2024汽车场租赁合同书与汽车库租赁协议书

编号：__________2024汽车场租赁合同书与汽车库租赁协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024汽车场租赁合同书与汽车库租赁协议书合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订日期与地点1.3合同文件的组成1.4合同的解释顺序1.5合同的生效与终止第二章：租赁物的描述2.1汽车场的地理位置与面积2.2汽车库的类型与规模2.3租赁物的所有权与使用权2.4租赁物的现状与使用要求第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限内的使用权与经营权3.4租赁期满后的处理方式第四章：租金与支付方式4.1租金的计算方式与标准4.2租金支付的期限与时间4.3租金支付的地点与方式4.4租金的调整与涨幅限制第五章：租赁物的使用与维护5.1承租人的使用要求与限制5.2租赁物的维护与保养责任5.3租赁物的维修与改造5.4租赁物的保险与安全第六章：租赁物的转让与转租6.1租赁物的转让条件与程序6.2租赁物的转租条件与程序6.3转让与转租的相关费用与收益分配6.4转让与转租的风险责任第七章：违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与处理7.2违约责任的经济赔偿7.3合同争议的解决方式7.4合同争议的诉讼管辖第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果8.4合同变更与解除的书面通知第九章：合同的继承与转让9.1合同继承的条件与程序9.2合同转让的条件与程序9.3合同继承与转让的法律后果9.4合同继承与转让的书面通知第十章：税费与财务事项10.1租赁期内相关税费的承担10.2租赁期内财务报表的提供10.3租赁期内经营成果的分配10.4租赁期结束后的财务结算第十一章：合同的书面形式与副本11.1合同的书面形式要求11.2合同的正本与副本数量11.3合同副本的效力与使用11.4合同的保管与归档第十二章：其他约定12.1租赁物相关的权利与义务12.2租赁期内特殊情况的处理12.3租赁期内的安全保障与应急预案12.4租赁期内的环境保护与绿化第十三章：附件13.1租赁物所有权证明文件13.2租赁物现状的照片或视频资料13.3租赁期内相关设施的验收报告13.4其他与租赁有关的协议与文件第十四章：附则14.1合同的签订与生效14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止14.4合同的废止与失效合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2合同签订日期与地点签订日期：2024年__月__日签订地点：_________1.3合同文件的组成（1）合同（2）附件一：租赁物所有权证明文件（3）附件二：租赁物现状的照片或视频资料（4）附件三：租赁期内相关设施的验收报告1.4合同的解释顺序本合同各条款的解释顺序如下：（1）合同（2）附件（3）补充协议（4）意向书1.5合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日终止。第二章：租赁物的描述2.1汽车场的地理位置与面积汽车场位于_________，占地面积约为_________平方米。2.2汽车库的类型与规模汽车库为_________类型，总车位数为_________个。2.3租赁物的所有权与使用权甲方保证对租赁物享有完整的所有权与使用权。2.4租赁物的现状与使用要求租赁物现状为_________，乙方应按约定用途使用租赁物。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期：2024年__月__日租赁结束日期：2024年__月__日3.2租赁期限的续约条款如需续约，乙方应提前_________个月向甲方提出书面申请。3.3租赁期限内的使用权与经营权乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权与经营权。3.4租赁期满后的处理方式租赁期满后，乙方应将租赁物按照约定条件归还甲方。第四章：租金与支付方式4.1租金的计算方式与标准租金计算方式为每月_________元。4.2租金支付的期限与时间租金每季度支付一次，支付时间为每季度第一个月_________日前。4.3租金支付的地点与方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。4.4租金的调整与涨幅限制租金调整按合同约定，涨幅不超过_________%。第五章：租赁物的使用与维护5.1承租人的使用要求与限制乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2租赁物的维护与保养责任乙方负责租赁物的日常维护与保养。5.3租赁物的维修与改造如需维修或改造，乙方应提前向甲方提交书面申请。5.4租赁物的保险与安全乙方应负责租赁物的保险与安全管理。第六章：租赁物的转让与转租6.1租赁物的转让条件与程序转让条件与程序按合同约定执行。6.2租赁物的转租条件与程序转租条件与程序按合同约定执行。6.3转让与转租的相关费用与收益分配转让与转租的相关费用与收益分配按合同约定执行。6.4转让与转租的风险责任转让与转租的风险责任由乙方承担。第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与处理乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。8.2违约责任的经济赔偿乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。8.3合同争议的解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.4合同争议的诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更与解除的法律后果变更或解除合同不影响双方的权利和义务。9.4合同变更与解除的书面通知变更或解除合同的书面通知应发送至对方合同指定的地址。第十章：合同的继承与转让10.1合同继承的条件与程序合同继承需双方协商一致，并签订书面继承协议。10.2合同转让的条件与程序合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。10.3合同继承与转让的法律后果继承与转让不影响合同的效力。10.4合同继承与转让的书面通知继承与转让的书面通知应发送至对方合同指定的地址。第十一章：税费与财务事项11.1租赁期内相关税费的承担租赁期内相关税费由乙方承担。11.2租赁期内财务报表的提供乙方应按约定提供财务报表。11.3租赁期内经营成果的分配经营成果分配按合同约定执行。11.4租赁期结束后的财务结算租赁期结束后的财务结算按合同约定执行。第十二章：合同的书面形式与副本12.1合同的书面形式要求本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同的正本与副本数量正本一份，副本一份。12.3合同副本的效力与使用副本具有同等法律效力，用于证明合同内容。12.4合同的保管与归档双方应妥善保管合同，并归档备查。第十三章：其他约定13.1租赁物相关的权利与义务租赁物相关的权利与义务按合同约定执行。13.2租赁期内特殊情况的处理特殊情况的处理按合同约定执行。13.3租赁期内的安全保障与应急预案安全保障与应急预案按合同约定执行。13.4租赁期内的环境保护与绿化环境保护与绿化按合同约定执行。第十四章：附则14.1合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改与补充合同修改与补充需双方协商一致，并签订书面修改补充协议。14.3合同的解除与终止合同解除与终止按合同约定执行。14.4合同的废止与失效合同废止与失效按合同约定执行。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：2024年__月__日签订地点：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权在任何第三方意向购买租赁物的情况下，甲方享有优先购买权。第三方购买意向需通知甲方，甲方自收到通知之日起_________日内未行使优先购买权的，视为放弃。1.2甲方对租赁物的改造权甲方有权对租赁物进行必要的改造，以适应乙方租赁需求。改造费用由甲方承担，改造期间，乙方应积极配合。1.3甲方对租赁物的处置权租赁期内，如甲方需处置租赁物，应提前_________个月通知乙方。乙方有权在通知期内提出购买意向，甲方优先考虑乙方的购买意向。1.4甲方对租金的调整权租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权调整租金。租金调整需提前_________个月通知乙方，并按照合同约定的涨幅限制执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的经营范围限制乙方在租赁期内从事的经营活动，应符合合同约定的经营范围。如乙方拟变更经营范围，需提前_________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。2.2乙方的使用限制乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需进行改动，需提前_________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。2.3乙方的维护责任三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助办理合同签订、租金支付、租赁物交付等相关事宜。3.2第三方中介的费用第三方中介的收费标准按双方约定执行。中介费用由甲方和乙方共同承担。3.3第三方中介的责任第三方中介应确保合同的合法性和有效性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介的保密义务第三方中介有义务保守合同双方的商业秘密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.租赁物现状的照片或视频资料3.租赁期内相关设施的验收报告4.合同5.附件一：租赁物所有权证明文件6.附件二：租赁物现状的照片或视频资料7.附件三：租赁期内相关设施的验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁物3.乙方未按约定维护保养租赁物4.乙方未按约定办理租赁物转让或转租手续5.乙方未按约定支付违约金6.甲方未按约定提供租赁物7.甲方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的汽车场和汽车库。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指乙方违约时应向甲方支付的赔偿金。4.租赁期限：指乙方租赁租赁物的期限。5.优先购买权：指甲方在第三方意向购买租赁物时，享有的优先购买权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：甲方可以依法要求乙方支付迟延履行违约金，或解除合同。2.问题：乙方未按约定使用租赁物解决办法：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方可以解除合同。3.问题：租