2024版房产中介保密协议书范本

编号：__________2024版房产中介保密协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房产中介保密协议书范本合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律依据1.4合同效力第二章：保密信息2.1保密信息的范围2.2保密信息的载体2.3保密信息的利用第三章：保密义务3.1中介方的保密义务3.2客户方的保密义务3.3第三方保密义务第四章：保密期限4.1保密期限的约定4.2保密期限的延长4.3保密期限的终止第五章：违约责任5.1违约行为5.2违约责任的具体形式5.3违约赔偿的计算方式第六章：争议解决6.1争议的解决方式6.2争议的管辖法院6.3仲裁条款第七章：权利与义务的转让7.1权利与义务的转让条件7.2权利与义务转让的程序7.3转让的效力第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更与解除的程序第九章：违约与侵权9.1违约行为的表现9.2侵权行为的表现9.3权利救济方式第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的权利义务处理第十一章：附则11.1合同的生效11.2合同的修改与补充11.3合同解除后的处理第十二章：违约金与赔偿12.1违约金的计算12.2赔偿金额的确定12.3赔偿责任的上限第十三章：其他约定13.1双方的其他权利义务13.2第三方权益的保护13.3合同的保管与复制14.1合同的主要内容概述14.2合同的履行与监督14.3合同的解除与终止合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由甲方（房产出售/出租方）与乙方（房产中介方）签订的，就甲方房产的买卖/租赁事务，乙方为甲方提供中介服务，双方约定保密信息的范围、保密义务、保密期限等事项的协议。1.1.2甲方：指房屋的出售或出租方，即本合同的乙方客户。1.1.3乙方：指提供房产中介服务的公司或个人。1.1.4保密信息：指本合同签订过程中及签订后，甲方和乙方在业务往来中知悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息。1.2适用范围1.2.1本合同适用于乙方作为中介方，为甲方提供房产买卖或租赁服务的过程中产生的保密信息保护事项。1.3法律依据1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。1.4.2本合同有效期届满，除非双方书面同意续签，否则自动终止。第二章：保密信息2.1保密信息的范围2.1.1甲方提供的保密信息包括但不仅限于房产的权属证明、交易价格、交易条件、甲方联系人信息等。2.1.2乙方提供的保密信息包括但不仅限于客户名单、中介服务方案、商业运营模式等。2.2保密信息的载体2.2.1保密信息可能以纸质文件、电子文档、口头告知、电子邮件等多种形式存在。2.3保密信息的利用2.3.1双方同意，未经对方书面同意，不得将保密信息向任何第三方披露或用于与本合同无关的目的。2.3.2双方在履行本合同过程中，应采取适当措施保护对方的保密信息，防止泄露给无关人员。第三章：保密义务3.1中介方的保密义务3.1.1乙方作为中介方，对甲方的保密信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方。3.1.2乙方不得利用甲方的保密信息从事与甲方业务相竞争的活动。3.2客户方的保密义务3.2.1甲方对乙方提供的保密信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方。3.2.2甲方不得利用乙方的保密信息从事与乙方业务相竞争的活动。3.3第三方保密义务3.3.1如乙方需向第三方披露甲方的保密信息，应事先取得甲方的书面同意，并明确第三方对保密信息的保密义务。3.3.2第三方披露保密信息时，应遵守本合同关于保密义务的约定。第四章：保密期限4.1保密期限的约定4.1.1本合同项下的保密信息保密期限为____年，自本合同终止或履行完毕之日起计算。4.2保密期限的延长4.2.1如双方在保密期限届满前达成书面一致，可以延长保密期限。4.3保密期限的终止a)本合同约定的保密信息已公开；b)本合同的保密信息已通过合法途径进入公共领域；c)依法不再需要保密。第五章：违约责任5.1违约行为5.1.1任何一方违反本合同的保密义务，均构成违约。5.2违约责任的具体形式5.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为____元。5.2.2违约方还应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。5.3违约赔偿的计算方式5.3.1赔偿金额根据守约方实际损失确定，具体计算方式双方可另行约定。第六章：争议解决6.1争议的解决方式a)向合同签订地人民法院提起诉讼；b)提交____仲裁委员会仲裁。6.2争议的管辖第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。8.2合同解除的条件8.2.1发生不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2.2一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。8.3变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除应通过书面形式通知对方。8.3.2合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第九章：违约与侵权9.1违约行为的表现9.1.2违反合同的保密义务，泄露对方保密信息。9.2侵权行为的表现9.2.1侵犯对方的知识产权、商业秘密等合法权益。9.2.2以不正当手段干扰对方正常的业务活动。9.3权利救济方式9.3.1守约方有权要求违约方承担违约责任。9.3.2守约方有权要求侵权方停止侵权行为，并赔偿损失。第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1合同约定的保密信息已公开，无需继续保密。10.1.2双方协商一致，决定终止合同。10.2合同终止的程序10.2.1合同终止需双方签署书面终止协议。10.2.2终止协议应明确终止的时间、终止后的权利义务处理等事项。10.3合同终止后的权利义务处理10.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2合同终止后，双方对对方的保密义务仍需继续履行，直至保密信息成为公众领域信息。第十一章：附则11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的修改与补充11.2.1合同的修改与补充应采用书面形式。11.2.2修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第十二章：违约金与赔偿12.1违约金的计算12.1.1违约金的标准为合同金额的____%。12.1.2违约金的计算方式按照实际损失及违约程度确定。12.2赔偿金额的确定12.2.1赔偿金额根据守约方实际损失确定，具体计算方式双方可另行约定。12.3赔偿责任的上限12.3.1赔偿责任的上限不超过合同金额的____倍。第十三章：其他约定13.1双方的其他权利义务13.1.1双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，诚实守信，履行合同义务。13.1.2双方应互相配合，共同维护合同的履行。13.2第三方权益的保护13.2.1如第三方权益受到侵害，守约方有权要求违约方停止侵害行为，并承担相应的法律责任。13.3合同的保管与复制13.3.1双方应妥善保管本合同及相关文件，未经对方同意不得复制或泄露给第三方。14.1合同的主要内容概述14.1.1本合同明确了双方在房产中介过程中的保密义务、违约责任、争议解决等事项。14.1.2本合同旨在保护甲乙双方的合法权益，促进房产中介业务的顺利进行。14.2合同的履行与监督14.2.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，并相互监督，确保合同的顺利实施。14.3合同多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供信息的准确性甲方应确保提供的房产信息准确无误，包括房产的权属证明、交易价格、交易条件等。如因甲方提供不准确信息导致合同履行出现问题，甲方应承担相应责任。1.2甲方配合义务甲方应积极配合乙方的中介服务，提供必要的文件和证明材料，协助乙方完成中介过程。如甲方未按约定配合乙方，导致合同无法正常履行，甲方应承担违约责任。1.3甲方变更权甲方在本合同有效期内，有权书面通知乙方变更合同约定的内容。变更事项经乙方同意后，双方应签署书面变更协议，作为本合同的附件。1.4甲方解除权甲方在合同履行过程中，如发生不可抗力或一方严重违约等情况，有权书面通知乙方解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方保密义务乙方对甲方的保密信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方。乙方不得利用甲方的保密信息从事与甲方业务相竞争的活动。2.2乙方服务义务乙方应按照甲方的要求，提供专业的房产中介服务，协助甲方完成房产买卖或租赁交易。如乙方未按约定提供服务，导致合同无法正常履行，乙方应承担违约责任。2.3乙方变更权乙方在本合同有效期内，有权书面通知甲方变更合同约定的内容。变更事项经甲方同意后，双方应签署书面变更协议，作为本合同的附件。2.4乙方解除权乙方在合同履行过程中，如发生不可抗力或一方严重违约等情况，有权书面通知甲方解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的义务第三方中介在参与合同履行过程中，应遵守本合同的约定，对甲乙双方的保密信息承担保密义务，不得泄露给任何无关方。3.2第三方中介的赔偿责任如第三方中介违反保密义务，泄露甲乙双方的保密信息，导致合同一方或双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介的解除权当第三方中介发生严重违约行为时，甲乙双方均有权书面通知解除与第三方中介的合同关系。合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。3.4第三方中介的变更权第三方中介在本合同有效期内，有权书面通知甲乙双方变更合同约定的内容。变更事项经甲乙双方同意后，双方应签署书面变更协议，作为本合同的附件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明2.房产交易价格证明3.房产交易条件证明4.双方的身份证明5.保密信息的具体内容6.变更协议7.解除协议8.违约金计算公式9.赔偿金额计算公式10.第三方中介的资质证明11.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.甲方提供不准确信息导致合同履行出现问题，甲方违约。2.甲方未按约定配合乙方，导致合同无法正常履行，甲方违约。3.乙方未按约定提供中介服务，导致合同无法正常履行，乙方违约。4.第三方中介泄露甲乙双方的保密信息，第三方中介违约。5.双方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.保密信息：指本合同签订过程中及签订后，甲方和乙方在业务往来中知悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息。2.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向守约方支付的违约赔偿。4.赔偿金额：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.信息不准确：及时沟通核对，要求甲方提供准确信息，如甲方无法提供准确信息，乙方有权要求解除合同。2.配合不当：双方应加强沟通，确保合同顺利履行。如甲方未按约定配