办公室转租合同办公区

办公室转租合同办公区合同编号：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：一、办公区基本信息1.1办公区地址：____________________1.2办公区面积：____________________平方米1.3办公区现有设施：____________________（详细列出）二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3甲方支付租金时，应出具相应的付款凭证。四、费用承担4.1甲方承担租赁期间的水、电、物业管理费等各项费用。4.2乙方承担租赁期间的土地使用权费、房屋所有权费等费用。五、使用及维修5.1甲方按照约定使用办公区，不得擅自改变办公区的结构和用途。5.2甲方应合理使用办公区内的设施，如有损坏，应按市价赔偿。（1）因甲方使用不当导致的损坏，由甲方承担维修责任；（2）因乙方原因导致的损坏，由乙方承担维修责任；（3）因自然原因导致的损坏，双方协商解决。六、合同的变更和解除6.1合同一方如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（承租方）企业法人营业执照副本复印件2.乙方（出租方）企业法人营业执照副本复印件3.甲方（承租方）法定代表人身份证明复印件4.乙方（出租方）法定代表人身份证明复印件5.办公区现状照片及视频资料6.办公区设施清单7.水、电、物业管理费等费用缴费凭证8.租赁合同变更、解除协议书9.违约金支付凭证10.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付租金，逾期超过一个月未支付租金的，视为违约。2.甲方擅自改变办公区的结构和用途，未经乙方同意的，视为违约。3.甲方未合理使用办公区内的设施，导致设施损坏的，视为违约。4.乙方未按照约定承担维修责任的，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.承租方：指与出租方签订租赁合同，并支付租金使用租赁物的乙方。2.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租租赁物的甲方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方忘记支付租金。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，如甲方逾期未支付，乙方有权按违约金条款向甲方追讨逾期付款违约金。2.问题：甲方擅自改变办公区的结构和用途。解决办法：乙方发现甲方改变办公区结构和用途的，有权要求甲方恢复原状，并要求甲方支付违约金。3.问题：办公区设施损坏。解决办法：甲方应承担维修责任，如甲方未维修的，乙方有权代为维修，并有权要求甲方支付维修费用及违约金。4.问题：租赁合同变更或解除。解决办法：双方应签订书面变更或解除协议，并按协议约定履行各自的权利和义务。五、所有应用场景：1.