年无房产证房屋买卖协议书

年无房产证房屋买卖协议书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产目前无房产证，甲方保证对该房产享有合法的处分权。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等物品移走。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同向房产部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产证交付给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证对该房产享有合法的处分权，该房产不存在任何债务、租赁、抵押等法律纠纷。4.2甲方保证该房产符合国家关于房屋买卖的相关规定，不存在任何质量问题。4.3甲方应如实向乙方披露该房产的所有相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证向甲方支付的房款来源合法，不得有任何欺诈、违法行为。5.2乙方应按照本协议约定的时间、金额向甲方支付房款。5.3乙方自购买该房产之日起，承担该房产的一切管理与维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款的_______%。6.2甲方未按照本协议第三条约定交付房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按照本协议第二条约定支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件（如有）4.房屋买卖合同相关法律法规资料5.房屋过户申请书6.房屋过户费用明细表7.定金收据8.房款支付凭证9.房屋交付确认书10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未如实披露房产相关信息，视为违约。3.甲方无法提供房产证，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方支付房款来源不合法，视为违约。6.双方未按约定办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权人对其房屋享有所有权的法律文件。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充和修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。2.甲方未如实披露房产信息，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。3.乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。4.房屋过户过程中遇到问题，双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。5.如有补充协议，双方应严格按照补充协议的约定履行合