漳州市图书馆租赁协议

漳州市图书馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：漳州市图书馆地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有漳州市图书馆的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的漳州市图书馆场地，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁标的及用途1.1甲方出租给乙方的标的为漳州市图书馆场地，位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁场地用于__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年首月的前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和保养4.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，并负责租赁期间的维修、保养费用。4.3乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。第五条合同的变更和解除5.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本协议第三条规定的，乙方有权解除本协议。5.3乙方未按约定用途使用租赁物或逾期支付租金的，甲方有权解除本协议。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。6.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，不承担违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：漳州市图书馆乙方（承租方）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.漳州市图书馆租赁合同2.租赁场地平面图3.租赁物品清单4.乙方使用租赁场地的相关规定5.租赁期间保险单据6.甲方资质证明文件7.乙方资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方未按约定保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失。5.甲方未按约定提供维修、保养服务。6.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金。7.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指漳州市图书馆，拥有租赁物的出租权。2.承租方：指租赁甲方租赁物的乙方。3.租赁物：指漳州市图书馆提供的场地及配套设施。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的期限。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.乙方未按约定保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失：乙方应承担赔偿责任。5.甲方未按约定提供维修、保养服务：乙方有权要求甲方履行合同约定，或解除合同并支付违约金。6.合同争议：双方可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.漳州市图书馆出租场地给乙方使用。2.乙方按约定支付租金，并按约