2024版庭院租赁合同书范本

编号：__________2024版庭院租赁合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版庭院租赁合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同宗旨第二章：租赁物品及范围2.1庭院具体位置2.2庭院面积2.3租赁物品清单第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任5.3禁止行为第六章：维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章：违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九章：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十章：合同的变更和终止10.1合同变更10.2合同终止10.3合同终止后的处理第十一章：合同的效力11.1合同签订条件11.2合同生效时间11.3合同无效的情形第十二章：其他约定12.1庭院使用特殊规定12.2宠物管理规定12.3垃圾处理规定第十三章：附件13.1庭院图片及设施清单13.2租赁物品清单13.3相关法律法规第十四章：双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字合同编号_________第一章：总则1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其庭院出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议。1.2合同签订主体：甲方（出租人）名称：_________，地址：_________，联系方式：_________；乙方（承租人）名称：_________，地址：_________，联系方式：_________。1.3合同宗旨：明确甲乙双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。第二章：租赁物品及范围2.1庭院具体位置：位于_________，占地面积_________平方米。2.2庭院面积：_________平方米。2.3租赁物品清单：_________。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：____年__月__日。3.2租赁结束日期：____年__月__日。3.3租赁续约条款：如需续约，乙方应提前一个月通知甲方，并签订续约协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租金支付周期：按月支付。4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方账户，账户信息如下：户名：_________，账号：_________，开户行：_________。第五章：租赁物的使用和维护5.1使用范围：乙方仅限于庭院内进行休闲、娱乐等活动，不得用于非法用途。5.2维护责任：乙方应合理使用庭院，并负责庭院的日常维护和清洁工作。第六章：维修责任6.1出租人的维修责任：甲方负责庭院的基本设施维修，确保庭院设施的正常使用。6.2承租人的维修责任：乙方负责自身使用的设施的维修和保养。第七章：保险7.1保险责任：甲方负责购买庭院保险，保障庭院及设施的安全。7.2保险购买：甲方应将保险单复印件交乙方留存。7.3保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行理赔手续。第八章：违约责任8.1出租人违约：甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。8.2承租人违约：乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第九章：争议解决9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向庭院所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向庭院所在地的人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更和终止10.1合同变更：甲乙双方同意，如需变更本合同的任何内容，应书面签署变更协议。10.2合同终止：本合同期满或双方协商一致提前终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将庭院及设施交还甲方，并办理相关手续。第十一章：合同的效力11.1合同签订条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。11.3合同无效的情形：本合同无效的情形依照《中华人民共和国合同法》的规定。第十二章：其他约定12.1庭院使用特殊规定：乙方使用庭院时，不得影响周围邻居的正常生活。12.2宠物管理规定：乙方不得在庭院内饲养宠物。12.3垃圾处理规定：乙方应按照甲方指定的方式处理庭院内的垃圾。第十三章：附件13.1庭院图片及设施清单：附后。13.2租赁物品清单：附后。13.3相关法律法规：附后。第十四章：双方签字14.1出租人签字：_________14.2承租人签字：_________14.3见证人签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更：如甲方需将庭院所有权转移给第三方，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。否则，甲方应承担因未通知或未经同意而产生的所有责任和损失。1.2甲方权利：甲方有权在合同期间对庭院进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用庭院的影响。1.3甲方义务：甲方应确保庭院在合同期间符合乙方使用的目的，并承担因庭院设施故障、损坏等原因导致乙方损失的责任。1.4甲方保证：甲方保证庭院的权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致乙方在使用庭院过程中产生法律纠纷，甲方应承担全部责任。1.5甲方授权：甲方授权乙方在合同期间使用庭院，并保证乙方的使用权不受第三方侵犯。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用范围：乙方仅限于在庭院内进行合法、合规的活动，不得将庭院用于任何非法用途。2.2乙方维护责任：乙方应合理使用庭院设施，并负责庭院日常的维护、清洁和保养工作。2.3乙方义务：乙方在合同期间应遵守国家法律法规，不得在庭院内进行任何违法行为。2.4乙方提前终止权：乙方在合同期间有权提前终止合同，但应提前一个月书面通知甲方。2.5乙方赔偿责任：如乙方因故意或过失导致庭院设施损坏、丢失等，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，并提供相关的咨询服务。3.2第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲乙双方协商确定，并应在合同签订后支付。3.3第三方中介责任：第三方中介应对甲乙双方提供的信息保密，并承担因信息泄露导致甲乙双方损失的责任。3.4第三方中介授权：甲方和乙方授权第三方中介代表双方处理与合同有关的事务。3.5第三方中介义务：第三方中介应公正、公平地处理甲乙双方的事务，并提供真实、准确的信息和建议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.庭院图片及设施清单2.租赁物品清单3.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供庭院或庭院设施不符合约定。未按时支付租金或收取租金。提前终止合同未通知乙方或未经乙方同意。未履行合同约定的维修、保养义务。2.乙方违约行为：未按照约定使用庭院或使用庭院进行非法活动。未按时支付租金。故意或过失导致庭院设施损坏、丢失。未经甲方同意提前终止合同。3.第三方中介违约行为：未保密甲乙双方提供的信息。提供虚假、不准确的信息和建议。未公正、公平地处理甲乙双方的事务。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.违约行为：指违反合同约定的行为。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。4.维修、保养：指对庭院及设施进行必要的维护和保护。5.第三方中介：指协助甲乙双方签订合同并提供咨询服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.庭院设施不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或更换。涉及严重安全隐患或无法使用，可要求终止合同并退款。2.租金支付纠纷：明确租金支付方式和周期，保留支付凭证。如有争议，可向第三方中介或法院寻求帮助。3.庭院使用范围争议：参照合同约定的使用范围，如有特殊情况可与甲方协商。不得违反