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文档简介
医疗广场租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方持有位于_______的医疗广场物业,乙方愿意租赁该物业用于经营,经双方友好协商,特订立本合同,共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金,租金标准为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。2.2乙方应在每个月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物,并将租赁物交还甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金。第三条租赁物的使用3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得进行违法经营活动。3.3乙方在租赁期间应负责租赁物的维护和管理,确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合约定的用途,具备必要的设施和条件。4.2甲方应负责租赁物的维修和保养,但下列情况除外:(1)乙方人为损坏租赁物的;(2)租赁物正常磨损的;(3)不可抗力因素导致租赁物损坏的。4.3甲方有权监督乙方按照约定的用途使用租赁物,确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应按照约定的期限和方式支付租金,履行合同约定的义务。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得进行违法经营活动。5.4乙方在租赁期间应负责租赁物的维护和管理,确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付应付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定提供租赁物,或乙方未按约定支付租金,均视为违约。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.附件一:租赁物具体信息(包括面积、位置、设施等)2.附件二:租赁物结构和使用用途3.附件三:租金支付证明文件4.附件四:租赁物维修和保养记录5.附件五:乙方经营许可证和相关资质文件6.附件六:租赁物安全、卫生检查报告二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁物,或未保障租赁物符合约定的用途、安全和卫生等条件。2.甲方未按约定履行维修和保养义务。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物,擅自改变租赁物的结构和用途。5.乙方未遵守国家法律法规,进行违法经营活动。6.乙方未按约定期限迁离租赁物,延迟交还租赁物。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方:指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物:指甲方出租给乙方的物业。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.租赁期限:指乙方租赁租赁物的期限。6.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定提供租赁物或未保障租赁物符合约定的用途、安全和卫生等条件。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方在规定时间内整改并承担违约责任。2.问题:乙方未按约定支付租金。解决办法:甲方应及时提醒乙方支付租金,逾期支付的,可要求乙方支付滞纳金,并有权解除合同。3.问题:乙方未按约定使用租赁物,擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法:甲方有权要求乙方恢复租赁物原状,并承担违约责任。4.问题:乙方未遵守国家法律法规,进行违法经营活动。解决办法:甲方有权要求乙方停止违法经营活动,并承担相应的法律责
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