2024义乌房屋买卖合同书书

编号：__________2024义乌房屋买卖合同书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024义乌房屋买卖合同书书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同双方的权利与义务1.4合同的成立、生效与终止第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋基本信息2.3房屋使用情况2.4房屋维修及保养情况第三章：房屋买卖价格与支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式与支付时间3.3定金与尾款支付3.4支付凭证与财务处理第四章：房屋交付与过户4.1房屋交付时间与地点4.2房屋交付条件与程序4.3房屋过户手续与时间4.4房屋过户费用承担第五章：房屋质量与维修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任与范围5.3房屋维修程序与时间5.4维修费用承担第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件与程序6.2合同解除条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果6.4合同变更与解除的费用处理第七章：违约责任7.1违约行为与责任7.2违约赔偿金额计算7.3违约赔偿的限制7.4违约解决的途径与时间第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构与仲裁程序8.3诉讼管辖法院8.4法律适用第九章：合同的生效、签字与盖章9.1合同生效条件9.2签字与盖章要求9.3合同副本与正本9.4合同的保存与使用第十章：房屋买卖双方的基本信息10.1出卖人基本信息10.2买受人基本信息10.3代理人基本信息（如有）10.4联系人与联系方式第十一章：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2房屋买卖合同相关法律法规11.3其他相关文件与资料第十二章：其他约定12.1房屋买卖过程中的其他费用12.2房屋买卖双方的特殊约定12.3房屋买卖合同的续签与更新12.4房屋买卖合同的解释与执行第十三章：合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后房屋的归还13.2合同解除与终止后的赔偿处理13.3合同解除与终止后的其他事项13.4合同解除与终止后的资料交接第十四章：附则14.1合同的修订与更新14.2合同的废止与替代14.3合同的翻译版本14.4合同的适用范围与效力合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2甲方：指拥有标的房屋所有权的自然人、法人和其他组织。1.1.3乙方：指购买标的房屋的自然人、法人和其他组织。1.1.4标的房屋：指位于义乌市________街道________号的房产，房产证号为________。1.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权利与义务1.3.1甲方应保证其对标的房屋享有合法、完整的所有权，保证标的房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。1.3.2乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时足额支付房屋价款。1.3.3双方应遵守合同的约定，履行合同义务，共同完成房屋买卖交易。1.4合同的成立、生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起成立，自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起生效。1.4.2在合同约定的条件下，一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。1.4.3本合同在房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.1.1甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，作为标的房屋所有权的证明。2.2房屋基本信息2.2.1标的房屋的建筑规模为____平方米，建筑结构为____，房屋用途为____。2.3房屋使用情况2.3.1甲方应保证标的房屋自合同生效之日起至过户前，保持正常的使用状态，不得无故闲置或改变用途。2.4房屋维修及保养情况2.4.1甲方应保证标的房屋自合同生效之日起至过户前，按照我国相关法律法规和房屋维修保养的常识进行正常的维修保养。第三章：房屋买卖价格与支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式与支付时间3.2.1乙方应按照本合同约定的支付方式，分三次向甲方支付房屋价款。3.2.2首付款为总价的30%，应在合同签订后七个工作日内支付；3.2.3第二次付款为总价的30%，应在办理过户手续前支付；3.2.4尾款为总价的40%，应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内支付。3.3定金与尾款支付3.3.1乙方支付的首付款中，____元作为定金，定金在合同履行完毕后，无息退还乙方。3.3.2尾款支付前，甲方应将房屋交付给乙方使用。3.4支付凭证与财务处理3.4.1双方应按照约定时间向对方提供支付凭证，并妥善保管。3.4.2财务处理由双方共同认可的第三方机构进行，费用由双方协商承担。第四章：房屋交付与过户4.1房屋交付时间与地点4.1.1甲方应在本合同生效后，按照约定将标的房屋交付给乙方使用。4.1.2房屋交付地点为标的房屋所在地。4.2房屋交付条件与程序4.2.1甲方应保证标的房屋在交付时，符合我国相关法律法规和本合同的约定。4.2.2房屋交付程序为：双方共同验房，确认房屋状况无误后，办理交付手续。4.3房屋过户手续与时间4.3.1双方应在本合同生效后，按照约定时间共同办理标的房屋的所有权转移登记手续。4.3.2房屋过户手续办理时间为：合同生效后____个工作日内。4.4房屋过户费用承担4.4.1办理房屋过户手续所需费用由乙方承担，具体费用双方协商确定。第五章：房屋质量与维修5.1房屋质量保证5.1.1甲方应保证标的房屋在交付时，符合第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构与仲裁程序8.2.1如双方同意通过仲裁解决争议，应选择________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁程序应遵循该仲裁委员会的规定。8.3诉讼管辖法院8.3.1如选择诉讼解决争议，双方同意由________人民法院管辖。8.3.2上述法院为专属管辖法院，任何一方不得以其不符合方便管辖为由提出管辖权异议。8.4法律适用8.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效、签字与盖章9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起成立，自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起生效。9.2签字与盖章要求9.2.1本合同由双方的法定代表人或授权代表签字并加盖公章后方为有效。9.2.2双方应在合同文本上签字或盖章，并在合同上加盖公司公章。9.3合同副本与正本9.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.3.2正本用于办理房屋过户等手续，副本用于双方日常履行和备查。9.4合同的保存与使用9.4.1双方应妥善保存本合同及其相关文件，未经对方同意，不得泄露给第三方。9.4.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十章：房屋买卖双方的基本信息10.1出卖人基本信息10.1.1名称（或姓名）：____________________10.1.2住所：____________________10.1.3法定代表人（或负责人）：____________________10.1.4联系方式：____________________10.2买受人基本信息10.2.1名称（或姓名）：____________________10.2.2住所：____________________10.2.3法定代表人（或负责人）：____________________10.2.4联系方式：____________________10.3代理人基本信息（如有）10.3.1名称（或姓名）：____________________10.3.2住所：____________________10.3.3法定代表人（或负责人）：____________________10.3.4联系方式：____________________第十一章：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2房屋买卖合同相关法律法规11.3其他相关文件与资料第十二章：其他约定12.1房屋买卖过程中的其他费用12.2房屋买卖双方的特殊约定12.3房屋买卖合同的续签与更新12.4房屋买卖合同的解释与执行第十三章：合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后房屋的归还13.2合同解除与终止后的赔偿处理13.3合同解除与终止后的其他事项13.4合同解除与终止后的资料交接第十四章：附则14.1合同的修订与更新14.2合同的废止与替代14.3合同的翻译版本14.4合同的适用范围与效力出卖人（甲方）：____________________（签字）________年________月________日买受人（乙方）：____________________（签字）________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，标的房屋的用途不得改变，且保持合理的状态和维修，确保房屋价值不受损害。若甲方违反此承诺，导致房屋价值减少，应承担相应的赔偿责任。1.2甲方权利在合同履行期间，甲方有权对标的房屋进行正常的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方使用房屋的影响。1.3甲方义务甲方应如实向乙方提供房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的结构、质量、使用状况等，并保证信息的真实性和准确性。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付价款乙方应按照合同约定的时间和方式支付价款。若乙方逾期支付价款，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。2.2乙方接收房屋乙方应在合同约定的时间内接收标的房屋。若乙方逾期接收房屋，应支付迟延接收违约金，违约金计算方式同上。2.3乙方维护房屋乙方应合理使用标的房屋，并负责房屋的日常维护和保养。若乙方未按照合理方式使用房屋，导致房屋损坏或价值减少，应承担相应的赔偿责任。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1中介服务费用中介方应向甲方和乙方提供真实、准确、全面的房屋买卖信息，并协助双方完成合同的签订和履行。中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2中介义务中介方应保持中立立场，不得偏袒任何一方。中介方应妥善保管双方提供的合同文件和个人信息，并确保信息的安全和保密。3.3中介责任中介方应对因其原因导致的合同履行不当或其他损失承担相应的责任。若中介方未履行其职责，导致合同无法履行或产生纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任。3.4中介费用支付中介方的服务费用应在合同履行完毕后支付。若合同因任何原因未能履行，中介方的服务费用按照双方约定退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋买卖合同相关法律法规3.房屋买卖合同续签与更新文件4.房屋买卖过程中的其他费用清单5.房屋维护保养记录6.房屋交易税费明细7.房屋过户手续办理指南8.房屋所有权转移登记申请表9.房屋买卖合同解除与终止协议10.房屋交易过程中可能涉及的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付价款，或支付的价款不符合合同约定的支付方式。3.甲方未如实提供房屋相关信息，或故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵。4.乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏或价值减少。5.中介方未如实提供房屋买卖信息，或协助双方完成合同签订和履行。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.标的房屋：指合同中约定的具体房屋，包括其结构、设施、用途等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.迟延履行违约金：指因违约方迟延履行合同义务而应支付的违约金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.法定继承：指根据法律规定，房屋所有权依法转移给继承人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到合同条款不明确或争议时，应及时沟通协商，必要时可寻求专业法律咨询。2.遇到合同履行过程中出现不可抗力因素，如自然灾害、政策变动等，应根据实际情况协商解决。