2024版物业管理公司劳务合同书范本

编号：__________2024版物业管理公司劳务合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业管理公司劳务合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨和原则第二章：劳务内容2.1物业管理范围2.2劳务服务项目2.3服务质量标准第三章：劳务期限3.1合同有效期限3.2开始和结束时间3.3提前终止合同的情形第四章：劳务费用4.1劳务费用计算4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五章：劳务人员5.1人员招聘和选拔5.2人员培训和管理5.3人员工资福利第六章：劳务实施6.1项目管理组织6.2工作计划和进度6.3现场管理和安全第七章：劳务质量控制7.1质量管理体系7.2质量监督与检查7.3质量问题处理第八章：保密条款8.1保密内容8.2保密义务和责任8.3保密期限第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任认定9.3违约赔偿方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章：合同的变更和解除11.1变更情形11.2解除合同的条件11.3变更和解除的程序第十二章：合同的终止12.1合同终止的情形12.2终止后的权利和义务处理12.3终止合同的备案第十三章：其他条款13.1合同的转让13.2附件13.3签订日期和地点第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同的保管14.3合同的修订历史合同编号：2024WYGL001第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨和原则第二章：劳务内容2.1物业管理范围2.2劳务服务项目2.3服务质量标准第三章：劳务期限3.1合同有效期限3.2开始和结束时间3.3提前终止合同的情形第四章：劳务费用4.1劳务费用计算4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五章：劳务人员5.1人员招聘和选拔5.2人员培训和管理5.3人员工资福利第六章：劳务实施6.1项目管理组织6.2工作计划和进度6.3现场管理和安全第七章：劳务质量控制7.1质量管理体系7.2质量监督与检查7.3质量问题处理第八章：保密条款8.1保密内容8.2保密义务和责任8.3保密期限第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任认定9.3违约赔偿方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章：合同的变更和解除11.1变更情形11.2解除合同的条件11.3变更和解除的程序第十二章：合同的终止12.1合同终止的情形12.2终止后的权利和义务处理12.3终止合同的备案第十三章：合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后的责任承担第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同的保管14.3合同的修订历史第八章：保密条款8.1保密内容8.2保密义务和责任8.3保密期限第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任认定9.3违约赔偿方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章：合同的变更和解除11.1变更情形11.2解除合同的条件11.3变更和解除的程序第十二章：合同的终止12.1合同终止的情形12.2终止后的权利和义务处理12.3终止合同的备案第十三章：合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后的责任承担第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同的保管14.3合同的修订历史甲方（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：额外服务项目每月进行一次深度清洁服务；每季度进行一次绿化养护和修剪服务；每年进行一次公共设施检查和维护服务。附加条款二：服务时间调整如遇国家法定节假日或特殊情况，乙方应根据甲方要求调整服务时间，确保物业管理工作的正常进行。附加条款三：紧急情况响应乙方应在接到甲方通知的紧急情况（如水管爆裂、电路故障等）后，立即派员处理，确保甲方财产安全和居民生活秩序。附加条款四：甲方监督权甲方有权对乙方提供的服务质量、服务态度和安全情况进行监督，并要求乙方及时整改不达标的项目。附加条款五：提前终止合同如乙方在合同期内严重违反合同条款，甲方有权提前终止合同，并追究乙方的违约责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：人员配备保障乙方承诺在合同期内，根据物业管理需求，配备足够数量的专业人员，并保证人员的服务质量。附加条款二：培训和管理乙方应定期对管理人员和服务人员进行培训，提高其业务水平和服务意识，确保服务质量的稳定提升。附加条款三：保险责任乙方应为其员工购买工伤保险和雇主责任保险，以保障甲方和居民的权益。附加条款四：乙方亏损承担如因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致乙方亏损，乙方应自行承担亏损，甲方不承担相关责任。附加条款五：合同续约合同期满后，如甲方愿意续约，乙方应享有优先续约权，具体续约条件和条款由双方另行商定。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用甲方应支付给第三方中介的服务费用为合同总金额的5%，支付方式为每季度末支付。附加条款二：中介责任第三方中介应对乙方的服务质量和进度进行监督，并负责协调解决甲方和乙方之间的争议。附加条款三：中介保密义务第三方中介应对合同内容和甲乙双方的商业秘密保密，未经甲方许可，不得泄露给第三方。附加条款四：中介解约条件如第三方中介未能履行合同约定的义务，甲方有权解除与中介的合同，并要求中介承担违约责任。附加条款五：中介收费调整如因市场变化等原因导致中介服务费用发生变动，甲方有权与中介重新商定收费标准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理范围详细说明2.服务质量标准手册3.人员配备清单4.培训计划和记录5.保险单据复印件6.保密协议7.争议解决机构证明文件8.第三方中介服务协议9.合同续约申请书10.合同终止通知书二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量未达到约定标准。2.乙方人员未按照要求接受培训和管理。3.乙方未能在约定时间内处理紧急情况。4.乙方未经甲方同意，提前终止合同。5.乙方泄露甲方商业秘密或居民个人信息。6.甲方未按时支付劳务费用。7.甲方未按照约定提供必要的便利条件。8.甲方未履行合同约定的监督义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动。2.劳务合同：指一方（甲方）提供劳务，另一方（乙方）支付报酬的合同。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.保密义务：指合同双方对合同内容和商业秘密的保密义务。5.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务项目或质量标准变更：双方协商一致后，签订补充协议。2.人员配备不足：乙方应及时补充人员，并向甲方报告。3.紧急情况处理不当：乙方应加强应急处理能力，定期进行演练。4.甲方监督权滥用：乙方可向第三方中介反映，由中介协调解决。5.提前