2024版杭州房屋租赁合同书范本

编号：__________2024版杭州房屋租赁合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版杭州房屋租赁合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同签订原则1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋使用性质2.4房屋设施设备第三章：租赁双方权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：租赁期限5.1租赁开始和结束时间5.2租赁期限续约5.3提前解除合同第六章：房屋维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3房屋日常保养第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼管辖第十章：其他约定10.1宠物管理10.2房屋保险10.3房屋转租10.4合同附件第十一章：附件11.1房屋现状照片11.2房屋设施设备清单11.3其他相关证明材料第十二章：补充条款12.1双方共同认可的补充条款第十三章：合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3签字盖章第十四章：合同效力14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同续签条件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.2甲方为房屋的合法所有者或有权出租者，乙方为租赁房屋的实际使用人。1.2法律法规适用1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同签订原则1.3.1本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1甲方出租房屋位于浙江省杭州市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。2.1.2房屋的权属证明文件已提交乙方查阅，并在合同附件中予以注明。2.2房屋权属证明2.2.1甲方应保证对出租房屋享有合法所有权，如有权属纠纷，由甲方负责解决。2.3房屋使用性质2.3.1出租房屋的使用性质为____，乙方租赁目的为____。2.4房屋设施设备2.4.1房屋内的主要设施设备清单详见附件。第三章：租赁双方权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照合同约定使用和爱护房屋。3.1.2甲方应保证出租房屋符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全。3.2承租方的权利和义务3.2.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。3.2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定支付租金。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。4.2租金支付时间4.2.1乙方应在每个租赁期的开始之日起____日内支付当期租金。4.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）/支付4.4租金调整机制4.4.1如遇市场价格变动，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。第五章：租赁期限5.1租赁开始和结束时间5.1.1本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租赁期限续约5.2.1如乙方需续租，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面续约申请。5.3提前解除合同5.3.1双方同意提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。第六章：房屋维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1甲方应负责出租房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全。6.2承租方维修责任6.2.1乙方应负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、洁具修理等。6.3房屋日常保养6.3.1乙方应按照甲方提供的使用说明，合理使用并维护房屋及其附属设施。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件7.2.1除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除合同。7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，乙方应按照约定搬离出租房屋，并按照合同约定办理相关手续。第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如甲方未按合同约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的房屋，甲方应承担违约责任。8.1.2如甲方提前解除合同，甲方应按照约定向乙方支付违约金。8.2承租方违约责任8.2.1如乙方未按合同约定支付租金，乙方应承担违约责任。8.2.2如乙方未按合同约定使用房屋或违反合同约定导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1宠物管理10.1.1乙方不得在房屋内饲养宠物。10.2房屋保险10.2.1甲方应自行办理房屋保险，乙方应自行办理个人物品保险。10.3房屋转租10.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。10.4合同附件10.4.1合同附件包括房屋现状照片、设施设备清单等，均为本合同的有效组成部分。第十一章：附件11.1房屋现状照片11.1.1照片应真实反映房屋现状，附在合同后供双方查阅。11.2房屋设施设备清单11.2.1清单详细列明房屋内的设施设备，作为本合同的附件。11.3其他相关证明材料11.3.1包括但不限于房屋权属证明、身份证明等，均应附在合同后。第十二章：补充条款12.1双方共同认可的补充条款12.1.1双方可以在本章就合同未涉及的事宜进行补充约定。第十三章：合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同于____年__月__日在____（地点）签署。13.2合同签署地点13.2.1本合同于____（地点）签署。13.3签字盖章13.3.1甲方（盖章）：________________13.3.2乙方（盖章）：________________第十四章：合同效力14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。14.3合同续签条件14.3.1如乙方需续签，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面续约申请。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、房屋结构的安全检查等。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能符合国家相关标准，并对因安全问题导致的损失承担责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入出租房屋。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.2乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。2.3乙方有权在合同期内提出合理的房屋改善建议，甲方应在合理范围内予以考虑。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证提供的中介服务符合法律法规要求，并对因中介服务问题导致的损失承担责任。3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关手续，并提供必要的服务和咨询。3.3第三方中介收取的中介费用应明确列出，并符合行业标准。1.1甲方作为房屋的所有人，有权对房屋进行必要的维修和保养，以保证房屋的安全和舒适性。1.2甲方应保证房屋的安全性能，避免因安全问题导致的损失，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。1.3甲方应尊重乙方的隐私权，不得随意进入出租房屋，以免干扰乙方的正常生活。2.1乙方作为承租人，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途，以维护房屋的整体质量和安全。2.2乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，作为对甲方损失的补偿。2.3乙方有权提出合理的房屋改善建议，甲方应在合理范围内予以考虑，以提高房屋的居住质量。3.1第三方中介作为中介服务提供者，应遵守法律法规，保证提供的中介服务合法合规，如因中介服务问题导致的损失，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关手续，提供必要的服务和咨询，以方便双方顺利完成房屋租赁。3.3第三方中介收取的中介费用应明确列出，并符合行业标准，避免乙方因费用问题产生纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.房屋设施设备清单3.甲方身份证明4.甲方房屋权属证明5.乙方身份证明6.房屋租赁合同附件7.房屋租赁合同续约条款8.房屋维修保养记录9.房屋保险单据10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的房屋。2.甲方提前解除合同。3.乙方未按合同约定支付租金。4.乙方未按合同约定使用房屋或违反合同约定导致房屋损坏。5.双方在履行合同过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有者或有权出租者。2.承租方：指租赁房屋的实际使用人。3.租金：指乙方向甲方支付的房屋租赁费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件。解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供符合约定的房屋，如无法提供，应承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：乙方应