楼房转让合同

楼房转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：________________地址：_______________________联系人：_____________________联系电话：___________________乙方（受让方）：________________地址：_______________________联系人：_____________________联系电话：___________________一、楼房基本信息1.1该楼房位于________________，房屋所有权证号为________________。1.2该楼房现状为________________（如：住宅、商业、办公等）。1.3该楼房建筑面积为________________平方米，土地面积为________________平方米。1.4该楼房转让价格为人民币________________元（大写：________________元整）。二、楼房转让方式2.1甲方同意将该楼房的全部权益转让给乙方，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及相关附属设施。2.2乙方同意按照本合同约定的价格购买该楼房，并承担后续的一切税费及物业管理等费用。三、楼房转让程序3.1双方在本合同签订后，应共同向相关部门申请办理房屋所有权转移登记手续。3.2甲方应如实提供相关证件和资料，协助乙方办理上述手续。3.3办理完毕房屋所有权转移登记手续后，该楼房的所有权归乙方所有。四、楼房转让期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________个月。4.2在本合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.3如果双方在本合同有效期内未能完成楼房转让手续，本合同自动失效。五、楼房转让费用5.1双方同意，本次楼房转让所产生的一切费用，包括但不限于税费、登记费、律师费等，由乙方承担。六、违约责任6.1如果甲方违反本合同的约定，导致楼房转让未能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的________________%。6.2如果乙方违反本合同的约定，导致楼房转让未能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的________________%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.相关附属设施清单5.物业费缴纳证明6.税费缴纳证明7.转让价格支付凭证8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致楼房转让未能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的20%。2.乙方违反本合同的约定，导致楼房转让未能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的20%。3.双方未按照约定时间完成楼房转让手续，本合同自动失效。三、法律名词及解释：1.楼房转让：指甲方将其拥有的楼房所有权、土地使用权及相关附属设施权益转让给乙方的行为。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。5.物业管理费：指物业公司为管理物业所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能如实提供相关证件和资料，导致楼房转让手续拖延。解决办法：甲方应积极配合乙方，如实提供相关证件和资料，确保转让手续顺利进行。2.问题：办理完毕房屋所有权转移登记手续后，乙方未能按时支付转让价格。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付转让价格，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：转让过程中产生额外费用，双方对费用承担产生分歧。解决办法：双方应按照本合同约定的费用承担方式履行各自义务，如有争议，可通过友好协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为楼房所有权人