助乙方进行活动准备工作。2.3若乙方拒绝参与甲方组织的促销活动，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为活动预计销售额的__%。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款三：乙方销售业绩要求3.1乙方应在合同期限内达到甲方设定的销售业绩目标，否则应承担相应的违约责任。3.2甲方应根据乙方实际销售情况，合理设定销售业绩目标，并确保目标的可达成性。3.3若甲方设定业绩目标过高，导致乙方无法达成，乙方有权要求甲方降低目标或给予相应的经济补偿。附加条款四：乙方产品品质保障4.1乙方提供的商品应符合国家质量标准，并保证商品的真实性和合法性。4.2乙方应对商品质量承担责任，如发生质量问题，乙方应负责召回并赔偿消费者损失。4.3若乙方商品出现质量问题，导致甲方声誉受损，乙方应承担相应的赔偿责任。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款五：中介服务费用5.1第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方应支付中介服务费用，具体金额双方协商确定。5.2中介服务费用支付时间为合同签订后的__个工作日内，乙方协助甲方完成支付。5.3若甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权拒绝履行合同，并追究甲方的违约责任。附加条款六：中介的职责与义务6.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实、准确，并协助双方完成合同签订。6.2中介不得收取任何额外费用，不得干预甲乙双方的正常经营活动。6.3若中介违反上述职责与义务，导致合同纠纷或损失，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同相关文件3.甲方品牌产品目录4.促销活动方案5.销售业绩目标设定6.产品质量标准文档7.中介服务费用协议8.中介职责与义务说明二、违约行为及认定：1.甲方违反品牌限制，允许乙方销售其他品牌产品。2.甲方未按约定提供促销活动支持。3.甲方设定过高的销售业绩目标，导致乙方无法达成。4.乙方未按约定参与甲方组织的促销活动。5.乙方提供的商品质量不符合国家标准。6.中介干预甲乙双方的正常经营活动。7.中介收取额外费用。三、法律名词及解释：1.违约金：违约方按照合同约定或法律规定，因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.销售业绩目标：甲方根据乙方租赁商铺的情况，设定的乙方在合同期限内应达到的销售目标。4.品牌限制：甲方要求乙方在租赁商铺内只能销售甲方指定的品牌产品。5.促销活动：甲方组织的一种营销活动，旨在提高销售量和品牌知名度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方销售业绩未达标。解决办法：重新协商业绩目标，或甲方提供额外支持。2.问题：甲方未提供促销活动支持。解决办法：甲方应及时提供促销活动方案，并协助乙方进行活动准备。3.问题：乙方未参与甲方组织的促销活动。解决办法：甲方应提前通知乙方，并协商活动参与事宜。4.问题：商品质量不符合标准。解决办法：乙