2024房屋抵押借款合同书书范本

编号：__________2024房屋抵押借款合同书书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋抵押借款合同书书范本合同目录第一章：借款人信息1.1借款人基本信息1.2借款人房产信息1.3借款人财务状况第二章：贷款人信息2.1贷款人基本信息2.2贷款人资质证明第三章：房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明3.3房屋价值评估第四章：贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五章：贷款期限与还款方式5.1贷款期限5.2还款方式第六章：利率与费用6.1贷款利率6.2相关费用第七章：抵押物与抵押权7.1抵押物描述7.2抵押权设立第八章：合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九章：违约责任9.1借款人违约责任9.2贷款人违约责任第十章：争议解决方式10.1争议解决方式第十一章：合同的修改与补充11.1合同修改11.2合同补充第十二章：其他约定12.1其他相关事项第十三章：附件13.1相关法律法规13.2相关证明材料第十四章：双方签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字14.4签字日期合同编号_________第一章：借款人信息1.1借款人基本信息1.1.1姓名1.1.2性别1.1.3身份证号码1.1.4联系电话1.1.5住址1.2借款人房产信息1.2.1房产地址1.2.2房产所有权证号码1.2.3房产面积1.2.4房产用途1.3借款人财务状况1.3.1稳定收入证明1.3.2财产状况证明第二章：贷款人信息2.1贷款人基本信息2.1.1名称2.1.2地址2.1.3联系人2.1.4联系电话2.2贷款人资质证明2.2.1营业执照副本2.2.2金融许可证副本第三章：房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋所有权人3.1.2房屋地址3.1.3房屋所有权证号码3.1.4房屋建筑结构3.1.5房屋建成年份3.2房屋权属证明3.2.1房产证原件及复印件3.2.2土地使用权证原件及复印件3.3房屋价值评估3.3.1房屋评估报告第四章：贷款金额与用途4.1贷款金额4.1.1贷款本金4.1.2贷款成数4.1.3贷款总额4.2贷款用途4.2.1贷款具体用途4.2.2贷款用途证明文件第五章：贷款期限与还款方式5.1贷款期限5.1.1贷款开始日期5.1.2贷款结束日期5.1.3还款期限5.2还款方式5.2.1还款方式5.2.2还款账户信息第六章：利率与费用6.1贷款利率6.1.1贷款年利率6.1.2贷款利率调整方式6.1.3贷款利息计算方式6.2相关费用6.2.1贷款手续费6.2.2贷款评估费6.2.3其他费用第七章：抵押物与抵押权7.1抵押物描述7.1.1抵押物名称7.1.2抵押物数量7.1.3抵押物存放地点7.2抵押权设立7.2.1抵押权设立时间7.2.2抵押权设立方式7.2.3抵押权解除条件第八章：合同的生效与终止8.1合同生效条件8.1.1合同自双方签字盖章之日起生效8.1.2借款人按期足额还款8.2合同终止条件8.2.1贷款本息全部结清8.2.2抵押物依法处置完毕第九章：违约责任9.1借款人违约责任9.1.1未按期还款的责任9.1.2未按约定用途使用贷款的责任9.2贷款人违约责任9.2.1未按约定提供贷款的责任9.2.2未按约定解除抵押权的责任第十章：争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决10.1.2协商不成时，提交__________人民法院诉讼第十一章：合同的修改与补充11.1合同修改11.1.1合同的修改须经双方协商一致11.1.2修改后的内容应以书面形式附于合同后11.2合同补充11.2.1合同的补充须经双方协商一致11.2.2补充协议应以书面形式附于合同后第十二章：其他约定12.1其他相关事项12.1.1双方应遵守的相关法律法规12.1.2双方约定的其他事项第十三章：附件13.1相关法律法规13.1.1《中华人民共和国合同法》13.1.2《中华人民共和国物权法》13.2相关证明材料13.2.1借款人身份证明13.2.2房产证、土地使用权证复印件第十四章：双方签字盖章14.1借款人签字[借款人签字处]14.2贷款人签字[贷款人签字处]14.3见证人签字[见证人签字处]14.4签字日期[签字日期处]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款条款内容：如甲方在合同规定的还款期限内提前还清贷款本息，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的________%。说明：此条款旨在鼓励甲方提前还清贷款，减轻乙方的资金压力。甲方在签订合同时应明确奖励比例，并在合同附件中详细说明奖励的计算方式和支付时间。2.甲方违约金条款条款内容：如甲方未按期还款，乙方有权按未还款金额的________%收取违约金。说明：此条款旨在保障乙方的权益，对甲方的违约行为进行惩罚。甲方在签订合同时应明确违约金的计算比例，并在合同附件中详细说明违约金的计算方式和收取时间。3.甲方房屋用途限制条款条款内容：甲方同意在贷款期间，不得将抵押房屋用于________等高风险投资或投机行为。说明：此条款旨在防止甲方在贷款期间滥用抵押房屋，确保房屋的价值稳定。甲方在签订合同时应明确高风险投资或投机行为的定义，并在合同附件中详细说明违反该条款的后果。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款额度调整条款条款内容：如乙方贷款需求发生变化，需调整贷款额度，应提前________天通知甲方，并经双方协商一致。说明：此条款旨在确保乙方在贷款期间有足够的灵活性，以应对自身资金需求的变化。乙方在签订合同时应明确通知时间和调整程序，并在合同附件中详细说明贷款额度调整的流程。2.乙方贷款利率调整条款条款内容：如遇市场利率变化，乙方有权按合同约定的方式调整贷款利率，甲方应予以接受。说明：此条款旨在保护乙方的权益，使乙方在贷款期间能够适应市场利率的变化。乙方在签订合同时应明确利率调整的方式和时间，并在合同附件中详细说明利率调整的计算方法。3.乙方提前还款权利条款条款内容：如乙方提前还清贷款本息，甲方应按实际还款金额的________%退还乙方已支付的利息。说明：此条款旨在鼓励乙方提前还清贷款，减轻乙方的财务负担。乙方在签订合同时应明确退还利息的比例，并在合同附件中详细说明退还利息的计算方式和支付时间。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款条款内容：甲方和乙方同意向第三方中介支付服务费用，服务费用为贷款金额的________%。说明：此条款旨在明确甲方和乙方向第三方中介支付服务费用的义务。双方在签订合同时应明确服务费用的比例，并在合同附件中详细说明服务费用的计算方式和支付时间。2.第三方中介违约责任条款条款内容：如第三方中介未能按约定提供服务，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的权益，确保第三方中介提供约定的服务。双方在签订合同时应明确第三方中介的违约责任，并在合同附件中详细说明违约行为的认定和违约责任的承担方式。3.第三方中介保密条款条款内容：第三方中介有义务对甲方和乙方的个人信息及合同内容予以保密，不得泄露给任何无关第三方。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的隐私权益，确保合同信息的保密性。双方在签订合同时应明确保密义务的范围和期限，并在合同附件中详细说明保密措施的实施方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证明2.房产证复印件3.土地使用权证复印件4.房产评估报告5.贷款申请表6.贷款批准通知书7.合同附件（包括合同修改、补充协议等）8.相关法律法规复印件9.贷款人资质证明复印件10.见证人身份证复印件二、违约行为及认定：1.未按期还款：借款人未按合同约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按合同约定的用途使用贷款。3.抵押物价值下降：抵押物的价值因市场因素或其他原因明显下降，影响贷款的安全性。4.提供虚假信息：借款人在申请贷款过程中提供虚假的个人信息或房产信息。5.违约金的计算：根据合同约定的违约金计算比例和方法进行计算。三、法律名词及解释：1.抵押物：借款人用以担保贷款的财产。2.抵押权：借款人将其财产设定为担保物权，以确保贷款的偿还。3.贷款利率：借款人借款期间需要支付的利息比例。4.违约金：借款人违约时需支付给贷款人的赔偿金。5.合同法：调整合同关系的相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同条款不明确，导致双方理解不一致。解决办法：双方协商一致，对合同条款进行明确和修改。2.问题：借款人未按期还款。解决办法：贷