乡村别墅租赁合约

乡村别墅租赁合约合同编号：__________乡村别墅租赁合约甲方（出租方）：________________地址：_______________________联系人：_____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：________________地址：_______________________联系人：_____________________联系电话：__________________一、租赁期限1.本合约租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。2.乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年租金。3.乙方支付租金后，甲方提供别墅及相关设施的使用权。三、别墅使用及维护1.乙方应合理使用别墅及附属设施，避免造成损坏。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。2.乙方不得擅自改变别墅的结构和用途，不得转租给第三方。3.乙方应在租赁期间负责别墅的绿化、卫生及日常维护。四、甲方权利和义务1.甲方保证别墅在租赁期间符合乙方使用需求，确保相关设施正常运行。2.甲方应在租赁开始前将别墅交付给乙方，并办理相关移交手续。3.甲方有权在租赁期间对别墅进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。五、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用别墅及相关设施。2.乙方应在租赁期间妥善保管别墅内的财物，如有丢失或损坏，乙方应承担相应责任。3.乙方应在租赁期满后按约定退还别墅，并办理相关移交手续。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定时间交付别墅或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一天，应支付违约金人民币_______元。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_________________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.乡村别墅所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.别墅设施清单6.别墅维护和维修记录7.租赁合同续约申请8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付别墅，或交付的别墅不符合合同约定的使用条件。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未妥善保管别墅内的财物，造成丢失或损坏。4.乙方擅自改变别墅的结构和用途，或转租给第三方。5.甲方未按约定进行维修和保养，导致别墅及设施损坏。6.甲方未按约定提供绿化、卫生及日常维护。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用别墅及相关设施而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行修复。2.租金支付纠纷：查阅支付凭证，确认付款金额和时间，如有疑问及时沟通解决。3.使用不当导致财产损失：查看合同条款，按照约定承担相应责任。4.擅自改变别墅结构和用途：违约方需恢复原状，并承担因此产生的费用。5.维修和保养争议：查看合同条款，确定维修和保养的责任及期限。五、所有应用场景：1.个人或家庭租赁乡村别墅度假或居住