多层楼房买卖合同书(2024版)

编号：__________多层楼房买卖合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

多层楼房买卖合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1本合同的定义和解释1.2适用法律和法规1.3双方的权利和义务1.4合同的生效和终止第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和面积2.3房屋的构造和设施2.4房屋的使用权和所有权第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章：房屋价格和支付方式4.1房屋的总价格4.2付款方式和时间4.3定金和首付款4.4贷款和融资方式第五章：交付和过户5.1房屋的交付时间5.2交付条件和程序5.3房屋过户手续和时间第六章：房屋质量和保修6.1房屋的质量标准6.2出卖人的保修责任6.3买受人的维修义务第七章：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3违约赔偿和解决方式第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点和法院第九章：其他条款9.1房屋的保险和税费9.2房屋的转让和出租9.3合同的修改和补充第十章：附件10.1房屋所有权证和土地使用权证10.2房屋的平面图和设计图第十一章：双方签字11.1出卖人的签字11.2买受人的签字第十二章：见证和法律效力12.1见证人的签字12.2合同的公证和登记第十三章：房屋交付和使用13.1房屋的交付手续13.2房屋的使用和维护第十四章：房屋的转让和处置14.1房屋的转让条件14.2房屋的处置和报废合同编号_________第一章：总则1.1本合同的定义和解释：本合同是指甲方（出卖人）将位于_________的房屋出卖给乙方（买受人），乙方支付相应价款的合同。1.2适用法律和法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3双方的权利和义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，维护对方的合法权益。1.4合同的生效和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息：房屋位于_________，房屋所有权证号/不动产权证书号：_________。2.2房屋的位置和面积：房屋位于_________，建筑占地面积_________平方米，建筑总面积_________平方米。2.3房屋的构造和设施：房屋为_________层结构，设施包括_________、_________、_________等。2.4房屋的使用权和所有权：甲方保证其对上述房屋享有完全的使用权和所有权，不存在任何权利瑕疵。第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息：名称（姓名）：_________地址：_________法定代表人（负责人）：_________联系电话：_________3.2买受人的基本信息：名称（姓名）：_________地址：_________法定代表人（负责人）：_________联系电话：_________第四章：房屋价格和支付方式4.1房屋的总价格：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2付款方式和时间：乙方应按合同约定时间分批支付房价款，具体付款方式和时间如下：（1）定金：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，于合同签订之日起_________日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，于_________年_________月_________日前支付；（3）贷款：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，乙方自行办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等按照银行相关规定执行。4.3定金和首付款：定金和首付款的支付均作为乙方对购买房屋的诚意表现，不予退还。4.4贷款和融资方式：乙方可以选择自行办理贷款手续，也可以选择其他融资方式支付剩余房价款。第五章：交付和过户5.1房屋的交付时间：甲方应于本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。5.2交付条件和程序：甲方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括_________、_________、_________等。交付程序如下：（1）双方共同进行验收；（2）办理交付手续；（3）支付房价款；（4）办理房屋过户手续。5.3房屋过户手续和时间：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。第六章：房屋质量和保修6.1房屋的质量标准：甲方应保证房屋符合国家相关法律法规和行业标准，没有重大质量问题。6.2出卖人的保修责任：甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。6.3买受人的维修义务：乙方应合理使用房屋，发现房屋质量问题应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。第八章：争议解决8.1争议的解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：其他条款9.1房屋的保险和税费：双方应按照国家法律法规的规定，承担相应的房屋保险和税费。9.2房屋的转让和出租：未经甲方同意，乙方不得将房屋转让或出租给第三方。9.3合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十章：附件10.1房屋所有权证和土地使用权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证和土地使用权证的原件。10.2房屋的平面图和设计图：甲方应向乙方提供房屋的平面图和设计图。第十一章：双方签字11.1出卖人的签字：（此处附上甲方签字栏）11.2买受人的签字：（此处附上乙方签字栏）第十二章：见证和法律效力12.1见证人的签字：（此处附上见证人签字栏）12.2合同的公证和登记：本合同自双方签字之日起____个工作日内，由甲方办理公证手续，并将公证后的合同文本提交至房产登记部门进行登记。第十三章：房屋交付和使用13.1房屋的交付手续：甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。13.2房屋的使用和维护：乙方应合理使用房屋，并按照甲方的要求进行维护。第十四章：房屋的转让和处置14.1房屋的转让条件：乙方如需转让房屋，应提前书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。14.2房屋的处置和报废：房屋在使用过程中，如达到报废条件，乙方应按照相关法律法规的规定进行处理。（此处附上合同双方签字栏）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外义务：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内负责修复，并承担修复期间的相应费用。2.甲方承诺：甲方承诺在合同签订后，不得以任何理由要求提高房价，否则乙方有权拒绝履行合同。3.甲方保障：甲方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，如因甲方产权问题导致乙方无法办理过户手续的，甲方应承担相应责任。4.甲方协助：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供必要的文件和资料，以及按照乙方要求办理相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.乙方维护：乙方应合理使用和维护房屋，如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用。3.乙方变更：乙方如需变更合同内容，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可生效。4.乙方退房权利：如房屋存在重大质量问题，乙方有权要求退房，并按照合同约定要求甲方支付相应的赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：中介机构提供服务时，应向双方收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。2.中介责任：中介机构应诚实守信，为双方提供真实、准确的信息，如因中介虚假信息导致合同纠纷的，中介应承担相应责任。3.中介协助：中介应协助双方办理合同签订、交付、过户等手续，并提供相关咨询和服务。4.中介保密：中介应对双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证2.房屋的平面图和设计图3.房屋质量检测报告4.出卖人及买受人身份证明文件5.贷款批准文件或融资证明6.房屋过户手续相关文件7.合同双方签字盖章的原始记录8.见证人身份证明文件9.公证机关出具的公证文件10.任何与合同有关的补充协议或修正案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合质量标准。2.乙方未按约定时间支付房价款，或支付的款项不符合合同约定。3.甲方未履行合同约定的保修责任，或未按时修复质量问题。4.乙方未合理使用和维护房屋，导致房屋损坏。5.甲方未协助乙方办理过户手续，或提供的文件和资料不齐全。6.乙方未按约定时间变更合同内容，或变更未经甲方同意。7.中介提供虚假信息，导致合同纠纷。8.中介泄露双方提供的个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.定金：合同一方为确保合同履行而支付给对方的一定金额的钱款。4.首付款：购房者在购买房屋时，首次支付的款项。5.贷款：购房者通过金融机构借款用于购买房屋。6.过户：将房屋的所有权从一方转移到另一方。7.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.滞纳金：逾期支付款项的一方按照约定向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：及时通知甲方，要求甲方修复并在约定时间内解决。2.逾期付款：催促乙方尽快支付，必要时依法申请支付滞纳金。3.过户手续复杂：聘请专业律师或中介协助办理，确保手续齐全。4.合同变更：书面通知甲方，并经甲方同意后签订补充协议。5