厂房租赁合同租赁合同

厂房租赁合同租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2厂房结构及设施：____________________________________________。1.3甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、有效使用，确保符合国家及地方的相关规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证厂房及附属设施的正常使用，确保符合国家及地方的相关规定；（2）在租赁期间，甲方不得干预乙方的正常经营活动；（3）甲方应按约定时间、方式向乙方交付厂房；（4）租赁期满后，甲方应按约定条件返还乙方租赁押金。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家及地方的相关规定，合法、安全、有效使用厂房；（2）合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（3）在租赁期间，乙方不得将厂房转租、转让或转借给第三方；（4）租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房所有权证明2.厂房现状图片3.租赁押金收据4.租金支付记录5.厂房修复或赔偿协议6.转租、转让或转借同意书7.厂房验收报告8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证厂房及附属设施的正常使用，导致乙方无法正常开展业务。2.甲方干预乙方的正常经营活动。3.甲方未按约定时间、方式向乙方交付厂房。4.甲方未按约定条件返还乙方租赁押金。5.乙方未按约定支付租金。6.乙方损坏厂房及附属设施，未按甲方要求修复或赔偿。7.乙方未经甲方同意，将厂房转租、转让或转借给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指厂房的所有者或有权出租的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要额外支付的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，需要支付给另一方的赔偿金。7.法律法规：指国家及地方的相关法律、法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施损坏：发现问题后，及时通知甲方，由甲方负责修复或乙方按约定赔偿。2.租金支付纠纷：查看支付记录，核对金额，如有差错，及时沟通解决。3.租赁押金返还：租赁期满后，双方按照约定条件进行返还。4.转租、转让或转借争议：查看同意书，如未经同意，视为违约，按约定处理。5.法律法规变更：双方应遵循最新法律法规，如有