2024版自建房屋劳务分包合同书

编号：__________2024版自建房屋劳务分包合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版自建房屋劳务分包合同书合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（发包方）名称及地址1.2乙方（分包方）名称及地址1.3合同术语定义第二章：合同标的及工程量2.1工程概述2.2工程量清单2.3工程质量标准第三章：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及进度3.3价格调整机制第四章：合同履行及工期4.1乙方施工组织及人员配置4.2工程进度计划4.3工期延误及提前完成处理第五章：工程质量及验收5.1质量管理体系5.2验收标准及程序5.3质量问题处理第六章：安全生产及环境保护6.1安全生产责任6.2安全防护措施6.3环境保护要求第七章：违约责任及赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿计算及支付7.3违约解除合同的条件第八章：争议解决及法律适用8.1争议解决方式8.2适用法律法规第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止及后续处理第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的赔偿第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二章：其他条款12.1不可抗力12.2forcemajeure12.3合同的转让第十三章：附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3相关法律法规文件第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字14.4盖章及复印件合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（发包方）名称及地址：甲方全称为X房地产开发有限公司，地址为市区路号。1.2乙方（分包方）名称及地址：乙方全称为X建筑劳务有限公司，地址为市区路号。1.3合同术语定义：本合同下列术语定义如下：（1）工程：指甲方自建房屋项目，包括但不限于土建、安装、装修等工程。（2）合同总价：指本合同约定的乙方完成工程所需的全部费用，包括人工费、材料费、设备费等。（3）工期：指乙方完成合同约定的全部工程的时间，自工程开工之日起至工程竣工交付之日止。第二章：合同标的及工程量2.1工程概述：工程为X房地产开发有限公司自建房屋项目，位于市区路号，包括住宅楼、商业楼、停车场等。2.2工程量清单：工程量清单详见附件一，包括工程项目的名称、数量、单位等。2.3工程质量标准：工程质量应符合国家及行业相关标准，具体质量要求详见附件二。第三章：合同价格及支付方式3.1合同总价：本合同总价为人民X元整（大写：人民币X元整），详见附件三。3.2支付方式及进度：甲方按照乙方实际完成工程进度，分期支付合同总价。具体支付方式及进度详见附件四。3.3价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整合同总价。具体价格调整机制详见附件五。第四章：合同履行及工期4.1乙方施工组织及人员配置：乙方应按照甲方要求，组织具备相关资质的施工队伍，确保工程顺利进行。具体施工组织及人员配置要求详见附件六。4.2工程进度计划：乙方应按照甲方要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。具体工程进度计划详见附件七。4.3工期延误及提前完成处理：如乙方原因导致工期延误，应按照合同约定承担违约责任。如乙方提前完成工程，甲方应按照合同约定支付相应的奖励。具体处理方式详见附件八。第五章：工程质量及验收5.1质量管理体系：乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合合同约定。具体质量管理体系要求详见附件九。5.2验收标准及程序：工程验收标准及程序应符合国家及行业相关法律法规。具体验收标准及程序详见附件十。5.3质量问题处理：如发现工程质量问题，甲方有权要求乙方及时整改。具体质量问题处理方式详见附件十一。第六章：安全生产及环境保护6.1安全生产责任：乙方应严格按照国家及行业相关安全生产法律法规，确保工程施工过程中的安全生产。具体安全生产责任要求详见附件十二。6.2安全防护措施：乙方应制定并落实安全防护措施，确保工程施工过程中的安全生产。具体安全防护措施要求详见附件十三。6.3环境保护要求：乙方应遵守国家及地方环境保护法律法规，确保工程施工过程中的环境保护。具体环境保护要求详见附件十四。第七章：违约责任及赔偿7.1违约行为及责任：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。具体违约行为及责任详见附件十五。7.2赔偿计算及支付：违约赔偿金额应根据违约程度及损失大小计算，具体赔偿计算及支付方式详见附件十六。7.3违约解除合同的条件：如一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同。具体违约解除合同的条件详见附件十七。第八章：争议解决及法律适用8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件：（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，对方有权解除合同。9.3合同终止及后续处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工程收尾工作，并承担相应的费用。第十章：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。10.3违约保密条款的赔偿：违反保密条款的一方应赔偿对方因此遭受的损失。第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件：详见第九章9.2。第十二章：其他条款12.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2forcemajeure：详见12.1不可抗力。12.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三章：附件13.1工程设计文件：详见附件一。13.2施工图纸：详见附件二。13.3相关法律法规文件：详见附件三。第十四章：合同签署14.1合同签署日期：本合同于____年__月__日签署。14.2甲方代表签字：甲方代表（签字）：14.3乙方代表签字：乙方代表（签字）：14.4盖章及复印件：甲方盖章：乙方盖章：双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方提供的供应商名单进行采购，并保证材料的质量、数量及交付时间符合合同要求。如乙方未经甲方同意，使用非指定供应商的材料，甲方有权要求乙方更换或退货，并追究乙方的违约责任。2.甲方监督工程进度：甲方有权对工程的进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，并接受甲方的检查。如乙方未能按照约定的进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方变更工程：甲方有权在合同履行过程中对工程进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并报甲方审批。如乙方未能及时调整，甲方有权要求乙方支付违约金。4.甲方解除合同条件：（1）乙方未能按照约定时间完成工程；（2）乙方提供的材料质量不符合合同要求；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方的商业秘密。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前完成奖励：如乙方提前完成工程，甲方应按照合同约定支付相应的奖励。2.乙方质量保障：乙方应对工程质量承担全权责任。如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。3.乙方保护甲方利益：乙方在履行合同过程中，应积极保护甲方的利益，不得损害甲方的合法权益。4.乙方解除合同条件：（1）甲方未能按照约定时间支付合同价款；（2）甲方无理干涉乙方的施工过程；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方的商业秘密。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同。中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议。2.第三方中介费用：中介的费用由双方协商确定，并应在合同中明确。中介费用包括但不限于协调、沟通、处理争议等费用。3.第三方中介的解除：如中介未能履行其职责，甲乙双方均有权解除与中介的合作关系。4.第三方中介的赔偿责任：中介在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.相关法律法规文件4.工程量清单5.合同总价明细表6.支付方式及进度时间表7.质量管理体系说明8.验收标准及程序9.安全生产及环境保护措施10.保密协议11.工程进度计划12.乙方施工组织及人员配置详情13.材料供应合同14.变更请求表格15.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间完成工程，或质量不符合合同要求。2.乙方提供的材料不符合合同约定的质量标准。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。4.甲方未能按照约定时间支付合同价款。5.甲方无理干涉乙方施工过程，导致工程进度延误或质量受损。6.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。7.双方未能协商一致导致的合同变更、解除或终止。8.一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。3.保密条款：双方约定对合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的条款。4.合同变更：合同签订后，双方协商一致对合同内容进行修改或补充。5.合同解除：合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。6.合同终止：合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应制定应急计划，加快施工速度，并承担相应违约责任。2.质量问题：乙方应立即整改，修复问题部位，并承担修复费用。3.支付纠纷：双方应核对支付凭证，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。4.保密泄露：泄露方应立即采取补救措施，并承担违约责任。5.合同变更：双方应签订书面变更协议，明确变更内容和影响。6.违约争议：双方可协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.自建房屋项目的开发商（甲方）与专