学院教室长期租赁合同书(2024版)

编号：__________学院教室长期租赁合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

学院教室长期租赁合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同效力第二章：租赁教室及设施2.1租赁教室的描述2.2租赁设施的描述2.3租赁期限2.4租赁费用第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四章：租赁教室的使用和管理4.1使用规定4.2安全管理4.3维修和保养第五章：租金支付及退还5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3退还押金及条件第六章：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七章：违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十章：附则10.1合同的解释10.2合同的附件10.3合同的生效日期第十一章：租赁教室的平面图11.1教室平面图第十二章：租赁设施清单12.1设施清单第十三章：双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章：其他约定14.1其他约定内容合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。1.1.2本合同所述教室指位于（具体地址）的（教室面积）平方米教室，设施包括（设施列表）。1.2合同目的和原则1.2.1甲方同意将上述教室及设施租赁给乙方使用，乙方承认遵守甲方对教室及设施的管理规定。1.2.2本合同的订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同有效期为（租赁期限年数）年，自合同生效之日起计算。第二章：租赁教室及设施2.1租赁教室的描述2.1.1教室编号为（教室编号），位于（楼栋名称）楼层。2.1.2教室布局及设施配置应符合（乙方教学需求描述）。2.2租赁设施的描述2.3租赁期限2.3.1本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。2.4租赁费用2.4.1乙方应按月支付租金，租金为（租金金额）元/月。2.4.2租金每（支付周期）支付一次，首次支付日期为（首次支付日期）。第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1甲方有权对乙方使用教室及设施的情况进行监管。3.1.2甲方应保证教室及设施的正常运行，确保乙方教学活动的顺利进行。3.2承租方的权利和义务3.2.1乙方有权按照合同约定使用教室及设施。3.2.2乙方应遵守甲方对教室及设施的管理规定，妥善使用并爱护设施。第四章：租赁教室的使用和管理4.1使用规定4.1.1乙方使用教室时间限于（使用时间范围），如需延长使用时间，应提前（提前通知时间）天向甲方申请。4.2安全管理4.2.1乙方应遵守消防安全规定，不得在教室内进行违规行为。4.3维修和保养4.3.1因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方应承担维修费用。4.3.2甲方负责定期对教室及设施进行维修保养，确保设施的正常使用。第五章：租金支付及退还5.1租金支付方式5.1.1乙方通过（支付方式，如银行转账、现金等）支付租金。5.2租金支付时间5.2.1乙方应在每（支付周期）的前（提前支付天数）天内支付租金。5.3退还押金及条件5.3.1合同到期且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后（退还押金时间）内退还乙方押金。5.3.2乙方应按照甲方要求，将教室及设施恢复至合同开始时的状态。第六章：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.1.1双方同意并签订书面变更协议。6.2合同终止条件6.2.1合同到期，双方无续约意向。6.2.2一方违反合同规定，严重影响到对方利益。6.3合同终止后的处理6.3.1合同终止后，乙方应立即搬离教室，交还设施。6.3.2甲方应在合同终止后（退还押金时间）内退还乙方押金。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖8.2.1诉讼管辖地为（甲方所在地/乙方所在地）人民法院。第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。9.2合同修改9.2.1合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除9.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章：附则10.1合同的解释10.1.1本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。10.1.2本合同未尽事宜，参照国家相关法律法规执行。10.2合同的附件10.2.1附件包括租赁教室平面图、设施清单等。10.3合同的生效日期10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章：租赁教室的平面图11.1教室平面图（附件）第十二章：租赁设施清单12.1设施清单（附件）第十三章：双方签字13.1出租方签字（甲方盖章）13.2承租方签字（乙方盖章）第十四章：其他约定14.1其他约定内容（如有）合同编号2024001多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先租赁权甲方在同等条件下，享有对教室及设施的优先租赁权。如有第三方希望租赁上述教室及设施，甲方有权先行拒绝。附加条款二：教室改造权甲方有权根据教学需要，对教室进行必要的改造和装修。改造前，甲方应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。附加条款三：临时占用权如甲方因特殊原因需要临时占用教室及设施，甲方有权在通知乙方的条件下，暂时停止乙方租赁使用。附加条款四：租金调整权甲方有权在合同期内根据市场情况，对租金进行合理调整。调整前，甲方应提前一个月通知乙方。附加条款五：提前终止权甲方在合同期内，如遇特殊情况，有权提前终止合同。提前终止合同的，甲方应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：续租权合同到期后，乙方有权按照同等条件优先续租。如甲方不同意续租，乙方有权要求甲方支付违约金。附加条款二：教室使用范围乙方仅限于在租赁期间使用教室进行教学及相关活动，不得将教室转让或转租给第三方。附加条款三：设施损坏赔偿乙方如损坏租赁设施，应按市价赔偿甲方。乙方应在损坏发生后十天内，将赔偿金支付给甲方。附加条款四：保密条款乙方应对甲方的商业秘密和教学机密予以保密，不得泄露给第三方。附加条款五：配合检查权乙方应配合甲方进行定期或不定期的教学检查，不得拒绝或阻挠。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费甲方或乙方如选择第三方中介提供服务，应支付中介服务费。中介服务费的金额、支付方式和支付时间，由双方与中介协商确定。附加条款二：中介责任第三方中介应对租赁过程提供真实、准确的信息。如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。附加条款三：中介费用支付甲方或乙方支付给中介的费用，应明确列出明细，包括中介费、手续费等。支付给中介的费用由双方根据实际情况承担。附加条款四：中介服务范围中介的服务范围应包括租赁咨询、合同签订、售后服务等。中介不得额外收取未经双方同意的费用。附加条款五：中介退出机制如中介在租赁过程中出现违约行为，双方有权终止与中介的合作。中介退出时，应退还已收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁教室平面图2.租赁设施清单3.第三方中介服务协议4.租金支付证明文件5.押金退还证明文件6.合同修改协议7.合同解除协议8.保密协议9.中介服务费支付证明文件10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未能按照约定提供教室及设施。b.未能按时支付租金。c.提前终止合同且未支付违约金。2.乙方违约行为a.未能按照约定使用教室及设施。b.未能按时支付租金。c.转租或转让教室给第三方。3.第三方中介违约行为a.提供虚假租赁信息。b.未能提供约定的服务。c.额外收取未经双方同意的费用。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租教室及设施，乙方承租使用的行为。2.租金：乙方支付给甲方的使用费用。3.押金：乙方支付给甲方，作为履行合同的保证。4.违约金：一方违约时，需支付给对方的经济赔偿。5.中介：协助甲方和乙方完成租赁交易的第三方。6.保密协议：乙方对甲方商业秘密和教学机密承担保密义务的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.教室及设施不符合约定解决办法：双方协商整改或甲方支付违约金。2.租金支付纠纷解决办法：查阅合同条款，