2024版房地产代理销售协议书

编号：__________2024版房地产代理销售协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产代理销售协议书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的生效和终止第二章：房地产代理销售权益的确认2.1房地产权属证明2.2代理销售的房地产信息2.3销售权益的变更和转让第三章：代理销售范围和期限3.1代理销售的范围3.2代理销售的期限第四章：代理销售价格和支付方式4.1代理销售价格的确定4.2代理销售支付方式第五章：销售业绩的评估和分成5.1销售业绩的评估标准5.2销售分成的计算和支付第六章：房地产代理的责任和义务6.1代理方的责任和义务6.2委托方的责任和义务第七章：违约责任7.1代理方的违约责任7.2委托方的违约责任第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的程序第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章：合同的终止和解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的程序第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的期限和泄露责任第十二章：法律法规的适用12.1适用法律法规12.2合同的合规性检查第十三章：其他条款13.1通知和送达13.2合同的附件13.3合同的修订第十四章：附则14.1合同的签署和备案14.2合同的解释和适用14.3合同的终止和解除合同编号2024REA001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方委托乙方代理销售房地产，双方签订本合同，共同遵守。1.2合同目的和原则本合同旨在明确双方在房地产代理销售过程中的权利、义务和责任，确保代理销售的顺利进行。1.3合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的代理销售期限届满或者双方协商一致终止之日起终止。第二章：房地产代理销售权益的确认2.1房地产权属证明甲方应向乙方提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。2.2代理销售的房地产信息甲方应向乙方提供拟代理销售的房地产详细信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、配套设施等。2.3销售权益的变更和转让如甲方需变更或转让销售权益，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后办理相关手续。第三章：代理销售范围和期限3.1代理销售的范围乙方代理销售的范围包括：__________3.2代理销售的期限本合同代理销售期限自：__________至：__________。第四章：代理销售价格和支付方式4.1代理销售价格的确定双方根据市场情况和协商一致确定代理销售价格，并在合同中予以明确。4.2代理销售支付方式甲方应按照本合同约定的价格和支付方式，向乙方支付代理销售款项。第五章：销售业绩的评估和分成5.1销售业绩的评估标准双方根据实际销售情况，按照约定的分成比例进行销售业绩的评估。5.2销售分成的计算和支付销售分成计算公式如下：销售分成=实际销售金额×分成比例甲方应在每月__________日前向乙方支付上个月的销售分成。第六章：房地产代理的责任和义务6.1代理方的责任和义务乙方应按照甲方的要求，积极开展代理销售活动，并确保销售行为的合法性。6.2委托方的责任和义务甲方应保证提供的房地产信息真实、准确，并按照约定向乙方支付代理销售款项。第八章：争议解决8.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序如双方发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件本合同的变更应经双方协商一致，并书面签订变更协议。9.2合同解除的条件双方同意解除本合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第十章：合同的终止和解除10.1合同终止的条件本合同终止的条件如下：__________10.2合同解除的程序合同解除应遵循本合同约定的条件和程序进行。第十一章：保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括：__________11.2保密信息的期限和泄露责任保密信息自知悉之日起，持续保密期限为：__________。如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二章：法律法规的适用12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同的合规性检查双方应确保本合同的合规性，遵守相关法律法规的规定。第十三章：其他条款13.1通知和送达双方之间的通知和送达，应采用书面形式，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同的附件本合同附件包括：__________13.3合同的修订本合同的修订应经双方协商一致，并书面签订修订协议。第十四章：附则14.1合同的签署和备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并由双方依法进行备案。14.2合同的解释和适用本合同的解释权归：__________14.3合同的终止和解除本合同的终止和解除，应按照本合同约定的条件和程序进行。合同编号：2024REA001甲方（委托方）：__________签字：__________日期：__________乙方（代理方）：__________签字：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理权条款甲方享有对拟代理销售的房地产的独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得自行或委托其他第三方进行销售。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方销售策略决策权条款甲方有权根据市场情况和自身需求，决定销售策略和销售价格。乙方应严格执行甲方的销售策略，并按照甲方确定的价格进行销售。3.甲方销售目标条款甲方应设定合理的销售目标，并通知乙方。乙方应努力实现销售目标，如未达到销售目标，甲方有权要求乙方支付未能实现的销售部分的违约金。4.甲方提供的销售辅助条款甲方应向乙方提供必要的销售辅助，包括销售宣传资料、销售培训、销售支持等。乙方有权要求甲方提供这些辅助服务。5.甲方变更权条款甲方有权根据实际情况变更代理销售的范围、期限、价格等条款。如甲方变更代理销售范围或期限，应提前书面通知乙方。如乙方不同意变更，甲方有权解除本合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方销售业绩保障条款乙方应确保实现甲方设定的销售目标。如乙方未能实现销售目标，应按照约定向甲方支付违约金。2.乙方独家代理权保障条款乙方享有对拟代理销售的房地产的独家代理权，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售。如甲方违反此规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方销售行为规范条款乙方应按照甲方的要求，规范销售行为，确保销售行为的合法性和合规性。如乙方发生违法行为，应自行承担相应的法律责任。4.乙方销售资料保密条款乙方应妥善保管甲方的销售资料，并确保这些资料的安全和保密。如乙方泄露甲方的销售资料，应承担相应的法律责任。5.乙方提供的销售辅助条款乙方应向甲方提供必要的销售辅助，包括销售宣传资料、销售培训、销售支持等。甲方有权要求乙方提供这些辅助服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择权条款甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介进行房地产代理销售。如双方对第三方中介的选择发生争议，双方可协商解决。2.第三方中介费用条款第三方中介的费用应由甲方和乙方协商确定。如双方对中介费用的承担发生争议，双方可协商解决。3.第三方中介服务规范条款第三方中介应按照甲方的要求，规范提供服务，确保服务的合法性和合规性。如第三方中介发生违法行为，应自行承担相应的法律责任。4.第三方中介保密条款第三方中介应妥善保管甲方的销售资料，并确保这些资料的安全和保密。如第三方中介泄露甲方的销售资料，应承担相应的法律责任。5.第三方中介违约责任条款如第三方中介未能按照约定提供服务，应按照约定向甲方和乙方支付违约金。如第三方中介严重违约，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房地产详细信息资料4.销售宣传资料5.销售培训资料6.销售辅助工具7.保密协议8.第三方中介服务协议9.销售业绩证明文件10.合同修订记录二、违约行为及认定：1.甲方未能提供真实、准确的房地产信息2.甲方未经乙方同意自行或委托其他第三方进行销售3.乙方未能按照约定实现销售目标4.乙方未规范销售行为，导致销售行为违法5.乙方未妥善保管甲方销售资料，导致资料泄露6.第三方中介未按照约定提供服务7.第三方中介泄露甲方销售资料三、法律名词及解释：1.房地产代理销售：指房地产代理商按照委托方的要求，代理销售房地产的行为。2.独家代理权：指委托方授予代理方在一定期限内对特定房地产的独家销售权。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.销售业绩：指代理方在合同期限内实现的销售金额。5.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供准确的信息，必要时可要求甲方承担违约责任。2.甲方违反独家代理权：收集证据，与甲方协商解决，如协商不成，可依法解除合同并要求赔偿。3.乙方未能实现销售目标：与乙方协商，分析原因，制定改进措施，如仍无法达成销售目标，可依法解除合同。4.乙方销售行为不规范：及时制止，要求乙方规范销售行为，如乙方不改正，可依法解除合同。5.乙方泄露销售资料：要求乙方承担违约责任，如必要时可依法解除合同。6.第三方中介服务不符合约定：与第三方中介协商解决，如协商不成，可解除与第三方中介的合作关系。五