大厦租赁合同物业管理

大厦租赁合同物业管理合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为大厦的业主，拥有大厦的完全产权，并有权对外出租；乙方愿意租赁甲方的大厦，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及面积1.1甲方同意向乙方出租位于__________的大厦，大厦总面积为__________平方米，乙方租赁面积为__________平方米。1.2大厦现有装修状况为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供等额的租金支付收据。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条物业管理和维修4.1甲方负责大厦的物业管理，包括但不限于大厦的安保、清洁、绿化、公共设施的维护等。4.2甲方应保证大厦内的公共设施正常运行，如遇到故障，应及时予以修复。4.3乙方应按照甲方的物业管理规定，合理使用大厦内的公共设施，爱护大厦的公共财产。4.4乙方在大厦内进行装修、改造或其他影响大厦结构安全的活动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条保险5.1乙方应在租赁期内，自行办理财产保险，并将其保险单副本交甲方备案。5.2乙方应在保险单中明确列明甲方为第一受益人。5.3乙方如发生保险事故，应立即通知甲方，并按照甲方的要求提供相关证明材料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大厦租赁合同2.租金支付收据3.保险单副本4.大厦物业管理规定5.大厦内装修、改造申请6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定使用公共设施4.乙方未办理财产保险5.乙方未将保险单副本交甲方备案6.乙方未在保险单中明确列明甲方为第一受益人7.乙方未在发生保险事故时立即通知甲方三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有大厦完全产权并有权对外出租的甲方。2.承租方：指租赁甲方大厦的乙方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.物业管理：指甲方负责的大厦安保、清洁、绿化、公共设施的维护等管理工作。5.违约金：指乙方未按约定支付租金时，甲方要求的乙方支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方每逾期一日，应支付应付租金的违约金。解决办法：甲方提醒乙方及时支付租金，如乙方仍逾期不支付，甲方有权解除合同。2.乙方未按约定使用公共设施：甲方应及时制止，并要求乙方改正。如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.乙方未办理财产保险：乙方应在租赁期内自行办理财产保险，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未办理，甲方有权解除合同。4.乙方未在保险单中明确列明甲方为第一受益人：乙方应在保险单中明确列明甲方为第一受益人。如乙方未列明，甲方有权解除合同。5.乙方未在发生保险事故时立即通知甲方：乙方应在发生保险事故时立即通知甲方，并按照甲方的要求提供相关证明材料。如乙方未通知，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.大厦业主出租大厦给租赁方。2.租赁方租赁大厦进行办公