2024版房地产买卖合同书范文

编号：__________2024版房地产买卖合同书范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产买卖合同书范文合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一章：其他约定11.1税费承担11.2物业管理11.3户口迁移第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三章：合同的签订和保管13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同保管方式第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终效力合同编号：2024001第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3地址：_______1.1.4联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3地址：_______1.2.4联系电话：_______1.3见证人信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份证号：_______1.3.3地址：_______1.3.4联系电话：_______第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：_______2.2房屋坐落：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；3.1.2保证房屋符合约定的用途；3.1.3按时交付房屋；3.1.4办理房屋过户手续。3.2买受人的权利和义务3.2.1按约定支付房屋价款；3.2.2接受房屋交付；3.2.3履行合同约定的其他义务。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币_______元整；4.2支付方式：_______；4.3支付时间：_______。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间：_______；5.2交付条件：_______；5.3过户手续：_______；5.4过户时间：_______。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：_______；6.2保修范围和期限：_______。第七章：违约责任7.1出卖人违约责任：_______；7.2买受人违约责任：_______。第八章：争议解决8.1争议解决方式：_______；8.2争议解决机构：_______。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件：_______；9.2合同解除条件：_______。第十章：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：_______；10.2合同终止条件：_______；10.3合同失效条件：_______。第十一章：其他约定11.1税费承担：_______；11.2物业管理：_______；11.3户口迁移：_______。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：_______；12.2买卖双方身份证明复印件：_______；12.3其他重要文件：_______。第十三章：合同的签订和保管13.1合同签订时间：_______；13.2合同签订地点：_______；13.3合同保管方式：_______。第十四章：附则14.1合同的解释权：_______；14.2合同的修订历史：_______；14.3合同的最终效力：_______。出卖人（盖章/签字）：日期：_______年_______月_______日买受人（盖章/签字）：日期：_______年_______月_______日见证人（盖章/签字）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺条款甲方承诺在合同签订前，已将房屋的实际情况告知乙方，包括但不限于房屋的权属情况、是否存在租赁关系、是否有抵押或其他权利限制等。如因甲方未如实告知导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方履行合同义务条款甲方应按照合同约定的时间、质量和条件交付房屋。如甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，甲方应承担违约责任，具体违约金或赔偿金额由双方协商确定。1.3甲方配合过户条款甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致过户手续未能按时完成，甲方应承担相应的责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付价款条款乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。如乙方未能按时支付价款，乙方应承担违约责任，具体违约金或赔偿金额由双方协商确定。2.2乙方接受房屋交付条款乙方应在合同约定的时间内接受房屋交付。如乙方未能按时接受交付，乙方应承担违约责任。2.3乙方维护房屋状况条款乙方在取得房屋所有权后，应负责维护房屋的完好和正常使用。如因乙方原因导致房屋损失或损坏，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款中介方应按照双方约定收取中介服务费用。如中介方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，中介方应承担相应的责任。3.2中介协助办理过户条款中介方应协助双方办理房屋过户手续，提供必要的指导和帮助。如因中介方原因导致过户手续未能按时完成，中介方应承担相应的责任。3.3中介保密条款中介方应对在交易过程中获得的双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，造成一方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋坐落位置图4.房屋现状照片5.房屋维修记录6.物业管理合同7.户口迁移证明8.房屋交易税费计算说明9.房屋交易流程图10.合同解除协议11.争议解决机构出具的意见书12.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未如实告知房屋实际情况，导致乙方权益受损。2.甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。3.甲方未积极配合乙方办理房屋过户手续。4.乙方未能按时支付房屋价款。5.乙方未能按时接受房屋交付。6.乙方未能维护房屋完好和正常使用。7.中介方未按约定提供服务或服务存在瑕疵。8.中介方泄露双方个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.身份证明：用于证明个人身份的法律文件。3.违约金：因违约行为而支付的赔偿金额。4.过户手续：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.维修费用：用于修复房屋损坏部分的费用。6.赔偿责任：因违约行为而需要支付的赔偿责任。7.保密义务：中介方对交易双方信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未如实告知房屋实际情况解决办法：乙方有权要求甲方如实告知，并可要求甲方承担违约责任。2.甲方未能按时交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方按时交付房屋，并可要求甲方支付违约金。3.甲方未积极配合乙方办理房屋过户手续解决办法：乙方有权要求甲方积极配合，并可要求甲方承担违约责任。4.乙方未能按时支付房屋价款解决办法：甲方有权要求乙方按时支付价款，并可要求乙方支付违约金。5.乙方未能按时接受房屋交付解决办法：甲方有权要求乙方按时接受交付，并可要求乙方承担违约责任。6.乙方未能维护房屋完好和正常使用解决办法：乙方应负责维修房屋，并承担维修费用。7.中介方未按约定提供服务或服务存在瑕疵解决办法：乙方有权要求中介方提供完善的服务，并可要求中介方承担违约责任。8.中介方泄