2024版二手房买卖合同标准格式范文

编号：__________2024版二手房买卖合同标准格式范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房买卖合同标准格式范文合同目录第一章：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4二手房1.5交易日1.6过户1.7产权转移登记第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号2.5土地使用权证号2.6房屋现状第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务3.3房屋交付3.4房屋质量3.5产权纠纷3.6房屋使用和维护第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2定金4.3首付款4.4贷款4.5支付方式4.6支付时间第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用5.5过户手续第六章：产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续6.4登记主体第七章：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金7.4违约造成的损失赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁8.3诉讼第九章：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更和解除的条件第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费11.4水电气费用结算第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋照片12.4其他相关文件第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的保管14.4合同的公示合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是房屋的合法所有权人，具有完全民事行为能力。1.2买受人：买受人是指愿意购买该房屋并具备购买能力的自然人、法人和其他组织。1.3房屋：指位于_______的_______（房屋地址），结构为_______，面积为_______平方米的住宅。1.4二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。1.5交易日：指双方约定的房屋交易的具体日期。1.6过户：指将房屋所有权及相关权利从出卖人名下转移到买受人名下的过程。1.7产权转移登记：指将房屋所有权及相关权利在不动产登记机构进行登记，使买受人取得房屋所有权的过程。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（街道名称）的_______（房屋地址）。2.2房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。2.3房屋面积：实际测量面积为_______平方米。2.4房屋所有权证号：_______。2.5土地使用权证号：_______。2.6房屋现状：_______（描述房屋的现状，如：装修情况、使用情况等）。第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2如实告知买受人房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、使用情况等。3.1.3按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合约定的交付条件。3.1.4协助买受人完成过户及产权转移登记手续。3.1.5在合同约定的范围内，不得干涉买受人合法使用房屋。3.2买受人的权利和义务3.2.1按照约定时间支付房价款，并按照约定的方式支付。3.2.2按照约定时间接收房屋，并按照约定的条件接收。3.2.3遵守法律法规，合理使用房屋，并不得擅自改变房屋结构和用途。3.2.4协助出卖人完成过户及产权转移登记手续。3.2.5在合同约定的范围内，不得干涉出卖人的合法权益。第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格：房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2定金：买受人应在合同签订之日起三日内支付定金，定金金额为交易价格的百分之十，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3首付款：买受人应按照约定的时间和金额支付首付款。4.4贷款：买受人如需贷款，应自行向金融机构申请，并承担贷款相关的费用和风险。4.5支付方式：买受人可以通过银行转账、现金支付等方式支付房价款。4.6支付时间：买受人应按照合同约定的时间支付房价款。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。5.2交付条件：房屋交付时应符合合同约定的交付条件，包括房屋结构、设施设备齐全、功能正常等。5.3过户时间：双方应按照合同约定的时间到不动产登记机构办理过户手续。5.4过户费用：过户费用由双方按照约定承担。5.5过户手续：双方应提供必要的证件和资料，协助对方完成过户手续。第六章：产权转移登记6.1登记时间：双方应按照合同约定的时间到不动产登记机构办理产权转移登记手续。6.2登记费用：产权转移登记费用由双方按照约定承担。6.3登记手续：双方应提供必要的证件和资料，协助对方完成产权转移登记手续。6.4登记主体：买受人为产权转移登记的主体。第七章：违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人迟延交付房屋的，应按照合同约定向买受人支付违约金。7.1.2出卖人提供的房屋不符合合同约定的，买受人可以要求出卖人承担修复责任或者赔偿责任。7.1.3出卖人未如实告知买受人房屋实际情况的第八章：争议解决8.2仲裁：双方同意选择_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.3诉讼：双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。9.1.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。9.2合同解除9.2.1合同解除应经双方协商一致，并书面确认。9.2.2合同解除的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除时，合同终止。10.3合同解除条件：合同解除的条件按照合同约定和法律规定执行。第十一章：其他约定11.1户口迁移：买受人应按照法律规定和合同约定，协助出卖人办理户口迁移手续。11.2家具家电归属：家具家电的归属按照合同约定和双方协商一致的原则确定。11.3物业管理费：买受人应按照物业管理规定和合同约定，承担物业管理费用。11.4水电气费用结算：水电气费用结算按照实际使用量和合同约定执行。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份。12.2土地使用权证复印件：附土地使用权证复印件一份。12.3房屋照片：附房屋照片若干张。12.4其他相关文件：附其他与合同相关的文件。第十三章：双方签字13.1出卖人签字：（签名/盖章）日期：_______年_______月_______日13.2买受人签字：（签名/盖章）日期：_______年_______月_______日第十四章：附则14.1合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订应经双方协商一致，并书面确认。14.3合同的保管：双方各自保管好合同副本，并确保合同的安全完整。14.4合同的公示：双方同意将合同副本公示于房屋所在地社区服务中心。出卖人（签字）：日期：_______年_______月_______日买受人（签字）：日期：_______年_______月_______日见证人（签字）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、租赁、查封等情况。1.2甲方义务：甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的交付条件，包括房屋结构、设施设备齐全、功能正常等。1.3甲方违约：如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房价款：乙方应按照合同约定的时间和金额支付房价款，否则甲方有权延迟交付房屋或解除合同。2.2乙方接收房屋：乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并按照约定的条件接收。如乙方延迟接收房屋，甲方有权要求乙方支付延迟接收期间的费用。2.3乙方违约：如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1中介费用：中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如一方未按约定支付中介费用，应向对方支付违约金。3.2中介服务内容：中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋交易的相关手续。3.3中介违约：如中介违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。附加条款四：房屋交付及过户的特殊约定4.1房屋交付：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的交付条件。4.2过户手续：甲方和乙方应按照合同约定的时间到不动产登记机构办理过户手续。双方应提供必要的证件和资料，协助对方完成过户手续。4.3产权转移登记：甲方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。如因房屋产权纠纷导致乙方无法办理产权转移登记，甲方应承担因此给乙方造成的损失。附加条款五：违约责任的特殊约定5.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房价款×违约天数×违约利率。5.2损失赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、中介费等。5.3违约责任的限制：一方违约时，对方应尽力减少损失，并采取适当措施防止损失扩大。如因对方未采取适当措施导致损失扩大，违约方有权就扩大的损失向对方追偿。附加条款六：争议解决的特别约定6.1仲裁：双方同意选择_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。6.2诉讼：双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款七：合同的变更和解除的特殊约定7.1合同变更：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。7.2合同解除：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。合同解除的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。附加条款八：合同的生效、终止和解除的特殊约定8.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止：合同履行完毕或者合同解除时，合同终止。8.3合同解除：合同解除的条件按照合同约定和法律规定执行。附加条款九：其他约定的特殊约定9.1户口迁移：买受人应按照法律规定和合同约定，协助出卖人办理户口迁移手续。9.2家具家电归属：家具家电的归属按照合同约定和双方协商一致的原则确定。9.3物业管理费：买受人应按照物业管理规定和合同约定，承担物业管理费用。9.4水电气费用结算：水电气费用结算按照实际使用量和合同约定执行。附加条款十：附件的特殊约定10.1附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2附件的补充：附件对本合同的条款进行了补充，如附件与本合同有任何冲突，以本合同为准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋照片4.房屋现状说明5.家具家电清单6.物业管理费收费标准7.水电气费用结算单8.过户手续相关文件9.产权转移登记申请书10.双方签字确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的交付条件。2.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，如结构、面积、使用情况等。3.甲方迟延履行合同义务，或擅自变更合同内容。4.乙方未按约定时间支付房价款，或支付方式不符合合同约定。5.乙方未按约定时间接收房屋，或接收条件不符合合同约定。6.乙方未履行合同约定的其他义务。7.第三方中介未提供真实、准确的房屋信息，或未协助双方完成交易手续。8.双方未按约定时间办理过户手续，或过户费用未按约定承担。9.产权转移登记过程中出现纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权。三、法律名词及解释：1.合同：指双方为购买、出售房屋而达成的明确相互权利义务的协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.违约金：指违约方支付给守约方的经济赔偿。4.损失赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。5.仲裁：指双方约定将合同争议提交仲裁委员会进行审理和裁决。6.诉讼：指双方约定将合同争议提交人民法院进行审理和判决。7.过户：指将房屋所有权及相关权利从出卖人名下转移到买