2024年商铺的租赁合同

2024年商铺的租赁合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，就商铺租赁的有关事宜，订立本合同。

一、房屋的坐落、面积、装修及设施情况

甲方出租给乙方的商铺坐落____________________，租赁面积为______平方米。

二、租赁期限、用途

1.租赁期限：租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方享有优先租赁权。

2.租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为经营____________使用。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月（含税），共计______元/年；租金总计：______元（大写：____________________）。该商铺的物业管理费、水电费、卫生费等相关费用由乙方承担。

2.支付方式：现金支付，每个季度第一个月的前十天内支付下一季度租金及各项费用共计______元。

四、商铺用途及有关费用承缴

1.乙方应按照约定的用途使用商铺及有关设施设备。如乙方违反本合同约定使用商铺或超负载（超面积）使用商铺，甲方有权在提前终止本合同时收回商铺并追究乙方违约责任。

2.在租赁期内，使用商铺所发生的水、电、煤气、通讯等承担由乙方承缴，应按时足额缴纳费用。如不按时足额缴交费用，甲方有权向乙方追讨，并有权停止供应相关服务。

3.乙方应妥善使用商铺内配有设施，如因使用不当或人为损坏，由乙方负责赔偿或修复。

4.乙方在租赁期间不得擅自转租给第三方，如需转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意。

五、解除本合同的条件

1.在租赁期内，若因国家政策因素导致该商铺不能经营，本合同可以终止，由此造成的损失由双方协商解决。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除合同，收回商铺：

（1）擅自将商铺转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；

（2）利用商铺进行非法活动，损害公共利益的；

（3）在租赁期届满后，乙方逾期不归还商铺的。

3.其他解约条件参考《中华人民共和国合同法》相关规定。

六、违约责任

1.乙方未能按时足额缴交租金或相关费用的，每逾期一天按应缴金额的%向甲方支付违约金。逾期一个月未缴交的，除补交欠款及违约金外，甲方有权解除本合同。

2.未经甲方同意，乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除本合同并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

3.乙方违反本合同约定使用商铺或超负载使用商铺的，甲方有权解除本合同并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

4.本合同提前解除或终止的，乙方应将商铺恢复原状或在甲方认可的条件下将商铺交还甲方。若有损坏或丢失的物品，乙方应负责修复或赔偿。

5.若因违约导致本合同解除的，违约方应向另一方支付违约金______元。

七、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.双方应互相保密本合同内容，并严格遵守本合同各项条款。

3.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁地人民法院提起诉讼。

4.本合同条款如涉及相关法律、法规和政策调整的，应以最新生效的法律文件为准。双方如有不明确或未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同中的所有日期均为公历日期；其他时间以甲乙双方签字确认的日期为准。

6.本合同内容应根据双方的实际需要填写，并确保不违反法律和行政法规的规定。如果有任何涂改或添加的内容，应在修改处加盖双方印章（或签字）以示确认。