城市广场文化活动基金土地租赁

城市广场文化活动基金土地租赁合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地租赁给乙方用于城市广场文化活动基金的相关事宜，达成如下协议：一、土地租赁范围及用途2.乙方取得租赁地块使用权的目的仅限于进行城市广场文化活动基金的运作，包括但不限于文化、艺术、娱乐、休闲等公益活动及商业配套项目的开发和运营。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前六个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.乙方应在每半年到期前十五日内将租金支付至甲方指定的账户。四、合同的履行和维修1.甲方应保证租赁地块的权属清晰，无任何权利纠纷。2.乙方应按合同约定的用途合理使用租赁地块，不得擅自改变土地用途。3.租赁期内，租赁地块的维修、养护、管理责任由乙方承担。五、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。六、违约责任1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.由于不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：租赁地块位置、面积、界址等详细信息附件二：租金支付明细表一、附件列表：1.附件一：租赁地块位置、面积、界址等详细信息2.附件二：租金支付明细表二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金，即属于违约行为。2.甲方未保证租赁地块的权属清晰，或存在权利纠纷，即属于违约行为。3.乙方未按合同约定的用途合理使用租赁地块，擅自改变土地用途，即属于违约行为。4.双方未友好协商解决合同履行过程中的纠纷，导致合同无法履行或部分履行，即属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁地块合法土地使用权的一方。2.乙方：指取得租赁地块使用权的一方。3.租赁地块：指甲方同意租赁给乙方使用的土地。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁地块使用时间的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金或赔偿损失。2.问题：甲方未保证租赁地块的权属清晰，或存在权利纠纷。解决办法：甲方应及时解决权属问题，如无法解决，可协商解除合同，并赔偿乙方损失。3.问题：乙方未按合同约定的用途合理使用租赁地块，擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并要求乙方支付违约金或赔偿损失。4.问题：双方在合同履行过程中发生纠纷，无法协商解决。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.城市广场文化活动基金土地租赁合同适用于甲方拥有合法土地使用权，乙方取得租赁地块使用权进行城市广场文化活动基金运作的场景。2.合同适用于乙方按约定用途合理使用租赁地块，甲方