历史建筑群出租委托合同范本

历史建筑群出租委托合同范本合同编号：__________历史建筑群出租委托合同范本甲方（出租方）：乙方（委托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将历史建筑群出租给乙方使用，乙方作为委托人接受甲方的委托，处理与出租历史建筑群相关的各项事宜，双方达成如下协议：一、出租标的1.2甲方承诺出租标的符合国家和地方关于历史建筑保护的相关法律法规，具备合法出租条件。二、出租期限2.1本合同的出租期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号为：_____________________，户名：_____________________。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。四、乙方义务4.1乙方应合理使用出租标的，不得擅自改变建筑结构和用途，不得损害历史建筑的保护。4.2乙方应在租赁期内负责出租标的的维护、维修和安全管理，确保出租标的安全稳定。4.3乙方不得将出租标的部分或全部转租给第三方。4.4乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租标从事违法活动。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证出租标的符合租赁用途，确保乙方在租赁期间能够正常使用。5.2甲方应协助乙方处理与出租标的相关的各类事宜，包括但不限于产权登记、消防安全等。5.3甲方应在租赁期内负责出租标的的结构安全和设备设施的正常运行。5.4甲方有权在合同约定的租赁期限内收回出租标的所有权。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供出租标的的，应支付乙方同等租金的赔偿金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.历史建筑群所有权证明文件2.历史建筑群租赁合同3.乙方经营范围及相关资质证明4.租金支付证明文件5.租赁期限证明文件6.租赁合同补充协议7.乙方对出租标的使用的计划和方案8.甲方提供的出租标的安全检测报告9.双方签订的违约责任认定协议10.双方签订的争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方未按约定使用出租标的，认定违约。3.乙方擅自将出租标的部分或全部转租给第三方，认定违约。4.甲方未按约定提供出租标的，认定违约。5.甲方未按约定协助乙方处理与出租标的相关的各类事宜，认定违约。6.双方未按约定履行合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有历史建筑群所有权并将其出租给他人的当事人。2.委托方：指接受出租方委托，处理与出租历史建筑群相关的各项事宜的当事人。3.租金：指委托方为使用出租标应支付给出租方的费用。4.租赁期限：指委托方使用出租标的固定期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金所需支付的额外费用。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租标的安全检测报告不符合要求。解决办法：甲方应重新进行安全检测，确保出租标的安全性。2.问题：乙方经营范围不符合出租标的用途。解决办法：乙方应调整经营范围，符合出租标的用途。3.问题：租金支付出现延误。解决办法：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。4.问题：乙方擅自改变出租标的用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求支付违约金。5.问题：合同争议无法通过协商解决。解决办法：双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.历史建筑群的所有权人希望将建筑群出租给有资质的乙方进行合理合法的使用。2.乙方需要使用历史建筑群作为商业用途，例如开设餐厅、咖啡馆、艺术品展览等。3.甲方作为所有权人，希望将建筑群的保护和利用相结合，乙方作为有资质的委托方，能够按照约定的用途合理使用建筑群。4.双方在签